Questo attico situato nella urbanizzazione Casares del Sol, completato nel 2007, offre 71 metri quadrati di spazio abitabile con un ulteriore solarium privato di 80 metri quadrati. La proprietà si trova a Casares Playa, sulla Costa del Sol occidentale, e comprende due camere da letto e due bagni. L'orientamento sud-ovest assicura un'ampia esposizione solare. L'immobile viene venduto completamente arredato e dotato di sistemi di climatizzazione, rappresentando una soluzione pronta all'uso.
Rispetto a nuovi progetti come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes a Estepona, questo immobile offre una disponibilità immediata e un solarium privato di grandi dimensioni, mentre le nuove costruzioni spesso offrono piscine private ma spazi esterni limitati. Il prezzo di ingresso di 270.000 euro è inferiore a quello di attici simili in nuove costruzioni nella zona di Estepona. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, la posizione qui è più focalizzata sul golf e sul turismo internazionale, mentre Torre del Mar è più residenziale e stagionale per il mercato interno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a breve distanza dal litorale, in una zona residenziale sviluppata. La vicinanza ai campi da golf come Doña Julia definisce il contesto circostante, mentre il lungomare e i porti turistici di La Duquesa e Estepona sono accessibili in breve tempo con veicolo.
La distribuzione interna prevede due camere da letto, rendendo l'unità adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di due terrazze, una inferiore e un solarium superiore, risponde alla necessità di spazi esterni abitabili per il relax e la socializzazione all'aperto.
Si tratta di una proprietà di rivendita costruita nel 2007, pertanto la fase di costruzione è conclusa da tempo. L'edificio fa parte di una complessa residenziale chiusa che presenta spazi comuni già consolidati e giardini maturi.
Il progetto non prevede un ascensore, il che implica l'utilizzo delle scale per l'accesso all'abitazione. Il solarium è accessibile esclusivamente tramite una scala a chiocciola interna, fattore da considerare in caso di problemi di mobilità. Non sono presenti spazi dedicati al co-working all'interno della complesso.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. È opportuna per chi desidera spazi esterni ampi, come il solarium, per godere del clima mediterraneo. La configurazione con due camere da letto si adatta a chi necessita di spazi per ospiti o una camera studio. L'assenza di ascensore suggerisce che l'immobile sia più adatto a chi non ha problemi di mobilità.
L'immobile presenta uno stato di conservazione definito buono, tipico di proprietà ben manutenute della prima decade del 2000. I bagni sono finiti con piastrelle in mosaico blu, come visibile nelle immagini, e dotati di docce moderne. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'arredamento è incluso, con armadi a muro nelle camere da letto e una cucina completamente attrezzata. La presenza di tapparelle esterne e ventilatori a soffitto in ogni ambiente completa le dotazioni funzionali.
Il prezzo di partenza è fissato a 270.000 euro. Trattandosi di una singola unità in rivendita, non vi sono variazioni di prezzo legate a diverse fasi di costruzione o scelta dei materiali. Il costo include l'arredamento completo e l'attrezzatura degli elettrodomestici, fattori che riducono la necessità di investimenti aggiuntivi post-acquisto.
Casares del Sol è una comunità residenziale chiusa che privilegia la tranquillità e la privacy. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare e dalle strutture ricreative come le piscine comunali. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con una miscela di proprietari permanenti e utilizzatori stagionali. Le aree esterne ben curate offrono spazi di convivialità senza la necessità di allontanarsi dalla residenza. La vita qui si concentra sull'outdoor living, favorendo passeggiate nei giardini e momenti di relax sui terrazzi privati.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi essenziali e ricreativi. A circa 3 chilometri si trova il porto di La Duquesa, che offre ristoranti e servizi nautici. La città di Estepona, con una più ampia gamma di negozi e strutture sanitarie, è raggiungibile in circa dieci minuti di auto. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con 40 fermate nei paraggi, anche se l'auto rimane il mezzo più pratico per spostamenti frequente.
La mappa mostra la posizione strategica tra il mare e i campi da golf. Il complesso si trova leggermente arretrato rispetto alla costa, circondato da zone verdi e campi da golf, offrendo privacy e vasi aperti verso il Mediterraneo e la costa africana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i centri di Manilva ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture di queste due località pur mantenendo una posizione più defilata e tranquilla. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e viaggi.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 72 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra si trova a circa 28 chilometri. I campi da golf sono particolarmente vicini: Doña Julia a meno di un chilometro e Finca Cortesín a due chilometri. Il supermercato più vicino è a 1,1 chilometri, mentre l'ospedale si trova a 4 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza sul livello del mare è di circa 9 metri, con un terreno pianeggiante verso la costa, il che facilita l'accesso al mare e le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Casares, a circa 620 metri, raggiungibile a piedi. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come quella de La Duquesa. L'offerta sportiva include diversi campi da golf nelle immediate vicinanze e centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas. I porti turistici vicini offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nella parte occidentale della Costa del Sol, tra i centri di Manilva ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture di queste due località pur mantenendo una posizione più defilata e tranquilla. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e viaggi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL410452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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