Projekt se nalazi u Casares Playa, uz obalu Malage. Ovo je dvojna kuća s četiri spavaće sobe i ukupnom stambenom površinom od 170 m². Objekt je izgrađen oko 1990. godine i nalazi se u urbaniziranoj zoni s pogledom na more i vrt. Pozicija nudi blizinu plaži i golf terenima, a sam objekt karakterizira južna orijentacija. Površina uključuje 60 m² terase te podrum, što osigurava dodatni prostor za skladištenje ili rekreaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u obalnom području Casares Playa, u urbaniziranom naselju. Udaljenost do mora je pješačka, a nalazi se u blizini trgovina i drugih dnevnih potreba. Kompleks je ograđen, pružajući privatnost stanarima. Lokacija omogućuje pristup obalnoj promenadi i povezana je s regionalnim cestama prema okolnim gradovima.
Distribucija prostora uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što odgovara obiteljskom stanovanju ili smještaju veće skupine. Prisutnost privatne terase i roštilja olakšava život na otvorenom. Podrum i spremište nude praktična rješenja za odlaganje predmeta. Dnevni boravak i kuhinja su djelomično namješteni, zahtijevajući potencijalnu prilagodbu prema korisnikovim potrebama.
Radi se o nekretnini s tržišta ponovne prodaje koja je u potpunosti dovršena i useljiva, s procijenjenom godinom izgradnje 1990. Struktura zgrade je stabilna, a stanje nekretnine ocjenjeno je kao izvrsno. Budući da se ne radi o novogradnji, kupac dobiva gotov proizvod bez čekanja na građevinske radove, uz mogućnost trenutnog korištenja svih instalacija i zajedničkih prostora.
Objekt ne nudi obalni prvi red do mora, već je smješten nešto udaljenije u urbanizaciji. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen unutar kompleksa. Kuhinja je djelomično opremljena, što može zahtijevati dodatnu investiciju. Vlasništvo ne uključuje zemljište oko kuće kao u slučaju samostojeće vile, već je riječ o dvojnoj kući sa zajedničkim zidovima.
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili parovima koji traže stambeni prostor veće površine u blizini mora, ali izvan gužve najprometnijih turističkih centara. Pogodan je za kupce koji preferiraju gotovu nekretninu umjesto ulaganja u rizike novogradnje. Distribucija s četiri spavaće sobe omogućuje smještaj gostiju ili članova obitelji u više generacija. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu više klubova u krugu od tri kilometra. Također, ovo je opcija za one koji traže urbane sadržaje i sigurnost ograđenog kompleksa. Manja održavanja koja zahtijeva vrt u odnosu na samostojeću vilu mogu biti odlučujući faktor za kupce koji ne žele trošiti vrijeme na intenzivno održavanje exterijskih površina.
Nekretnina je izgrađena 1990. godine, što se vidi u izboru materijala poput keramičkih pločica i drvenih namještaja u interijeru. Fotografije prikazuju drvene ormare ugrađene u zidove, što je standard za to razdoblje i osigurava funkcionalnost. Podovi su pretežito keramički, što je praktično za klimu uz obalu zbog toplinskog izoliranja. Kuhinja je djelomično opremljena, što sugerira da su elementi klasični i zahtijevaju modernizaciju ovisno o potrebama kupca. Dnevni boravak izlazi na terasu s pogledom na vrt, što omogućuje prirodnu ventilaciju. Strukturno, objekt koristi betonske elemente karakteristične za španjolsku gradnju tog razdoblja. Krovni i fasadni elementi su održavani, s obzirom na status 'izvrsnog stanja'.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 800.000 €. Za tu cijenu se nudi 170 m² stambenog prostora, što čini cijenu po kvadratnom metru konkurentnom u usporedbi s novijim projektovima na obali. Budući da je riječ o starijoj građevini iz 1990. godine, cijena reflektira površinu i lokaciju, a ne troškove novogradnje. Cijena uključuje namještaj u dijelu nekretnine. Varijacije u cijeni mogu se očekivati ovisno o trenutnom stanju interijera i pregovaranju.
Život na ovoj lokaciji definiran je blizinom mora i golf igrališta. S obzirom na to da je objekt orijentiran jugozapadno, stanari mogu očekivati duge sunčane sate na terasi tijekom poslijepodneva. Dnevne aktivnosti mogu se rotirati između plaže Playa de Casares, koja je na pješačkoj udaljenosti, i obližnjeg kluba Finca Cortesín Golf. Okolica je urbanizirana, što znači da su osnovne usluge dostupne, ali je za intenzivnije istraživanje regije ipak potreban automobil. Rituali poput šetnje morem ili večernjih izlaska u restorane u luci La Duquesa dio su standardne nude. Tišina u naselju ovisi o sezoni, no budući da je riječ o rezidencijalnoj zoni, očekuje se umjerena razina buke. Prisutnost zajedničkog bazena omogućuje društvene aktivnosti unutar zajednice bez održavanja privatnog bazena.
Okolica Casares Playa nudi balans između stambenog mira i pristupa sadržajima. U krugu od dva kilometra nalazi se trinaest restorana i tri kavana, što nudi raznovrsnost u gastro ponudi. Zdravstvena zaštita je osigurana prisustvom jedne ljekarne i jednog stomatološkog ordinacijskog centra u neposrednoj blizini. Vodeći aerodrom, Malaga-Costa del Sol, udaljen je 72 kilometra zračne linije, što znači da je vožnja automobilom traje manje od sat vremena. Javni prijevoz je dostupan s 40 polazaka u blizini, povezujući lokalnost s većim gradovima kao što su Estepona i Marbella. Infrastruktura uključuje obalne ceste koje olakšavaju kretanje duž Costa del Sol.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidi se blizina golf igrališta na sjeveroistoku i lučke infrastrukture na istoku. Područje je nisko brežuljkasto s nagibom prema moru, što osigurava pogled na more s većine parcela.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa smješten je između većih turističkih središta Estepona i Manilva, na zapadnoj strani Costa del Sol. Nalazi se u zoni koja je manje urbanizirana od Marbelle, ali s dobro razvijenom prometnom povezanošću. Ova pozicija omogućuje brzi pristup luksuznim marinama i istovremeno očuvanje autentičnijeg španjolskog karaktera naselja.
Ključne destinacije su lako dostupne. Plaža Playa de Casares udaljena je svega 620 metara, što omogućuje brz dolazak na obalu. Golf tereni su iznimno blizu; Doña Julia je na 850 metara, a Finca Cortesín na dva kilometra. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, kao centar noćnog života i nautike, nalazi se na 2,9 kilometra. Najbliža supermarket trgovina je na 1,1 kilometar, dok je opća bolnica udaljena četiri kilometra, osiguravajući brzu intervenciju u hitnim situacijama.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe više od 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Zimske temperature se rijetko spuštaju ispod 12°C, dok ljeta ne prelaze 25°C u prosjeku, iako povremene vrućine nisu izuzetak. Nalazište je na devet metara nadmorske visine, što ublažuje utjecaj vjetra. Sezona kupanja traje pet mjeseci, od svibnja do listopada, kada temperatura vode prelazi 20°C. Blizina mora doprinosi vlazi zraka, ali i ugodnim večerima na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže poput Playa de Casares i La Duquesa nude pješčane i šljunčane uvale. La Duquesa je šira i opremljenija, dok su manje uvale u Casaresu mirnije. Golferi imaju pristup premium terenima kao što je Finca Cortesín, dom međunarodnih turnira. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, udaljen tri kilometra, nudi teretanu i dvorane za razne sportove. Naturistička plaža Costa Natura je alternativa na četiri kilometra za one koji traže drugačiji stil rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa smješten je između većih turističkih središta Estepona i Manilva, na zapadnoj strani Costa del Sol. Nalazi se u zoni koja je manje urbanizirana od Marbelle, ali s dobro razvijenom prometnom povezanošću. Ova pozicija omogućuje brzi pristup luksuznim marinama i istovremeno očuvanje autentičnijeg španjolskog karaktera naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL598656
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi ili Aquamar u Torre del Mar, ova nekretnina nudi znatno veću stambenu površinu za sličnu ili nešto višu cijenu. Dok novogradnje nude modernije energetske učinkovitosti i otvorenije koncepte, ova dvojna kuća pruža više kvadrata po metru i detaljne sadržaje poput podruma i većeg broja spavaćih soba. Novogradnje u regiji često započinju nižim cijenama, ali sa skupim dodacima, dok je ovdje cijena fiksna za gotov proizvod. Lokacija Casares Playa je mirnija od centralne Estepone, ali s boljom vezom prema golfu u odnosu na unutrašnjost. Lantana Residencial u Mijas je jeftinija, ali udaljenija od mora u odnosu na ovaj projekt. Ključna razlika je u dobi nekretnine: ovo objekt karakterizira trajnost i solidna konstrukcija, dok novi projekti nude suvremene dizajnerske trendove.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID