Tento projekt predstavuje radový dom situovaný v lokalite Casares Playa, v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 170 m² bol postavený približne v roku 1990 a momentálne ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Dom je súčasťou urbanizácie s uzavretým komplexom a spoločným bazénom. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečuje prirodzené svetlo a výhľad na more. Poloha objektu je v tesnej blízkosti pobrežia, čo umožňuje prístup k pláži na krátku vzdialenosť. Vybavenie zahŕňa čiastočné zariadenie a súkromnú terasu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v západnej časti Costa del Sol v oblasti Casares Playa. Nachádza sa v rezidenčnej štvrti s charakterom pobrežnej urbanizácie. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je minimálna, pričom more je vďaka nadmorskej výške 9 metrov a miernemu svahu dobre dostupné. Okolie zahŕňa zmes dovolenkových domov a sezónnych ubytovaní s prístupom k hlavným komunikáciám.
Dispoziciou s štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami dom uspokojuje požiadavky na viacčlenné rodiny alebo potrebu hosťovských izieb. Úžitková plocha 170 m² vrátane pivnice poskytuje dostatočný priestor pre skladovanie a aktivity. Súkromná terasa a výhľad na záhradu a dvor riešia potrebu súkromia a exteriéroveho relaxu. Spoločenský bazén dopĺňa rekreačné možnosti bez nutnosti vlastnej údržby.
Jedná sa o projekt zo sekundárneho trhu s dátumom výstavby okolo roku 1990. V súčasnosti je budova v stave „Ready“ a uvedená ako vo vynikajúcom stave. Nie sú plánované žiadne stavebné práce ani dodacie lehoty typické pre novostavby. Kupujúci nadobúda hotovú nehnuteľnosť okamžite pri podpise zmluvy.
Dom nedisponuje vlastným bazénom, iba spoločenským, čo môže obmedzovať súkromie pri kúpaní. Keďže ide o staršiu stavbu, neponúka energetickú efektivitu ani technológie nových developerských projektov. Poloha nie je priamo v centre mesta, preto prístup k špecifickejším službám vyžaduje použitie dopravy. Vzhľadom na blízkosť mora je potrebné rátať s koróziou vlhkosti.
Tento dom je vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré vyžadujú viac priestoru a oddelené spálne. Tiež uspokojí záujemcov o permanentné alebo dlhodobé bývanie v kludnejšej časti pobrežia. Vhodný je pre tých, ktorí preferujú hotové riešenie bez čakania na výstavbu. Nekompatibilný je s očakávaním plne vybavenej modernej novostavby s vysokou energetickou triedou. Tiež nie je vhodný pre zákazníkov hľadajúcich maximálnu izoláciu, keďže ide o radovú výstavbu so susedmi.
Stavba z roku 1990 využíva tradičné materiály ako tehlové murivo a keramické dlažby, ktoré sú v tomto podnebí odolné a funkčné. Podlahy v interiéroch sú dláždené, vhodné na udržiavanie. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami a je čiastočne zariadená. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine v spálniach. Súkromná terasa a pivnica pridávajú k funkcionalite domu. Celkový stav je popísaný ako vynikajúci, čo naznačuje, že pôvodné prvky boli udržiavané. Okná a orientácia poskytujú prirodzené vetranie a svetlo.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni od 800 000 €. Táto suma sa pohybuje v vyššom segmente trhu, čo odráža kombináciu typu objektu (radový dom), rozlohy a polohy pri mori. V porovnaní s novšími apartmánovými projektmi v iných častiach regiónu, ako sú Lantana Residencial alebo Etherna Homes s cenami okolo 200 000 až 270 000 €, je tu rozdiel daný väčšou rozlohou a exkluzivitou lokalít. Cena je fixná pre tento konkrétny objekt na trhu „Resale“.
Oblasť Casares Playa funguje predovšetkým ako rezidenčná lokalita orientovaná na more. Denný režim je tu pomalší než v mestských centrách. Ráno môže začínať kávou na terase s výhľadom na záhradu, nasledovaný výletom na blízku pláž Playa de Casares, ktorá je vzdialená niekoľko minút chôdze. Pre milovníkov golfu je výhodou blízkosť ihriska Doña Julia, ktoré je v dosah. Občianska vybavenosť v okruhu 2 km zahŕňa reštaurácie a kaviarne, avšak pre väčšie nákupy je nutné dojsť ďalej. V noci je oblasť pokojná, ožívajúca predovšetkým počas letnej sezóny.
Okolie ponúka rovnováhu medzi tichom a dostupnosťou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza trinásť reštaurácií a tri kaviarne, čo poskytuje možnosti sociálneho života. Lekáreň a zubár sú v dochádzke. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený menej ako 3 km a slúži ako centrum nočného života a služieb. Golfový areál Finca Cortesín Golf Club, vzdialený 2 km, pridáva regiónu štatút golfovej destinácie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými linkami, avšak pre flexibilitu je auto doporučené.
Mapa ilustruje polohu domu vzhľadom na pobrežnú líniu a cestnú sieť. Zvýraznená je blízkosť k plážam a golfovým ihriskám. Vizualizuje tiež vzdialenosť k prístavom a letiskám v regióne, pričom ukazuje izolovanosť komplexu od hlavných diaľnic.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa leží v najzápadnejšej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je to strategické miesto medzi dynamickým pobrežím Marbella a britským územím Gibraltar. Oblasť je menej urbanizovaná než centrálna Costa del Sol, čo ponúka viac miesta a nižšiu hustotu zaľudnenia pri zachovaní dostupnosti k službám.
Najbližšia pláž, Playa de Casares, sa nachádza vzdialenosť 620 metrov, čo umožňuje chôdzu k moru. Golfové ihriská sú výrazným bodom lokality, pričom Doña Julia je vzdialené menej ako 1 km. Supermarket je vzdialený 1,1 km, lekárňa 1,6 km a nemocnica 4,0 km. Najbližšie medzinárodné letisko je Gibraltar (cca 28 km), zatiaľ čo hlavné letisko Málaga je vzdialené približne 72 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v miernom stredomorskom podnebí s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Nadmorská výška 9 metrov a minimálny sklon zabezpečujú rovinatý terén. Počet slnečných hodín je vysoký (3 845 ročne), čo podporuje život na vonkajších terasách. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné špičky nepresahujú 25 °C v priemere, hoci v letných mesiacoch môžu byť vyššie. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pozostáva z rôznych typov pláží, od Playa de Casares až po naturistickú pláž Costa Natura (4 km). Prístav La Duquesa (3,1 km) ponúka rekreačné vybavenie a nákupné možnosti. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú kľúčovými atraktívami pre rekreačných športovcov. Okrem toho je v okolí športové centrum Las Viñas a viacero marín pre vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží v najzápadnejšej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Je to strategické miesto medzi dynamickým pobrežím Marbella a britským územím Gibraltar. Oblasť je menej urbanizovaná než centrálna Costa del Sol, čo ponúka viac miesta a nižšiu hustotu zaľudnenia pri zachovaní dostupnosti k službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL598656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdiel. Zatiaľ čo spomínané projekty predstavujú cenovo dostupnejšie apartmánové novostavby pod 300 000 €, Casares Playa predstavuje starší, objemnejší radový dom v lokalite so zvýšenou hodnotou. Západná Costa del Sol je známa vyššími cenami nemovitostí vďaka blízkosti golfových rezortov a väčšiemu súkromiu. Táto oblasť si zachováva viac tradičného andalúzskeho charakteru než moderné strediská na východe. Casares Playa konkurje lokalitám ako Estepona, no ponúka viac „dedinského“ pokoja. Investícia do tejto nehnuteľnosti nesedí s investíciou do malého apartmánu na východnom pobreží, ale smeruje k stabilnej hodnote rodinného rezidenčného domu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID