카사레스 플라야(Casares Playa)에 위치한 이 반독립 주택은 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며 거주 면적은 170m²입니다. 대략 1990년에 완공된 이 주택은 남쪽과 남서쪽을 향하고 있어 풍부한 자연광을 제공합니다. 해변가 단지(urbanisation) 내에 위치하며 바다와 정원 조망을 제공합니다. 지하실, 전용 테라스 및 창고와 같은 실용적인 공간이 포함되어 있습니다. 관리된 커뮤널 수영장과 조경된 정원은 거주 환경을 구성합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 카사레스 플라야 지역에 자리 잡고 있으며 지중해 해안선과 인접해 있습니다. 해변과 지역 상권에 도보로 접근할 수 있는 거리에 있습니다. 말라가와 지브롤터 사이의 해안 지역에 위치하여 접근성이 좋습니다. 근처에는 골프 코스와 항구 시설이 분포해 있습니다.
4개의 침실과 4개의 욕실 구성은 넉넉한 수면 공간이 필요한 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 반독립 방식은 독립 주택의 프라이버시와 공동 주택의 이점을 결합합니다. 테라스와 지하실은 여가 및 수납 용도로 활용 가능한 추가 공간을 제공합니다.
이 프로젝트는 1990년경 완공된 기존 주택(Resale)입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 '준비 완료' 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 이미 검증된 건축 구조를 가지고 있으나, 연식에 따른 유지 보수 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
1990년대에 지어진 건물로서 현대적인 신축 주택의 에너지 효율 등급과는 다를 수 있습니다. 반독립 주택이므로 독립 빌라에 비해 벽면을 공유하는 구조입니다. 현대적인 오픈 플랜 디자인을 선호하는 구매자에게는 기존 벽체 구조가 제약이 될 수 있습니다.
이 주택은 표준 아파트보다 더 많은 방과 공간이 필요한 가족에게 적합합니다. 주거 공간 외에 테라스와 지하실 같은 추가 공간을 원하지만 독립 빌라의 전체 유지 관리를 원치 않는 경우에 맞습니다. 또한 골프 코스와 해변이 근처에 있는 것을 선호하는 2차 주택 구매자에게도 적합합니다. 즉시 입주가 필요하거나 공사 기간을 기다리고 싶지 않은 사람에게 현실적인 옵션입니다.
1990년에 지어진 주택으로 당시 코스타 델 솔의 전형적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 상태는 '우수'로 기술되어 있어 유지 관리가 잘 되어 있음을 나타냅니다. 내부는 테라코타 타일과 목재 캐비닛을 포함하여 내구성 있는 재료를 사용했을 가능성이 높습니다. 붙박이 장식장과 세탁실과 같은 요소는 주거의 기능성을 높입니다. 다만, 에너지 효율은 현대 기준보다 낮을 수 있으며 주방은 부분적으로 설비되어 있습니다.
표시된 가격은 €800,000부터 시작합니다. 해변가 인근의 반독립 주택으로서 170m²의 넓은 면적을 고려할 때 해당 지역의 중상위 가격대에 형성되어 있습니다. 입지, 건물 크기, 4개의 침실 구성이 가격 결정에 영향을 미쳤습니다. 시장 상황과 구체적인 거래 조건에 따라 최종 가격은 변동될 수 있습니다.
카사레스 플라야의 일상은 해변과의 근접성에 중심을 둡니다. 해변까지의 거리가 짧아 아침이나 저녁 산책이 쉽습니다. 단지 내 커뮤널 풀과 정원은 여가 시간을 활용하는 공간을 제공합니다. 남향 테라스는 하루 종일 햇볕을 받아 실외 식사나 휴식에 적합합니다. 슈퍼마켓과 식당은 근처에 있어 생활 필수품을 구하기 편리합니다. 이곳은 골프와 해양 스포츠를 즐기는 사람들에게 기능적인 거주지 역할을 합니다.
주변 환경은 주거 중심이며 해변이 주요 특징입니다. 필수 시설인 약국과 슈퍼마켓은 1~2km 반경 내에 위치하여 생활에 편리함을 제공합니다. 대중교통은 7개의 노선과 40개의 정류장으로 연결되어 차 없는 이동을 부분적으로 지원합니다. A-7 고속도로와의 접근성은 해안을 따라 동서로 이동하는 데 용이합니다. 근처 식당들의 밀집은 식사 옵션을 다양하게 제공합니다.
지도는 부동산이 해안선에 인접해 있음을 보여줍니다. 북쪽으로 골프 코스가 위치하고 있으며, A-7 고속도로가 접근성을 담당합니다. 주변은 카사레스와 마닐바의 개발 지역으로 둘러싸여 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔 서부 지역, 말라가 지방의 카사레스 플라야에 있습니다. 에스테포나와 마닐바 사이의 해안 구역에 위치하며, 말라가 시내의 번잡함보다는 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 해안 도로를 통해 주요 도시로의 연결이 원활합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 카사레스는 620m 떨어져 있어 도보로 갈 수 있습니다. 도나 줄리아 골프 클럽은 852m 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 도로로 약 27km, 지브롤터 공항까지는 직선 거리로 약 28km 떨어져 있습니다. 라 두케사 마리나는 약 3km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 9m의 높이에 위치하며 바다 쪽으로 0.3%의 완만한 경사를 이룹니다. 연평균 기온은 18.9°C이며 연간 약 3,845시간의 일조 시간을 기록합니다. 수온이 20°C 이상인 수영 시즌은 약 5개월 지속되어 야외 수영 활동이 가능합니다. 기후는 테라스와 정원을 연중 무료로 활용할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
현지 해변으로는 플라야 데 카사레스가 있으며, 근처 라 두케사 해변에서도 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 골프는 주요 레저 활동으로 핀카 코르테신과 도나 줄리아 골프 코스가 근처에 있습니다. 실내 스포츠를 위한 라스 비냐스 스포츠 센터는 3.3km 거리에 있습니다. 마리나 시설은 보트 및 수상 스포츠를 위한 접근성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔 서부 지역, 말라가 지방의 카사레스 플라야에 있습니다. 에스테포나와 마닐바 사이의 해안 구역에 위치하며, 말라가 시내의 번잡함보다는 상대적으로 조용한 주거 환경을 제공합니다. 해안 도로를 통해 주요 도시로의 연결이 원활합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.6°C | 105 mm |
| 3월 | 14.2°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.7°C | 10 mm |
| 7월 | 24.9°C | 1 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.2°C | 70 mm |
| 11월 | 15.6°C | 127 mm |
| 12월 | 13.1°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL598656
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르나 에스테포나의 에테르나 홈스와 같은 신규 프로젝트와 비교할 때, 카사레스 플라야의 이 주택은 더 큰 거주 면적(170m²)을 제공하지만 1990년 건축 양식을 따릅니다. 신축 프로젝트가 최신 에너지 효율성과 현대적인 평면도를 제공하는 반면, 이 주택은 정착된 조경과 당시 전형적인 더 넓은 실내 공간을 제공합니다. €800,000의 가격대는 아파트형 신축보다 높게 형성될 수 있으나, 이는 반독립 주택 유형, 해변 인접성, 넓은 면적을 반영한 것입니다. 이는 새로운 건물을 찾는 사람보다 이미 입지가 검증된 주택을 선호하는 구매자에게 적합합니다.
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