Този пентхаус в Casares Playa предлага 71 m² жилищна площ и обширен солериум от 80 m². Разположен в затворената общност Casares del Sol, имотът е завършен през 2007 г. и е на вторичния пазар. Обектът разполага с две спални и две бани, като е напълно обзаведен и оборудван. Ориентацията е югозападна, което осигурява естествена светлина. Комплексът разполага с общи градини и три басейна, един от които е отворен целогодишно.
В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар, който е в източната част на Коста дел Сол, Casares Playa предлага по-висока плътност на голф съоръженията и по-тиха атмосфера. Проектът Lantana в Михас е с по-ниска стартова цена, но е разположен в по-населен район и без директен излаз на пясъчен плаж. Etherna Homes 2 в Естепона е ново строителство (nieuwbouw), което обикновено означава по-високи цени на кв.м. и липса на зеленина в началния етап. Casares Playa предлага предимството на зрялата градина и незабавна обитаваемост на цена, сходна с новите апартаменти без солериум в същия регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен на 9 метра надморска височина в района на Casares Playa, провинция Малага. Намира се на 620 метра от плажа Playa de Casares и в непосредствена близост до голф игрището Doña Julia. Релефът е равнинен с лек наклон от 0.3% към морето. Тази позиция осигурява лесен достъп както до крайбрежната ивица, така и до голф съоръженията в западната част на Коста дел Сол.
Със своите две спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на голям частен солериум значително разширява полезната площ за отдих на открито. Пълното обзавеждане и климатизация предоставят готовост за незабавно ползване. Подземното паркомясто решава въпроса с съхранението на автомобил.
Тъй като строежът е завършен през 2007 г., това е вторичен пазар, а не ново строителство. Сградата е установена с развита зеленина и функционираща инфраструктура. Покупателят придобива имот с история и текущо състояние, без да са налице рискове свързани със строителни закъснения или непредвидени разходи по завършек на работи.
Проектът не разполага с частен басейн в апартамента, а само с достъп до общи басейни. Жилищната площ от 71 m² е компакта и може да е ограничаваща за големи групи. Имотът е част от урбанизация с общи части, което предполага спазване на правилника на общността. Тъй като е resale, интериорният дизайн следва стандартите от 2007 г.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за употреба втори дом без изчакване за изграждане. Той пасва на двойки или семейства, които ценят голф и морския начин на живот. Също така е вариант за хора, работещи дистанционно, които могат да използват солериума като офис на открито през по-голямата част от годината. Инвеститорите, търсящи имот за краткосрочно отдаване под наем, могат да намерят предимство в близостта до плажа и голф терените. Този проект не е най-подходящ за тези, които изискват най-съвременните архитектурни решения или изолирани вили.
Качеството на материалите и техниката отговарят на строителните стандарти от 2007 г. Кухнята е напълно оборудвана с уреди и разполага с помощно помещение за пране. Подовите настилки и санитарните възли са в добро състояние. Инсталирана е централна климатизация за отопление и охлаждане, допълнена от таванни вентилатори за циркулация на въздуха. Прозорците са двойни, което осигурява топло и звукоизолация. На терасите са монтирани външни щори за сенника. Достъпът до солериума е чрез спирално стълбище, което е стълбищно съоръжение, а не асансьор.
Цената на този имот започва от €270,000. За пентхаус с голям солериум и обзавеждане в този район, цената отразява текущото пазарно предлагане. В сравнение с нови проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), тук се плаща за повече площ на открито и незабавна годност за обитаване. В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), цените са сравними, но Casares Playa предлага по-близък достъп до престижни голф игрища.
Дневният ритъм на това място е балансиран между възможностите за почивка на крайбрежието и активния отдих. Благодарение на близостта до плажа, сутрешните или късни следобедни разходки до морето са част от рутината. Голф ентусиастите могат да стигнат до игрището пеша или с кола за минути. Солериумът на покрива функционира като допълнителна дневна през топлите сезони, позволявайки хранене на открито или слънчеви бани с панорама към морето и планината. Вечерите може да се прекарат в тишината на терасата или в близките марини. Това е локация, която съчетава ваканционна атмосфера с постоянни възможности за спорт и развлечения.
Околността предлага микс от туристически услуги и ежедневни удобства. Основните магазини за хранителни стоки се намират на 1.1 километра, а аптеката на 1.6 километра, което позволява пешеходен достъп до ежедневни нужди. За по-големи покупки и медицински услуги е необходим транспорт. Летището в Малага е на 27 километра, което прави пътуванията удобни. Зоната е тиха извън летния сезон, но активна благодарение на близките голф игрища и курортни комплекси.
Картата показва локацията на имота в непосредствена близост до крайбрежната линия и голф игрищата. Видими са разстоянията до плажа Playa de Casares, както и връзката с пътната мрежа, водеща към летищата и съседните марини.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Playa е разположен в западната част на Коста дел Сол, между туристическите центрове Естепона и Сабинияс. Това зона е по-спокойна от централната част на Марбела, но предлага добра връзка с главния път N-340/A-7. Позицията позволява лесен достъп както до услугите на по-големите градове, така и до границата с Гибралтар.
Имотът е стратегически разположен на 620 метра от плажа Playa de Casares и 3.1 километра от плажа La Duquesa. Международното летище на Малага е на 27 километра, а летище Гибралтар на около 28 километра по права линия. Голф场所 Doña Julia е на 852 метра, а Finca Cortesín на 2.0 километра. Марината Пуерто Де ла Дукеса се намира на 2.9 километра, предлагайки услуги за яхти и ресторанти.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3845 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират между 12°C и 25°C, създавайки мека зима. Сезонът за морско плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ниската надморска височина от 9 метра и близостта до водата допринасят за по-умерен климат в сравнение с вътрешността. Релефът е равнинен, което благоприятства ветровете и намалява задухането през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица наблизо включва пясъчни плажове като Playa de Casares и La Duquesa. Районът е известен с високата концентрация на голф игрища, включително Doña Julia и Finca Cortesín, които често домакинстват международни турнири. Марината в Дукеса предлага възможности за риболов и водни спортове. В радиус от 3-5 километра има спортни комплекси и тенис кортове.
Източник: OpenStreetMap
Casares Playa е разположен в западната част на Коста дел Сол, между туристическите центрове Естепона и Сабинияс. Това зона е по-спокойна от централната част на Марбела, но предлага добра връзка с главния път N-340/A-7. Позицията позволява лесен достъп както до услугите на по-големите градове, така и до границата с Гибралтар.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL410452
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID