Данный объект недвижимости представляет собой готовый таунхаус 1990 года постройки, расположенный в прибрежной зоне Касарес Плайя, провинция Малага. Площадь сооружения составляет 170 квадратных метров, включает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Объект находится в урбанизированной зоне на высоте 9 метров над уровнем моря, на расстоянии 620 метров от побережья. Комплекс закрытого типа с общим бассейном и ландшафтным садом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на западной части Коста-дель-Соль, в непосредственной близости к природному парку Касарес и побережью. В радиусе одного километра находятся гольф-поле Doña Julia и местные супермаркеты. Географическое положение обеспечивает связь с морем и минимальный уклон местности (0,3%), что облегчает передвижение.
Планировка объекта включает четыре спальных места и четыре санузла, что соответствует требованиям больших семей или резидентов, часто принимающих гостей. Наличие террасы площадью 60 м², подвального помещения и кладовой расширяет возможности для хранения вещей и организации досуга на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1990 году. Объект готов к заселению, все коммуникации подключены. Состояние здания оценивается как отличное, что позволяет немедленное использование без необходимости проведения ремонтных работ.
Объект не относится к категории нового строительства, что означает отсутствие современных гарантийных обязательств от застройщика. Энергоэффективность соответствует стандартам конца 20-го века. Архитектура таунхауса подразумевает отсутствие лифта и, вероятно, лестницы внутри помещения для доступа между этажами.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим просторное жилье с готовой инфраструктурой для постоянного проживания или длительного сезонного проживания. Локация будет комфортна для семей с детьми, которым необходим доступ к пляжу и школам, а также для гольф-энтузиастов из-за близости к полю Doña Julia. Это также подходящий выбор для тех, кто хочет избежать ожидания окончания строительства нового объекта.
В отделке использованы керамические полы (терракота), характерные для региона, и деревянные cabinets в кухонной зоне. Здание оснащено встроенными шкафами, частично меблировано. Установлена система кондиционирования и электрическое отопление. Санузлы оборудованы необходимой сантехникой, кухни, частично. Состояние конструкции (стены, крыша) поддерживается на уровне «отлично» согласно техническому отчету.
Стоимость объекта составляет 800 000 евро. Эта цена отражает текущую рыночную оценку для недвижимости вторичного фонда данного класса в Касарес Плайя. Учитывая площадь 170 м² и расположение в непосредственной близости к морю и гольф-полям, стоимость формируется из комбинации локации, размеров жилища и состояния готового жилья.
Бытовая жизнь в этом районе сосредоточена вокруг пляжного отдыха и гольфа. Близость к Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 км) обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и ресторанам. Наличие 13 ресторанов и 3 кафе в радиусе 2 км создает насыщенную среду для общественной жизни. В окрестностях действуют 7 линий общественного транспорта с 40 остановками, что позволяет добираться до соседних городов без личного автомобиля, хотя для дальних поездок он рекомендуется.
Инфраструктура района развита для удовлетворения ежедневных потребностей. В радиусе 2 км находятся аптека, стоматолог и супермаркеты. Ближайшая больница расположена в 4,0 км. Для занятий спортом доступен спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 км). Общественный транспорт представлен 7 маршрутами, связывающими жилую зону с Эстепоной и Манильвой.
Карта демонстрирует прибрежное расположение комплекса с видом на море и горы. Объект находится во второй линии от пляжа, гранича с зелеными зонами гольф-полей. Визуально доступна дорожная сеть N-340, обеспечивающая связь с побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает позицию между более крупными курортами Эстепона и Сотогранде. Это местоположение обеспечивает доступ к услугам мегаполисов без нахождения в зоне их высокой плотности застройки. Касарес Плайя выступает как спальный район с преимущественно резидентным населением и устойчивым спросом на аренду в летний период.
Пляж Playa de Casares находится в 620 метрах, что соответствует примерно 7-10 минутам ходьбы. Марина Пуэрто-де-ла-Дукеса удалена на 3,1 км. Ближайший аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 28 км по прямой, аэропорт Малаги, на 72 км. Гольф-поле Doña Julia доступно в 850 метрах от дома, престижный клуб Finca Cortesín, в 2,0 км.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,9°C. В течение года насчитывается 3845 солнечных часов. Сезон купания, при температуре воды выше 20°C, длится 5 месяцев. Высота местности (9 м) и близость к морю смягчают температурные перепады, создавая условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим водным объектом является пляж Playa de Casares (620 м). Пляж La Duquesa, находящийся в 3,2 км, известна своей благоустроенной набережной и услугами для яхтсменов. В радиусе 5 км расположены три гольф-клуба, включая поле Estepona Golf. Для любителей активного отдыха доступны морские прогулки и теннисные корты в соседних портах.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает позицию между более крупными курортами Эстепона и Сотогранде. Это местоположение обеспечивает доступ к услугам мегаполисов без нахождения в зоне их высокой плотности застройки. Касарес Плайя выступает как спальный район с преимущественно резидентным населением и устойчивым спросом на аренду в летний период.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL598656
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), данный объект представлен в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено большей площадью (170 м² против типичных 80-100 м² в новостройках), наличием 4 спален и локацией рядом с элитными гольф-полями. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне (от 269 000 €), которые являются квартирами, этот объект является таунхаусом, что исключает расходы на содержание консьержа и лифта, но подразумевает частичное обслуживание придомовой территории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID