פרויקט דו-משפחתי הממוקם בקסארס פלאיה, מאלגה, במרחק 620 מטרים מהחוף. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 170 מ"ר עם מרפסת של 60 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנת 1990, ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים ומציע נוף לים, גינה וחצר פנימית. הנכס כולל בריכה משותפת וממוקם בקומפלקס סגור עם גינה מתוחזקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הים בקסארס פלאיה, עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים יומיומיים. מספר חופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה קסארס (620 מטר) ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ). הגולף קלאב דוניה חוליה נמצא במרחק 852 מטרים.
הנכס עונה על צרכי משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית של 60 מ"ר מאפשרת שימוש חיצוני נרחב. הכיוון דרום-דרום מערב מספק אור שמש לאורך היום.
הבניין הושלם בשנת 1990 ונמצא במצב מצוין. מערכות הנכס עברו תחזוקה שוטפת, כולל חדר אמבטיה צמוד ומטבח חלקית מאובזר. הקומפלקס כולל בריכה משותפת וגינה מנוהלת.
הנכס אינו מציע גישה למעלית או מקום חניה מקורה ייעודי. אין בנכס מערכת מיזוג מרכזית. המרחק לתחנות טעינה לרכבים חשמליים הוא 8 ק"מ. אין חדר כושר או מתקני ספא במקום.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית חופי גדול עם גישה נוחה לים ולמתקני ספורט. הנכס מתאים גם לאנשים שמתעניינים בגולף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף. מספר החדרים הרב מאפשר אירוח אורחים או שימוש כבית נופש משפחתי. המרחק משדות התעופה (27 ק"מ לגיברלטר, 72 ק"מ למאלגה) מתאים לאנשים שנוסעים לעיתים קרובות. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים, שכן האזור שקט יותר.
הנכס נמצא במצב מצוין, עם חדרי אמבטיה צמודים ומטבח חלקית מאובזר. הריצוף בכל הבית עשוי אריחים עמידים, המתאימים לאקלים המקומי. המרפסת כוללת אזור ישיבה עם שתי כורסאות ומרחב לפעילות חיצונית. הארונות מותקנים באופן מקצועי ומספקים אחסון נרחב. החדרים כוללים חלונות המאפשרים אוורור טוב ואור טבעי. המרתף מספק מקום אחסון נוסף. המטבח כולל ארונות עץ וריצוף אריחים, עם מרחב עבודה מספק.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €800,000. מחיר זה משקף את הגודל הנרחב של הנכס, המיקום הקרוב לים, והמצב המצוין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה בגלל המיקום החופי וגודל המגרש. מחירים לנכסים דומים באזור נעים בין €600,000 ל-€1,200,000 בהתאם לגודל, מיקום ומצב.
קסארס פלאיה מציעה אורח חיים חופיי עם גישה נוחה לים ולמתקנים יומיומיים. בבקרים, תושבים יכולים לצאת להליכה קצרה לחוף, לבקר במרכולים הסמוכים או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. הקרבה למסלולי גולף מאפשרת פעילות ספורטיבית במהלך היום. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה עם נוף לים. הקומפלקס הסגור מספק פרטיות וביטחון. המרחק לערים גדולות יותר כמו אסטפונה (6.7 ק"מ) מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
סביבת קסארס פלאיה מציעה שילוב של חיי חוף ושקט. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות (13 ברדיוס של 2 ק"מ), בתי קפה (3) ומרכולים. האזור מאופיין בשכונות מגורים שקטות עם גישה קלה לחוף. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 40 תחנות, מה שמאפשר תנועה לאזורים סמוכים ללא רכב פרטי. אולם, לנסיעות ארוכות יותר, מומלץ להשתמש ברכב פרטי. האזור מציע גם גישה לשירותי בריאות, כולל בית חולים במרחק 4 ק"מ ומרפאת שיניים במרחק 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקסארס פלאיה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים, ולערים הסמוכות. המיקום מציע גישה נוחה לכביש הראשי A-7, המחבר בין מאלגה לגיברלטר. האזור מאופיין בשילוב של שכונות מגורים ואזורי תיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה (6.7 ק"מ) למנילבה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור, תוך שמירה על אופי חופי רגוע. האזור ממוקם בקרבת הגבול עם גיברלטר, מה שמאפשר גישה קלה לשדה התעופה של גיברלטר. המיקום המרכזי בחוף המערבי מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק 620 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (28 ק"מ), ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 72 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כולל דוניה חוליה (852 מטר), פינקה קורטסין (2 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (2.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקסארס פלאיה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קסארס פלאיה יש כמה חופים, כולל פלאיה דה קסארס (620 מטר) ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ). חוף לה דוקסה (3.1 ק"מ) מציע גם מרינה עם מסעדות וחנויות. האזור ידוע במסלולי הגולף הרבים שלו, כולל דוניה חוליה, פינקה קורטסין ואקדמיית הגולף אלבאיט. מתקני ספורט נוספים כוללים את המרכז הספורטיבי לאס ויניאס (3.3 ק"מ). האזור מציע גם גישה למרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (6.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה (6.7 ק"מ) למנילבה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור, תוך שמירה על אופי חופי רגוע. האזור ממוקם בקרבת הגבול עם גיברלטר, מה שמאפשר גישה קלה לשדה התעופה של גיברלטר. המיקום המרכזי בחוף המערבי מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL598656
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקסארס פלאיה מציע שטח מחיה גדול יותר במחיר דומה. לדוגמה, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, אך עם שטח קטן יותר. פרויקט Lantana Residencial במיחאס מציע דירות החל מ-€205,000, אך גם עם שטח קטן יותר ומיקום פחות קרוב לים. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מציע דירות החל מ-€269,000, אך הם חדשים יותר וכוללים מתקנים מודרניים יותר. היתרון העיקרי של הנכס בקסארס פלאיה הוא השטח הנרחב, המיקום הקרוב לים, והמרפסת הגדולה, המאפשרים חיים נוחים ומרווחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID