A Casares Playa területén található ez a 170 négyzetméteres, négy hálószobás ikerház, amely közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpartnak és a környékbeli golfpályáknak. Az ingatlan, amelyet 1990 körül építettek, 800 000 eurótól elérhető, és jelenleg kiváló állapotban van. A lakótér magában foglal egy 60 négyzetméteres teraszt is, amelynek déli-délnyugati tájolása biztosítja a napfényt. A projekt jellemzően azok számára releváns, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek a nyugat-malagai partvidéken, fontos szempontként kezelve a sport és a tengerpart közelségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares Playa területén található, közvetlen közelében a tengerpartnak, sík terepen. A környék városias jellegű, de nem túl sűrűn beépített. A közvetlen szomszédságban elhelyezkedő golfpályák és a tengerpart közelsége meghatározza a lokáció jellegét.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése nagyobb családok vagy baráti társaságok igényeire szabott. A 170 négyzetméteres alapterülettel rendelkező ingatlan elegendő tárolóhelyet és privát területet biztosít. A konyha részben berendezett, ami lehetőséget ad a személyre szabásra. Az elrendezés funkcionalitást hangsúlyoz a tágas nappali és a privát hálószobák elválasztásával.
Ez egy újépítésű projekt helyett 1990 körül befejezett, másodlagos piacon lévő ingatlan. A kivitelezés időbeli kontextusa a korabeli szabványokat tükrözi, amelyek tartósságra és gyakorlatiasságra fókuszáltak. A jelenlegi állapotot kiválónak minősítették, ami a karbantartás mértékére utal. Mivel az épület már elkészült, az azonnali költözés lehetséges, felépítési kockázatok nélkül.
Az építészet nem kínál a legújabb technológiai újításokat, mivel az ingatlan az 1990-es évek elejéről származik. A lakások elrendezése fix, nincs lehetőség a belső válaszfalak mozgatására a szerkezeti elemek miatt. Az épületben nincs lift, ami megnehezíti a mozgást a szintek között. A közös kert használatát a házirend szabályozza, nem kizárólagos.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak illik, akik nagyobb, tengerparti családi házat keresnek, de nem akarnak elszigetelten élni, és fontos számukra a közösség. A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése miatt különösen alkalmas többgenerációs családok, vagy olyan személyek számára, akik gyakran fogadnak vendégeket és helyet igényelnek számukra. Azok számára is kiváló választás lehet, akik nem akarnak hónapokat várni egy új épület átadására, hanem azonnali költözésre és beköltözésre törekednek, elkerülve az építési kockázatokat. A golfkedvelők kihasználhatják a közeli pályákra való gyors elérést, míg a tengerpart közelsége a nyári hónapokban jelentős kényelmet nyújt. A környék sík terepe és városias jellege idősebb vagy mobilitási korlátokkal küzdő vásárlók számára is praktikus. Aki a kertészkedést nem maga szeretné végezni, de egy otthonos környezetet keres, az is megtalálja a számítását ebben a közösségben.
Az ingatlan 1990 körüli építési ideje a masszív, hagyományos spanyol építészetre utal, amelyre a tartósság és a praktikum volt a jellemző. A belső terekben a burkolatokat, különösen a padlóburkolatokat és a lépcsőket, strapabíró anyagok alkotják, ami a képeken látható faelemekkel és kerámiákkal együttesen időtálló megjelenést kölcsönöz. A beépített szekrények jelenléte segít a tárolás rendezésében, míg a részlegesen felszerelt konyha lehetőséget ad a személyes ízlés szerinti további alakításra. A kiváló állapotú minősítés azt jelzi, hogy az elmúlt évtizedekben az ingatlan megőrzését rendszeres karbantartás kísérte. A közös medence és a társasházi kert tájolt, könnyen fenntartható növényzettel rendelkezik, ami csökkenti a közös költségeket. Az épületben található pince és tárolóhely extra praktikumot nyújt a szezonális tárgyak elhelyezéséhez.
A kezdőár 800 000 euró, amely tükrözi a tengerparti fekvést, a 170 négyzetméteres lakóteret és a négy hálószobát. Az ingatlan típusa (ikerház) és a nagy alapterület az árképzést a környék felsőbb kategóriáiba sorolja. A localező és golfközelség árfekedését jelentősen befolyásolja. Mivel a projekt befejezett, az árrészletek nem érvényesek, a teljes vételár azonnali fizetését igényli a vásárlás pillanatában. A fenntartási költségek a közös területek és a medence fenntartását tartalmazzák.
A mindennapi élet itt a tengerpart és a golfpályák közelsége körül forog. Reggelente a napfény a déli tájolású teraszra süt, lehetőséget adva a szabadtéri reggelizésre. A helyi szolgáltatások, mint a pékség vagy az éttermek, rövid sétával elérhetők, így a napi bevásárlás nem igényel autót. A délutánok a golfpályán vagy a közös medencénél tölthetők, míg az esték a helyi éttermekben, például a közeli Puerto de la Duquesa kikötőjében telhetnek. A környék nyugodtabb, mint a nagyobb városközpontok, így a zajszint alacsonyabb.
A környék infrastruktúrája kellően kielégíti a mindennapi igényeket anélkül, hogy egy nagyváros nyüzsgését idézné. A 2 km-es sugarú körzetben 13 étterem, 3 kávézó, egy gyógyszertár és egy fogorvosi rendelő található, ami a turisztikai és helyi lakossági igényeket egyaránt fedezi. A közeli Puerto de la Duquesa kikötője mindössze 2,9 km-re található, ahol további szórakozási, étkezési és hajózási lehetőségek állnak rendelkezésre. A tömegközlekedési hálózat 7 vonallal és 40 megállóval rendelkezik a környéken, ami lehetővé teszi a közlekedést a szomszédos településekre, mint például Estepona vagy Manilva. Azonban a teljes önállóság és a nagyobb bevásárlóközpontok elérése érdekében a személygépkocsi használata javasolt.
A térkép Casares Playa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Látható a tengerpart közelsége és a közeli városok, mint Manilva és Estepona pozíciója. A jelölők a strandokat, golfpályákat és közlekedési csomópontokat tükrözik. A térségben a hagyományos andalúz életmód keveredik a modern tengerparti infrastruktúrával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A terület a népszerű Estepona és a határ menti Sotogrande/Gibraltár között fekszik. Ez a pozíció csendesebb atmoszférát biztosít, mint a keletibb Marbella, miközben könnyen elérhető marad a nyugati partvidék összes lényeges városa és látnivalója. A régió karakterét a tengerpart és a hegyvidék találkozása határozza meg.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget nyújt a tengerpart és a sportlétesítmények gyors elérésére. A legközelebbi strand, a Playa de Casares csupán 620 méterre található, ami kellemes sétával megtehető. További strandok, mint a La Duquesa (3,1 km) és a Playa Costa Natura (4,0 km), rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők. A vízisportok és a hajózás szerelmesei a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) kikötőjében találnak lehetőségeket. A golfozók számára a Doña Julia golfpálya 852 méterre, míg a híres Finca Cortesín Golf Club 2,0 km-re helyezkedik el. A repülőterek közül a Gibraltári repülőtér 28 km-re, mivel a Malaga-Costa del Sol repülőtér 72 km-re található.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütéses órával, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, de a nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran 25°C fölé emelkedik, míg a telek enyhék. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapon keresztül, jellemzően májustól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így a fürdőszeason hosszan tartó. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 9 méter, a terep szintkülönbsége pedig minimális (0,3% emelkedés), ami előnyös a mikroklíma szempontjából, mivel elkerüli a hegyvidéki párásságot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreáció központi eleme a helyszínnek, mivel a Playa de Casares és a Playa de Manilva strandok mindössze 620, illetve 1700 méterre találhatók. Ezek a strandok a Földközi-tenger partját képviselik, alkalmasak napozásra és úszásra. A strandok jellege vegyes, vannak kövezett és természetes partszakaszok is. A sportkedvelők számára kiemelten fontos a Doña Julia Golfpálya közelsége (852 m), amely nemzetközi színvonalú golfélményt nyújt. A profibb játékosok a 2,0 km-re lévő Finca Cortesín Golf Clubot is igénybe vehetik. A vízisportok és a navigáció iránt érdeklődők a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötőjében (2,9 km) találnak lehetőségeket, ahol hajóbérlés és egyéb vízi tevékenységek is elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A terület a népszerű Estepona és a határ menti Sotogrande/Gibraltár között fekszik. Ez a pozíció csendesebb atmoszférát biztosít, mint a keletibb Marbella, miközben könnyen elérhető marad a nyugati partvidék összes lényeges városa és látnivalója. A régió karakterét a tengerpart és a hegyvidék találkozása határozza meg.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL598656
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekhez, mint a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) képest a Casares Playa-i ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel (€800,000-től). Ez az árkülönbség elsősorban az ingatlan típusából (ikerház vs. apartman), a lakóterület méretéből (170 m²) és a tengerparti helyzetből adódik. Míg a keleti partvidéken (Torre del Mar) és a középső régiókban (Mijas) a fókusz gyakran a turizmusra vagy a hegyi panorámára helyeződik, addig Casares a nyugati partvidék exkluzívabb, golfközpontú és nyugodtabb karakterét tükrözi. A Casares környéke, különösen a Finca Cortesín és La Duquesa régió, magas presztízsű golfpályáiról és elegáns, de nem túl zsúfolt strandjairól ismert. Az ottani ingatlanok gyakran nagyobb telkeken és csendesebb urbanizációkban találhatók. Emiatt a Casares Playa-i ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem tartós befektetésként is más régiótól eltérő profilt mutat, ahol a csend és az exkluzivitás dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID