カサレス・プレイアにあるこのペントハウスは、2007年に完成したゲート付きコミュニティ「カサレス・デル・ソル」に位置しています。敷地内には3つの共用プールエリアと手入れされた庭園があり、物件は71平方メートルの居住空間に加え、80平方メートルの広大なプライベート・ルーフトップソラリウムを提供しています。南西向きのテラスとソラリウムからは、地中海、山脈、および周辺のゴルフコースの景色を堪能できます。ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなどのゴルフコースが近く、海岸沿いのリゾート生活とゴルフ環境が融合した立地にあります。
トーレ・デル・マルにあるアクアマールは27万ユーロからという価格で、カサレスのこの物件と競合していますが、アクアマールは地中海東海岸（アクサルキア地域）に位置し、気候や雰囲気が異なります。カサレス・プレイアは、より西のアンダルシア海岸特有の、ゴルフリゾートと高級住宅地が混在する環境です。ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5000ユーロからと低価格ですが、内陸の丘の上に位置するため、海への平坦なアクセスや海岸沿いの平坦さという点ではカサレスの方が優れています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2は新築物件であり最新の設備を誇りますが、カサレスの物件は既に完成しており、特に広大なルーフトップソラリウムという既存の資産価値を持っています。カサレスの周辺では、スペイン特有の緩やかな生活リズムや、バルでのタパス文化が根付いており、単なる観光地とは異なる地域コミュニティの体験が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス海岸沿いの都市化エリアにあり、海岸線から徒歩圏内に位置しています。直線距離で約620メートルの位置にビーチがあり、北側にはドニャ・フリア・ゴルフ、南側には地中海が広がる地形です。西側約3キロメートルにはマリナ・デ・ラ・ドゥケサがあり、東側にはエステポナ市へと続く海岸道路が整備されています。居住区は周辺のゴルフコースや自然環境に隣接しています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、屋外での生活を重視する設計です。リビングから直接アクセスできるテラスに加え、らせん階段で上る80平方メートルのソラリウムは、日光浴やディナー、あるいはジャグジーの設置など多目的に使用できます。冷暖房完備であり、完全に家具付けで提供されるため、即座に快適な生活を開始できる環境が整っています。
2007年に完成したリセール物件であり、建物および設備は安定した状態にあります。居住区は安全管理が行き届いたゲート付きコミュニティとして維持管理されており、共用プールの1つは年間を通じて利用可能です。インテリアには冷暖房システムや天井ファン、二重ガラス窓が装備されており、エネルギー効率と居住快適性に配慮された造りとなっています。
海までの直線距離は近いですが、地形や道路の関係により実際の徒歩移動には多少の距離があります。ソラリウムへはらせん階段でのアクセスとなるため、高齢者や移動に制限のある方にとっては利便性が低下する可能性があります。また、新しい建築ではないため、最新の建築基準や省エネ基準との違いがある点に留意が必要です。
この物件は、暖かい気候での生活を楽しみたいと考える定年後の夫婦や、第二の家を探している投資家に適しています。特に、プライバシーを重視しつつ、ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティにアクセスしやすい環境を求める層に合致します。広いテラスやソラリウムでの接待を楽しむことを好む社交的な方にも適しています。逆に、エレベーターが必要な方や、海までの直線距離が近いことを優先する場合、この物件の構造（らせん階段）や実際の移動距離は制約となる可能性があります。
物件は完全な家具付きであり、キッチンは収納スペースと作業台を備えた完全装備されています。リビングは明るく、パティオドアを通じてテラスと繋がり、屋外との連続性が確保されています。2つの寝室は広めに設計されており、主寝室にはバスルームが付属しています。冷暖房システムは家中に完備され、各部屋には天井ファンが取り付けられています。二重ガラス窓と外部ブラインドにより、断熱性とプライバシーが確保されています。ルーフトップソラリウムは、現在は未開拓のスペースですが、バーベキューエリアやラウンジとしてカスタマイズ可能な高い潜在能力を有しています。
価格は27万ユーロからとなっています。カサレス・プレイアおよびその周辺地域の市場において、プライベートソラリウムを含む2寝室ペントハウスとしての価格は、提供される屋外空間と立地を考慮すると妥当な水準にあります。同様の物件と比較して、特に80平方メートルものルーフトップスペースは希少価値が高い要素です。価格には既存の家具や設備が含まれており、別途購入費用がかからない点はコストパフォーマンスに影響します。
この物件は、海岸沿いの活気と閉鎖的な居住空間のバランスを求める人々に適した環境です。ゲート付きコミュニティの中は静かで、居住者は共用プールや庭園を利用できます。日中はソラリウムで読書をしたり、地中海を眺めながら過ごすことができ、南西向きのため午後の日差しを十分に取り込めます。ゴルフプレイヤーにとっては、自宅から数分で複数のコースへアクセスできる利点があります。近隣にはスーパーマーケットやレストランがあり、日常生活の必需品は容易に入手可能です。夕暮れ時には、アウトドアテラスで地元の料理を楽しみながら穏やかな時間を過ごすことができる、リゾートと日常が融合した場所です。
周辺環境は、観光客向けの施設と居住者向けのインフラが混在しています。最寄りのスーパーマーケットは約1.1キロメートル、薬局は約1.6キロメートルに位置しており、車を利用すれば日常の買い物は不便ありません。約3キロメートル先のマリナ・デ・ラ・ドゥケサには、豊富な飲食店やバーが集まっており、夜のエンターテイメントを楽しむことができます。エステポナ市までは車で約10分であり、より大規模なショッピングモールや医療機関へのアクセスも良好です。公共交通機関は路線バスが主体となり、沿岸の主要都市への移動が可能です。
地図上では、カサレス海岸の低地に位置しており、周囲をゴルフコースの緑と住宅街が取り囲まれています。AP-7高速道路からのアクセスも良好で、西側にジブラルタル、東側にマラガ市が位置する地理的拠点となっています。南側は地中海に面しており、海への眺望を遮る障害物が少ない地形です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プレイアはマラガ州の西海岸に位置し、エステポナとマニルバ/サビニリャスの間に挟まれたエリアです。比較的開発が進んでおり、観光地化されたエステポナや、より国際的な雰囲気のマリナ地区からは少し離れた、落ち着いた住宅街の性格を持っています。この位置関係により、騒音や混雑を避けつつ、必要な都市機能へ短時間でアクセスするというバランスの取れた居住が可能です。
マラガ空港までは直線距離で約72キロメートル、ジブラルタル空港までは約28キロメートルに位置しています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・カサレスまでは約620メートル、もう少し広いビーチであるラ・ドゥケサまでは約3.1キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスは卓越しており、ドニャ・フリア・ゴルフは約850メートル、フィンカ・コルテシンは約2キロメートルです。これらの施設はすべて、車での移動が容易な範囲内に収まっています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年間平均気温は18.9度、年間日照時間は3,845時間に達し、非常に安定した温暖な気候です。海抜は9メートルと低く、地形は平坦であるため、海風を感じながらの散歩が容易です。水温が20度以上のシーズンは年間約5ヶ月続き、5月から10月にかけては海水浴やマリンスポーツが盛んです。南西向きの物件のため、冬季でもテラスで午後の日差しを享受できる時間が長く、屋外での食事が可能な日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には青旗（Blue Flag）を受賞したビーチがあり、清潔な環境でマリンスポーツを楽しめます。約3キロメートル先のマリナ・デ・ラ・ドゥケサでは、ボートの係留や釣り、ウォータースポーツの施設を利用できます。ゴルフ環境も充実しており、ドニャ・フリアを含む複数のコースが近隣にあり、プレイヤーの技術レベルに応じた選択が可能です。また、近隣のスポーツセンターではテニスやパデルなどのアクティビティも提供されており、健康的な生活を送るための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイアはマラガ州の西海岸に位置し、エステポナとマニルバ/サビニリャスの間に挟まれたエリアです。比較的開発が進んでおり、観光地化されたエステポナや、より国際的な雰囲気のマリナ地区からは少し離れた、落ち着いた住宅街の性格を持っています。この位置関係により、騒音や混雑を避けつつ、必要な都市機能へ短時間でアクセスするというバランスの取れた居住が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL410452
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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