Tato nemovitost typu dvojdomek se nachází v lokalitě Casares Playa v provincii Málaga. Původní stavba byla dokončena v roce 1990. Objekt disponuje obytnou plochou 170 metrů čtverečních a orientací na jih a jihozápad. Poloha je vzdálena 9 metrů nad mořskou hladinou v rovinatém terénu. Dům je součástí menší urbanizace v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti pobřeží Costa del Sol. Leží mezi městy Manilva a Estepona. Golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno méně než jeden kilometr. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází přibližně tři kilometry odtud.
Dispozice objektu zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny, což uspokojí požadavky větší rodiny. Celková plocha 170 m² v kombinaci s přítomností sklepa poskytuje dostatek úložného prostoru. Soukromá terasa umožňuje venkovní pobyt a relaxaci.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky s datem dokončení kolem roku 1990. Stavební proces je ukončen, jednotka je připravena k okamžitému užívání. Nejedná se o projekt nové výstavby, ale o zavedenou stavbu v existující zástavbě.
Tento projekt nenabízí soukromý bazén; k dispozici je pouze společný bazén v areálu. Není situován v první linii přímo u moře s přímým výhledem na písek. Kuchyně je pouze částečně vybavená. V budově není výtah.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo skupiny vyžadující více ložnic. Usnadňuje život pro příznivce golfu díky blízkosti hřiště Doña Julia. Je zajímavá pro ty, kteří preferují hotové bydlení s OKamžitou dostupností před čekáním na dokončení novostavby. Vhodná pro majitele, kteří nepožadují soukromý bazén a vystačí si se společným zařízením. Není určena pro osoby, které vyžadují bezbariérový přístup bez schodů v rámci patra.
Stav budovy je uváděn jako výborný. Podlahy jsou vyhotoveny z dlaždic, vnitřní schodiště má dřevěné zábradlí. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. V domě jsou vestavěné skříně. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje úpravy dle vlastního vkusu. Exteriér zahrnuje terasu a grilovací prostor. Zahrada je upravena s důrazem na snadnou údržbu. Objekt je napojen na elektřinu.
Cena nemovitosti je stanovena od 800 000 eur. Tato částka odpovídá tržní hodnotě za dům o velikosti čtyři ložnice v této pobřežní oblasti. Vzhledem k roku výstavby 1990 je cena nižší než u srovnatelných novostaveb v regionu. Dostupnost je závislá na aktuálním stavu prodeje.
Denní život v Casares Playa je charakteristický klidem a blízkostí moře. Rovinatý terén usnadňuje pohodlnou chůzi do okolí. Vzdálenost 620 metrů k pláži Playa de Casares umožňuje časté koupání bez nutnosti používat automobil. Oblast je méně hustě osídlená než sousední letoviska, což přispívá k nižší hlučnosti. Orientace na jih zajišťuje slunce v interiéru během většiny dne. Pro vyhledávání golfových aktivit jsou hřiště v těsné blízkosti. Provozní zázemí zahrnuje základní obchody a služby.
Okolí poskytuje základní denní potřeby. V okruhu dvou kilometrů se nachází 13 restaurací, lékárna a kavárny. Supermarkt je vzdálen 1,1 km, což vyžaduje krátkou cestu automobilem nebo na kole. Marina v La Duquesa nabízí další vyžití. Oblast je obsluhována sedmi linkami veřejné dopravy s 40 zastávkami. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 4 km.
Mapa znázorňuje polohu domu vzhledem ke kategorii 7 pobřežní silnice a moři. Zvýrazněna je blízkost golfového hřiště a pláže. Topografie ukazuje rovinatý charakter okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa leží na západním okraji Costa del Sol. Nachází se mezi Esteponou a Sotogrande. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry Marbella nebo Benalmádena. Je to rezidenční oblast s dobrou dostupností přírody.
Nejbližší pláž, Playa de Casares, je vzdálena 620 metrů. Golfové hřiště Doña Julia leží 852 metrů od objektu. Luchthaven Málaga se nachází ve vzdušné vzdálenosti 27 km. Přístav La Duquesa je vzdálen 3,1 km. Pro cestování po pobřeží je doporučeno vlastní vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 845 hodin ročně. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Nadmořská výška 9 metrů a rovinatý terén minimalizují výkyvy počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa vzdálená 3,2 km je známým rekreačním centrem. Oblast je vhodná pro golfisty s přístupem k hřištím Doña Julia a Finca Cortesín. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3,3 km daleko. V přístavu La Duquesa jsou k dispozici vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží na západním okraji Costa del Sol. Nachází se mezi Esteponou a Sotogrande. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centry Marbella nebo Benalmádena. Je to rezidenční oblast s dobrou dostupností přírody.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL598656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Estepona, nabízí tato nemovitost větší zastavěnou plochu za srovnatelnou či vyšší cenu, což je typické pro starší, prostornější domy. Na rozdíl od novostaveb má zavedenou zahrady a okolí. Ceny v oblasti Casares jsou obvykle nižší než v exkluzivních částech Marbella, ale vyšší než ve vnitrozemských městech. Tato lokalita je klidnější než Mijas Pueblo a nabízí přímější přístup k pláži než mnoho projektů v hornatých oblastech. Rychlost života zde je pomalejší než ve velkých evropských metropolích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID