Šis penthouse tipo būstas įsikūręs Casares Playa, uždaros bendruomenės teritorijoje, pastatytos 2007 metais. Objektas siūlo 71 kvadratinio metro gyvenamąją vietą ir 80 kvadratinių metrų privatų solariumą ant stogo. Jis yra įsikūręs netoli golfo aikštynų ir pakrantės, siūlantis vaizdus į Viduržemio jūrą ir kalnus. Kompleksas turi bendrus sodus ir baseinus, įskaitant vieną, veikiantį ištisus metus. Tai atstovauja užbaigtą gyvenamąjį pasirinkimą Costa del Sol regione.
Lyginant su kitais projektais regione, šis penthouse siūlo kitokį vertės pasiūlymą nei nauji projektai. Pavyzdžiui, „Etherna Homes 2“ Esteponoje kainuoja nuo 239 000 eurų, tačiau tai dažniausiai būna mažesnio plato butai be solariumo. „Aquamar“ Torre del Mar panašią kainą siūlo už naujus butus, tačiau lokalizacija yra labiau urbanizuota ir toliau nuo tarptautinio golfo centro. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnis, tačiau tai kalnų papėdė, o ne pirmoji linija prie jūros. Casares Playa pasižymi tuo, kad už panašią kainą įperkama ne tik gyvenamoji erdvė, bet ir didelis solariumas, kas yra retumas naujuose projektuose šioje kainoje. Be to, 2007 metais pastatyti namai dažnai turi didesnius patalpų aukščius nei šiuolaikiniai kompaktiškesni projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Casares Playa, maždaug 600 metrų nuo Playa de Casares paplūdimio. Jis yra trumpo važiavimo atstumu nuo La Duquesa jachtų uosto ir Sabinillos kurorto. Artimoje aplinkoje vyrauja urbanizuotos gyvenamosios zonos su tiesioginiu susisiekimu su N-340 pakrantės keliu.
Būstas susideda iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, užimančių 71 kvadratinį metrą vidaus erdvės. Išplanavimas pritaikytas mažų namų ūkių arba porų gyvenimui. Privataus solariumo buvimas reikšmingai išplečia naudojamą lauko erdvę poilsio veikloms apie 80 kvadratinių metrų.
Pastatas baigtas statyti 2007 metais, todėl tai antrinės rinkos būstas, parduodamas su visais baldais. Statyba ir infrastruktūra visiškai įrengta. Nėra planuojamų tolimesnių plėtros etapų. Būstas yra paruoštas skirtas nedelsiant apgyvendinimui.
Būstas nėra pirmosios eilės pajūrio vystymas. Jame nėra privataus sodo ar individualaus baseino. Vietovės aukštis 9 metrai virš jūros lygio užtikrina vaizdus, bet ne aukšto kalno izoliaciją. Atstumas iki didelių prekybos centrų reikalauja transporto priemonės arba pėsčiomis kelionės.
Šis būstas tinka pirkėjams, kurie ieško ne pamatų, o pasiruošto gyventi objekto su dideliu lauko potencialu. Dėl dviejų terasų, ypač didelio solariumo, jis patiks tiems, kurie laiką praleidžia lauke arba rengia susibūrimus su draugais. Nors objektas turi du miegamuosius, jo erdvė gali būti naudojama ir porų, ir mažų šeimų. Tai tinkamas pasirinkimas žmonėms, kuriems svarbu uždaras kompleksas su saugumu bei artimas golfo aikštynų pasiūlymas. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško didelio žemės sklypo ar privataus baseino kieme, taip pat tiems, kurie nori gyventi intensyvaus miesto šurmulio centre, čia vyrauja ramus gyvenamasis kvartalas. Taip pat verta atsižvelgti į laiptų formas prie solariumo, jei būtų rūpimas judėjimo apribojimų turinčių žmonių patogumas.
Pastatas, pastatytas 2007 metais, atitinka to laikotarpio statybos standartus Ispanijos pakrantėje. Sienos sumūrytos iš betono blokų su išorine apdaila, užtikrinančia gerą šilumos izoliaciją. Butas turi dvigubus stiklus, kurie sumažina išorinį triukšmą. Visame objekte įrengta centrinė oro kondicionavimo ir šildymo sistema, kas leidžia reguliuoti temperatūrą. Virtuvė yra visiškai įrengta su integruotais baldais ir buitine technika, o vonios kambariuose naudojamos keraminės plytelės. Svarbu pažymėti, kad būstas parduodamas su baldais, kas supaprastina įsikūrimą. Interjero stilius yra funkcionalus, atspindintis vidutines nuostajas apie pajūrio būstą: šviesios spalvos ir prakt grindys. Soloriumo grindys dengtos atspariomis oro sąlygoms medžiagomis.
Rinkos pradžios kaina nustatyta nuo 270 000 eurų. Ši vertė atspindi penthouse kategoriją, kuriai būdingas papildomas aukštas su solariumu, palyginti su standartiniais butais to paties komplekso. Kainą formuoja 71 m² gyvenamoji erdvė, 80 m² soleriumas, įrengtas interjeras bei požeminė automobilių stovėjimo vieta. Nuo šios sumos kinta priklausomai nuo galimų rengiamų darbų poreikio, nors šiuo metu būstas pateikiamas kaip paruoštas gyvenimui.
Kasdienis gyvenimas šiame būste susiformuoja aplink pajūrio ir vidaus kritimo taškus. Dėl pietvakarių orientacijos žemiausia terasa gauna saulę popietę, kas leidžia naudotis ja pietų metu lauke. Svarbiausias kasdieninis akcentas yra solariumas, vieta ant stogo, skirta saulės vonioms bei poilsiui su vaizdais į jūrą ir Afrikos krantus. Nors pats kompleksas ramus, netoliese esančios golfo aikštynai (Doña Julia, Finca Cortesín) nulemia rajono sportinę atmosferą. Nuo paplūdimio skiria maždaug 600 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis. Automobilis dažniausiai naudojamas didesniems apsipirkimams ir pasiekti miesto centrų, tačiau pagrindinės būtinybės pasiekiamos vietiniais maršrutais. Vietinis gyvenimo ritmas yra lėtesnis nei didmiesčiuose, kas atitinka tipinę pakrantės aplinką.
Aplinkinė infrastruktūra orientuota į turizmą ir poilsį. Artimiausias prekybos centras yra už maždaug 1,1 km, kas reiškia, kad kasdieninius produktus galima įsigyti trumpa kelione automobiliu. Maždaug 2,9 km atstumu yra Puerto Deportivo de la Duquesa, jachtų uostas, kuriame veikia restoranai ir barai. Ši vieta dažnai tampa vakarinio laisvalaikio centru. Sabinillos miestelis, esantis už kelių minučių važiavimo, siūlo platesnį paslaugų pasirinkimą. Susisiekimas su regiono centrais: Estepona yra apie 15 minučių važiavimo, o Marbella, maždaug 30 minučių. Viešasis transportas yra, bet jo intensyvumas ribotas. Automobilių keliai gerai prižiūrėti, tačiau vasaros sezono metu gali pasidaryti spūstys ties keliais link pajūrio.
Žemėlapis vaizduoja komplekso vietą santykyje su N-340 pakrantės keliu ir AP-7 automagistrale. Golfo aikštynai matomi šiaurėje, o pakrantė įsikūrusi pietuose. Pažymėti atstumai iki La Duquesa uosto ir Esteponos miesto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta įsikūrusi tarp dviejų svarbių taškų: Esteponos šiaurėje ir Manilvos pietuose. Tai yra rajonas, kuris išlaiko mažesnį gyventojų tankumą nei patys miestų centrai, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Palyginti su Marbella šiaurėje, čia vyrauja tyliau, o gyvenimo kaina šiek tiek žemesnė. Tai poilsio ir gyvenamoji sritis, o ne verslo centras.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines rekreacines zonas. Paplūdimiai Playa de Casares ir La Duquesa yra pasiekiami maždaug 3, 5 minutes važiuojant automobiliu. Artimiausias golfo aikštynas, Doña Julia, yra mažiau nei 1 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club, už 2 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra nutolęs apie 72 km tiesiogine linija. Artimiausia gydymo įstaiga su vaistine yra 1,6 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotelės randamos apie 8 km spinduliu, dažniausiai didžiųjų miestų pakraščiuose.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 3800 saulėtų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, kas leidžia laiką praleisti lauke. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20°C, užtikrindama ilgą plaukiojimo sezoną. Vietovės aukštis virš jūros lygio tik 9 metrai, o reljefas lygus, todėl vėjas nėra stiprus. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulės švitos trukmę ant solariumo pavasario ir rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casares ir La Duquesa, pasižymi smėliuotu paviršiumi ir yra aptarnaujami. Paplūdimiuose veikia sezono metu "chiringuitos" (užkandinės). Aktyvių poilsio mėgėjams turi galimybę naudotis netoliese esančiais sporto centrais, pvz., Complejo Deportivo Las Viñas, siūlančiu teniso aikštes. Golfas yra viena iš pagrindinių pramogų, keli aikštynai per 15 minučių važiavimo spinduliu leidžia rinktis skirtingus sunkumo lygius. La Duquesa uostas taip pat siūlo vandens sporto priemonių nuomą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta įsikūrusi tarp dviejų svarbių taškų: Esteponos šiaurėje ir Manilvos pietuose. Tai yra rajonas, kuris išlaiko mažesnį gyventojų tankumą nei patys miestų centrai, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Palyginti su Marbella šiaurėje, čia vyrauja tyliau, o gyvenimo kaina šiek tiek žemesnė. Tai poilsio ir gyvenamoji sritis, o ne verslo centras.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL410452
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID