Ta dvojna hiša v Casares Playi predstavlja bivalno priložnost v bližini obale Málage. Z 170 m² bivalne površine in štirimi spalnicami ponuja prostor za večje družine. Objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1990, je v odličnem stanju in vključuje klet, zasebno teraso ter skupni bazen. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v notranjosti. Neposredna bližina igrišča za golf Doña Julia in plaže Playa de Casares določa funkcionalno vrednost te nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju Casares Playa, manj kot kilometer stran od igrišča za golf Doña Julia. Do plaže Playa de Casares je peš približno 620 metrov. Objekt je razdeljen na etaže s pogledom na morje in vrt. Lega omogoča enostaven dostop do obalne ceste N-340, ki povezuje Estepono z Manilvo, brez neposredne izpostavljenosti hrupu glavnih cest.
Razporeditev s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjih spalnih enotah za goste ali družinske člane. Prisotnost kleti in shrambe rešuje praktične potrebe po shranjevanju. Zasebna terasa in opremljeni prostor za žaranje podpirajo navade zunanjega bivanja in prirejanja družinskih srečanj. Delna opremljenost omogoča nemirovanje z novim pohištvom.
Projekt predstavlja nepremičnino iz druge roke, končano okoli leta 1990, kar pomeni, da je takoj naseljiva. Ne gre za novogradnjo, zato tveganja glede gradbenih zamikov ni. Obratna stran te ustaljene gradnje je, da ne sodi med najnovejše energetsko učinkovite objekte, vendar pa so že znane vse lastnosti stavbe in komunalnih povezav.
Objekt ne sodi med nove razvojne projekte in ne ustreza iskalcem sodobne arhitekture minimalističnega sloga. Ker gre za dvojno hišo, je ena stena skupna s sosednjim objektom, kar vpliva na zvočno izolacijo in zasebnost v primerjavi s samostojno vilo. Nahaja se v urbanizaciji, kar pomeni obveznost plačevanja mesečnih stroškov skupnosti in upoštevanja stanovskih pravil.
Ta hiša je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic za redne obiske gostov ali za večgeneracijsko bivanje. Tudi ljubitelji golfa bodo cenili bližino treh različnih igrišč v radiju 3 kilometrov. Zaradi končanega stanja je primerna za tiste, ki potrebujejo takojšnjo preselitev in ne želijo čakati na dokončanje gradnje. Je tudi relevantna za iskalce, ki iščejo prostornost kleti za delavnico ali hobi.
Gradbeni standardi iz obdobja okoli 1990 vključujejo trdne materiale, kot so terakota na tleh in leseni elementi na stopnicščih, kar je razvidno iz analize slik. Stanje je opisano kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje lastnikov. Kuhinja je delno opremljena z lesenimi omarami. Prisotnost vgrajenih omar v spalnicah povečuje funkcionalnost. Klet in pomožni prostori dodajo vrednost objektu glede na shranjevanje.
Cena od 800.000 evrov za tovrstno hišo na tej lokaciji uvršča nepremičnino v srednji do višji cenovni razred. V primerjavi s stanovanji v bližnjih hotelnih kompleksih ta cena odraža večjo tlorisno površino in prisotnost zasebne zemljišče parcele, čeprav deljene. Delna opremljenost zmanjšuje potrebo po začetnih investicijah za nakup pohištva.
Dnevno življenje v Casares Playi poteka v ritmiranem, obalnem tempu. Zaradi ravnega terena, z manj kot 1 odstotkom naklona, je hoja do lokalnih trgovin in plaže enostavna in primerna tudi za starejše osebe. Okolica sestavljajo vrtovi in nizke stavbe, ki dopuščajo prepustnost soncu. V neposredni bližini se nahaja 13 restavracij, kar kaže na živahnost, a brez kaosa večjih turističnih središč. Življenjski slog odraža tipično andaluzijsko mirnejšo atmosfero v primerjavi z razvijajočimi se središči kot je Marbella.
Okolica Casares Playa je rezidenčna s podporo turizmu. V krogu 2 kilometrov so dostopne osnovne storitve, vključno z lekarno, zobozdravnikom in več restavracijami. Infrastruktura omogoča enostaven dostop do širših storitev v sosednji Esteponi. Območje je povezano z obalno cesto, kar omogoča hitrejše potovanje proti Gibraltarju ali Málagi, vendar lokalno omrežje pešpotih podpira brezavtomobilsko mobilnost za vsakodnevne opravke.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v povezavi z obalno črto in proximity do ključnih točk, kot so igrišče Doña Julia Golf in jadrnica La Duquesa. Uradna katastrska referenca je na voljo za preverjanje zemljiško-knjižnega stanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in Manilva. To območje je manj gosto pozidano kot osrednji del Marbelle in ponuja bolj razgibano obalo z mirnejšo atmosfero. Je na robu naravnega parka Los Alcornocales, kar pomeni, da se relativno hitro pride iz obalnega pasu v bolj nerazvito naravno okolje. V bližini je tudi meja z Britanskim ozemljem Gibraltar.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je oddaljena 620 metrov. Za obiske širših peščenih plaž, kot je La Duquesa (3,1 km), je priporočljiv avto. Supermarket je dostopen na razdalji 1,1 km. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 72 km, manjše letališče Gibraltar pa 28 km v zračni črti. Bolnišnica je oddaljena 4 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene nege v razumnem času.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in 3845 sončnimi urami letno. Ravnina na 9 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu toku in manjši vlažnosti v notranjosti hiše. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija ni izpostavljena močnim vetrovom, ki so značilni za višje ležeče območje Sierra Bermeja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa de Casares in La Duquesa. Prisotnost jadrnice Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) nudi možnosti za vodne športe in socialne aktivnosti. Območje je znano po gostoto razporejenih igriščih za golf, vključno z Doña Julia in Finca Cortesín, ki so glavna atrakcija za rekreacijo lokalnih prebivalcev in obiskovalcev. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 3,3 km.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in Manilva. To območje je manj gosto pozidano kot osrednji del Marbelle in ponuja bolj razgibano obalo z mirnejšo atmosfero. Je na robu naravnega parka Los Alcornocales, kar pomeni, da se relativno hitro pride iz obalnega pasu v bolj nerazvito naravno okolje. V bližini je tudi meja z Britanskim ozemljem Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL598656
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ponuja ta objekt v Casares Playi večjo tlorisno površino za podobno cenovno raven, vendar kot starejša gradnja. Novogradnje v Esteponi, kot so Etherna Homes 2, so pogosto cenejše na kvadratni meter, a so manjše in zahtevajo čakanje na dokončanje. Kljub temu energetska učinkovitost te hiše zaostaja za sodobnimi standardi, ki jih ponujajo novi projekti v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID