Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Касарес-Плая, Малага, і представляє готовий двоквартирний будинок. Побудований у 1990 році, будинок має загальну площу 170 м², що включає чотири спальні та чотири ванні кімнати. Об'єкт знаходиться на невеликій відстані від узбережжя та інтегрований у зрілий житловий масив. Архітектура передбачає використання традиційних матеріалів та планування, характерне для кластерної забудови кінця XX століття.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в прибережній зоні на висоті 9 метрів над рівнем моря. Відстань до пляжу Касарес становить 620 метрів. У радіусі кілометра знаходяться супермаркети та ресторани. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín розташовані в межах 2 кілометрів. Район характеризується низькою щільністю забудови та наявністю пішохідних маршрутів до моря.
Конфігурація будинку складається з чотирьох спалень і чотирьох санвузлів, що забезпечує автономність для кількох мешканців. Наявність підвалу, пральні та гардеробних дозволяє вирішити питання зберігання та господарських потреб. Орієнтація на південь і південний захід сприяє природному освітленню тераси площею 60 м².
Це вторинний ринок житла, збудований у 1990 році. Будинок перебуває в стані, який оцінюється як відмінний, без необхідності капітального ремонту. Об'єкт готовий до заселення, оскільки всі комунальні системи вже підключені та функціонують. Технічний стан будівлі відповідає нормативам часу спорудження.
Об'єкт не має власного басейну; доступ надається до загального басейну спільноти. Планування не передбачає сучасних відкритих планувань кухні-вітальні, часто зустрічаються в нових проектах. Відсутній підземний паркінг, парковка здійснюється на території комплексу. Архітектурний стиль не відноситься до сучасного мінімалізму.
Цей проект підходить для сімей, які потребують простору більше, ніж стандартна квартира, але не хочуть займатися будівництвом. Це варіант для любителів гольфу через пішохідну доступність до полів. Також це рішення буде зручним для пенсіонерів, які шукають тихе місце з розвиненою інфраструктурою та можливістю обслуговування спільних зон.
В обробці використані керамічна плитка та дерев'яні елементи. На фото видно двощокові шафи в кухні та перила з дерева. Підлоги виконані з плитки, що сприяє охолодженню влітку. Наявність барбекю на терасі та підвалу свідчить про функціональність зовнішніх та господарських зон. Стан будинку описується як 'відмінне'.
Вартість об'єкта становить €800 000. Ця ціна включає 170 м² житлової площі та земельну ділянку. Порівняно з новобудовами в Естепоні ціна за квадратний метр відображає премію за розмір будинку та завершену інфраструктуру. Часткове меблювання та обладнання кухні входять у вартість, що знижує початкові витрати на оселення.
Повсякденне життя в цьому районі орієнтоване на поєднання побутового комфорту та відпочинку на свіжому повітрі. Завдяки близькості до моря (620 м), вечори можуть проводитися на узбережжі, а вранці доступна сонячна тераса. Наявність 13 ресторанів у межах 2 кілометрів пропонує варіативність у виборі місць для харчування. Тиша району періодично змінюється активністю під час туристичного сезону, проте зона залишається переважно житловою.
Оточення має баланс між приватним житлом та туристичною інфраструктурою. В радіусі 2 км працюють 13 ресторанів, 3 кафе та стоматолог. Для щоденних потреб є супермаркет за 1,1 км. Район обслуговується лікарнею на відстані 4 км. Інфраструктура зріла, що гарантує стабільність надання послуг протягом усього року.
Карта демонструє лінійне розташування уздовж берегової лінії. Об'єкт перебуває в зоні між морем, гольф-полями та шосе A-7. Видно відсутність значних висотних перепадів та близькість до природного парку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес-Плая розташований на захід від Марбельї, між Естепоною та Гібралтаром. Це віддалений від центру великих міст район, що знижує рівень шуму. Він менш урбанізований, ніж Естепона, але має краще розвинену інфраструктуру порівняно з сусідніми сільськими районами.
Найближчий пляж знаходиться за 7-10 хвилин ходьби. Гольф-клуб Doña Julia розташований за 850 метрів, Finca Cortesín, за 2 км. Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 28 км, аеропорт Малаги, 72 км. Маріна Пуерто-де-ла-Дукеса з магазинами та розвагами знаходиться в 3,1 км від будинку.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить 3845, що забезпечує високий рівень інсоляції. Середня річна температура, 18,9°C. Купальний сезон триває 5 місяців. Низька висота над рівнем моря (9 м) та мінімальний ухил рельєфу (0,3%) створюють мікроклімат, помірний щодо вітрового навантаження.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У найближчій доступності знаходяться пляжі Касарес та Манільва. Маріна Дукеса, розташована за 3,1 км, пропонує розваги на воді. Спортивні можливості включають 3 гольф-поля в радіусі 2,3 км та спортивний комплекс Las Viñas за 3,3 км. Наявність нудистського пляжу Costa Natura вказує на різноманітність рекреаційних зон.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес-Плая розташований на захід від Марбельї, між Естепоною та Гібралтаром. Це віддалений від центру великих міст район, що знижує рівень шуму. Він менш урбанізований, ніж Естепона, але має краще розвинену інфраструктуру порівняно з сусідніми сільськими районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL598656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новими проектами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2 за €269,000), цей об'єкт має значно вищу ціну, що пояснюється більшою площею (170 м² проти типових квартир) та статусом заміського будинку. На відміну від масової забудови в Торре-дель-Мар (Aquamar), Касарес-Плая пропонує більш ексклюзивне оточення поруч з елітними гольф-полями, такими як Finca Cortesín. Ціна за квадратний метр тут вище, ніж у внутрішніх районах, але відображає інвестиційну привабливість прибережної зони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID