Цей пентхаус розташований у районі Касарес-Плая на Коста-дель-Соль. Об'єкт, зданий у 2007 році, належить до категорії вторинної нерухомості та пропонує дві спальні кімнати та додатковий простір у вигляді приватного солярію. Житлова площа становить 71 м², а загальна площа зовнішніх терас, включаючи солярій, значно розширює можливості для використання. Комплекс є закритим і має спільні басейни. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення.
Порівняно з новобудовами в цьому сегменті, наприклад Etherna Homes в Естепоні (від €239,000), даний пентхаус має вищу ціну, але пропонує значно більшу зовнішню площу (солярій) та готовність до заселення. На відміну від Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), що знаходиться далі від моря, цей об'єкт розташований безпосередньо біля прибережної смуги. Сусідні райони, такі як Сан-Педро або Nueva Andalucía, пропонують більш компактні квартири за схожою ціною, але часто без великих приватних терас на даху. У Касарес-Плая ціна квадратного метра відображає баланс між близькістю до елітних гольф-полів та більш доступною ціною порівняно з безпосередньою близькістю до центру Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізації Casares del Sol на західному узбережжі провінції Малага. Проект розташований на висоті 9 метрів над рівнем моря, що забезпечує відсутність значних перепадів висот. Відстань до природних зон, прибережної смуги та полів для гольфу є мінімальною. Сусідство характеризується поєднанням житлових комплексів та зелених насаджень.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність великого солярію на даху (80 м²) розширює функціональний простір для відпочинку на свіжому повітрі та прийому гостей. Повне меблювання дозволяє негайно заселятися без необхідності додаткових витрат на придбання техніки чи предметів інтер'єру.
Цей об'єкт належить до вторинного ринку і був зданий в експлуатацію у 2007 році. Стан будівлі та внутрішньої обробки оцінюється як добрий. На момент аналізу всі будівельні роботи завершені, а благоустрій території сформований. Ознаки будівельної активності на території відсутні, що гарантує стабільність навколишнього середовища.
Проект не пропонує переваг первинного ринку новобудов, оскільки це об'єкт 2007 року. Відсутній приватний басейн безпосередньо в квартирі, доступний лише загальний басейн комплексу. Немає можливості зміни планування без узгодження з відповідними органами. Для власників, які шукають великий сад, відсутність приватної земельної ділянки може бути обмеженням.
Цей об'єкт відповідає критеріям для покупців, які шукають готове рішення без очікування завершення будівництва. Це актуально для пар, що планують переїзд на постійне місце проживання в регіон з м'яким кліматом. Наявність двох спальних кімнат робить квартиру придатною для прийому гостей або використання як сімейного будинку для відпустки. Орієнтація на південний захід і наявність солярію підійдуть тим, хто проводить багато часу на відкритому повітрі. Близькість до полів для гольфу робить цей варіант релевантним для любителів цього виду спорту.
Оскільки будівництво було завершено у 2007 році, об'єкт демонструє стандарти тисячолітніх років з подальшим утриманням. У квартирі встановлена система кондиціювання для опалення та охолодження. Вікна мають подвійне скління, що сприяє шумоізоляції. Також присутні зовнішні сонцезахисні жалюзі. Кухня обладнана необхідною технікою та має підсобне приміщення, що збільшує функціональність. Санвузли обладнані душовими кабінами. Підлогові покриття та фурнітура знаходяться в доброму стані. Солярій обладнаний спіральними сходами, що є технічним рішенням для доступу до верхнього рівня. Наявність стельових вентиляторів забезпечує додаткову циркуляцію повітря.
Вартість об'єкта починається від 270 000 євро. Ціна включає 71 м² житлової площі та додаткові зовнішні зони, включаючи великий солярій. Враховуючи вторинний статус ринку та наявність повного меблювання, початкова сума відображає вартість готового до життя житла без необхідності вкладень в ремонт. У порівнянні з новобудовами в східній частині узбережжя цінник відповідає середньому сегменту для об'єктів з двома спальнями поблизу моря.
Район Касарес-Плая характеризується спокійним ритмом життя та функціональною інфраструктурою. Близькість до полів для гольфу, таких як Doña Julia та Finca Cortesín, визначає ландшафт та атмосферу спокою. Висотне розташування об'єкта на рівні 9 метрів над морем забезпечує панорамні види без необхідності долати круті підйоми. Пентхаус орієнтований на південний захід, що означає отримання сонця на головній терасі у другій половині дня. Верхній солярій, завдяки своїй площі та відкритості, дозволяє перебувати на сонці протягом усього дня. Повсякденне життя тут не залежить виключно від автомобіля, оскільки основні магазини знаходяться в радіусі 1 км. Для регулярних поїздок до великих супермаркетів або до міст транспортний засіб є бажаним, але для базових потреб достатньо пішої доступності.
Інфраструктура навколо Касарес-Плая розвинена достатньо для задоволення базових потреб без регулярних поїздок до великих міст. В радіусі 1,5 км знаходяться аптеці та кілька ресторанів. Марина Пуерто-Дукеса з її пропозиціями розваг знаходиться на відстані приблизно 3 км, що робить її доступною для коротких поїздок. Дістатися до міжнародного аеропорту Малаги можна приблизно за годину їзди на автомобілі. Для медичних потреб розташовано лікарня в радіусі 4 км. Околиці не є густонаселеними міськими кварталами, а скоріше курортними урбанізаціями з низькою висотністю забудови.
Інтерактивна карта демонструє положення об'єкта відносно узбережжя та полів для гольфу. Маркером позначено розташування пентхауса в урбанізації Casares del Sol. Карта відображає найближчі пляжі, марини та транспортні розв'язки в радіусі 5 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес-Плая розташований між Марбельєю та Естепоною. Це перехідна зона, де курортна інфраструктура поступається місцем більш спокійним районам західного узбережжя. Відстань до центру Естепони становить близько 15 км, а до Марбельї, близько 20 км. Це дозволяє користуватися послугами великих міст, проживаючи в менш галасливому районі. Географічно це найзахідніша частина провінції Малага.
Пляж Касарес-Плая знаходиться в межах пішої доступності (620 м). Найближчий широкий піщаний пляж або Playa de la Duquesa також доступні автомобілем за кілька хвилин. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Гольф-інфраструктура є однією з найрозвиненіших у цьому секторі: гольф-клуб Doña Julia знаходиться менше ніж у кілометрі, а престижний Finca Cortesín, за 2 км. Найближчі аеропорти: Гібралтар (~28 км по прямій) та Малага (~72 км по прямій).
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цій частині Коста-дель-Соль класифікується як середземноморський. Середньорічна температура становить 18,9°C, що дозволяє використовувати зовнішні тераси протягом усього року. Кількість сонячних годин досягає 3845 на рік. Висота над рівнем моря (9 м) є мінімальною, що означає відсутність різких перепадів тиску. Ухил місцевості до моря становить 0,3%, що робить район рівним та зручним для піших прогулянок. Такий мікроклімат сприяє вирощуванню субтропічної рослинності на території комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Casares, пропонують піщане покриття. У районі присутні пляжі з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води. Ресторани та чірінгіто розташовані безпосередньо на узбережжі. Гольф є домінуючим видом активного відпочинку: відстань до Doña Julia Golf складає 852 метри. Спортивна інфраструктура включає спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 км). Марина Ла-Дукеса пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес-Плая розташований між Марбельєю та Естепоною. Це перехідна зона, де курортна інфраструктура поступається місцем більш спокійним районам західного узбережжя. Відстань до центру Естепони становить близько 15 км, а до Марбельї, близько 20 км. Це дозволяє користуватися послугами великих міст, проживаючи в менш галасливому районі. Географічно це найзахідніша частина провінції Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL410452
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID