Această vilă semi-izolată este situată în Casares Playa, Málaga, oferind 4 dormitoare și o suprafață construită de 170 m². Construită în 1990, proprietatea se află la mică distanță de mers pe jos de plajă, cu o orientare spre sud și sud-vest. Complexul este închis și include o piscină comunitară, grădini amenajate și vedere la mare, reprezentând o proprietate de revânzare consolidată în zona costieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în zona Costei del Sol, la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces direct la zonele costiere și se află în imediata apropiere a terenurilor de golf Doña Julia și Finca Cortesín. Situat între Manilva și Estepona, terenul este relativ plat, cu o pantă redusă spre mare.
Dispunând de patru dormitoare și patru băi, această locuință răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor mari. Spațiul interior de 170 m², combinat cu o terasă privată de 60 m² și o pivniță, oferă zone de locuit și depozitare ample. Prezența unei camere de utilitare adaugă funcționalitate necesară pentru utilizarea pe termen lung.
Această proprietate a fost finalizată în jurul anului 1990, ceea ce înseamnă că structura și zidăria sunt deja stabilite. Spre deosebire de proiectele în fază de construcție, starea de livrare este imediată, fără timpi de așteptare. Aspectele tehnice, cum ar fi instalațiile electrice, sunt funcționale, conform standardelor perioadei respective.
Nu se oferă piscine private, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. Fiind o vilă semi-izolată, există ziduri comune cu vecinii, ceea ce poate afecta intimitatea laterală și izolarea fonică. Proprietatea nu respectă standardele moderne de eficiență energetică, ci pe cele ale deceniului anterior.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută o casă spațioasă lângă mare fără a dori un apartament. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc acces rapid la golf și preferă o proprietate gata de locuit imediat. Natura de revânzare atrage cumpărătorii care doresc să evite riscurile și timpii de așteptare asociați cu proiectele noi. Este adecvat și pentru cei care apreciază zonele rezidențiale consolidate.
Proprietatea prezintă finisaje caracteristice perioadei de construcție anilor '90, inclusiv gresie și teracotă, vizibile în hol și dormitoare. Bucătăria este parțial mobilată, cu dulapuri de lemn, și există dulapuri încorporate în dormitoare. Structura este solidă, dar izolația termică poate fi inferioară standardelor noi. Grădina este amenajată pentru întreținere ușoară, iar complexul dispune de barbeque și spații de depozitare.
Prețul de pornire este de 800.000 de euro pentru această vilă semi-izolată. Aceasta reflectă dimensiunea generoasă de 170 m², numărul de dormitoare și locația la mică distanță de plajă. Pe piața locală, proprietățile cu 4 dormitoare la distanță de mers pe jos de mare sunt mai puțin frecvente, ceea ce poziționează prețul într-un segment superior al ofertei de revânzare.
Viața de aici este definită de proximitatea față de mare și facilitățile de golf. Diminețile pot începe cu soarele pe terasa orientată spre sud, urmate de activități pe plaja Casares din apropiere. Zona are un ritm calm, rezidențial, cu acces rapid la supermarketuri și restaurante. Seara, vecinătatea oferă liniște, departe de agitația marilor centre turistice, permițând un stil de viață relaxat pe coasta andaluză.
Zona oferă acces la 13 restaurante și 3 cafenele în raza de 2 km. Serviciile medicale, inclusiv o farmacie și un cabinet stomatologic, sunt accesibile la distanțe scurte. Infrastructura rutieră leagă Casares Playa de principalele artere, iar pentru deplasări frecvente o mașină este recomandată. Complexul este închis, adăugând un strat de securitate fizică și control acces.
Harta arată amplasamentul proiectului în partea de vest a Costa del Sol, în imediata apropiere a liniei de coastă. Se observă distanța scurtă față de complexele de golf, porturile maritime și legăturile rutiere principale. Poziția față de aeroporturile Gibraltar și Málaga este vizibilă la scara regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în vestul Costa del Sol, între Manilva și Estepona, această locație oferă un echilibru între turism și viața locală. Nu este în centrul unui oraș mare, ceea ce reduce densitatea populației. Poziționarea permite accesul rapid la autostrada costieră pentru călătorii spre Marbella sau Algeciras, păstrând în același timp un caracter retras.
Plaja din Casares se află la aproximativ 620 de metri, în timp ce Puerto Deportivo de la Duquesa este la 3,1 km. Terenul de golf Doña Julia este la 852 de metri, permițând acces pe jos. Lupta aeroportului din Málaga este de aproximativ 72 km în linie dreaptă, în timp ce Gibraltar este mult mai aproape, la aproximativ 28 km. Supermarketurile sunt la 1,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie de 3.845 de ore de soare pe an, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, grație apei care se menține peste 20°C. Altitudinea scăzută de 9 metri asigură o climă blândă, fără variații mari de temperatură, iar panta redusă spre mare facilitează accesul la zonă costieră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate includ Playa de Casares și La Duquesa, care oferă nisip și facilități maritime. Peisajul recreativ este dominat de golf, cu cluburi precum Doña Julia și Finca Cortesîn în imediata apropiere. Nu există facilități sportive mari în complex, dar piscina comunitară este disponibilă. Activitățile nautice sunt accesibile în porturile din apropiere, cum ar fi La Duquesa.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în vestul Costa del Sol, între Manilva și Estepona, această locație oferă un echilibru între turism și viața locală. Nu este în centrul unui oraș mare, ceea ce reduce densitatea populației. Poziționarea permite accesul rapid la autostrada costieră pentru călătorii spre Marbella sau Algeciras, păstrând în același timp un caracter retras.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL598656
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana), această proprietate are un preț pe metru pătrat mai ridicat. Acest lucru reflectă dimensiunea superioară a locuinței și locația premium lângă mare și golf. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care sunt apartamente noi, aici cumpărătorul primește o vilă cu curte și structură solidă, dar trebuie să accepte eficiența energetică a anilor '90. Regiunea Casares Playa este mai liniștită și mai puțin densă decât zonele urbane din estul provinciei Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID