Casares Playa, Málaga bölgesinde yer alan bu yarı müstakil konut, 1990 yılında tamamlanmış olgun bir yapıya sahiptir. Toplam 170 m² kullanım alanı ve 60 m² terası ile deniz kenarında yaşama imkanı sunar. Dört yatak odası ve dört banyoya sahip ev, güney ve güneybatı yönlü olması nedeniyle gün ışığından maksimum ölçüde yararlanır. Ortak havuzlu ve siteleşmiş bir yapıda yer alan mülk, hem kalıcı hem de dönemsel kullanım için geniş alanlar sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Costa del Sol'un güney kıyısında, Casares Playa ve Manilva arasındaki bölgede yer alır. Deniz sahil şeridine kısa bir yürüme mesafesinde bulunur. Yakın çevresinde Doña Julia Golf Club gibi spor tesisleri ve yerel hizmet binaları konumlanmıştır.
Dört yatak odası ve dört banyo düzeni, büyük aileler veya konuk ağırlayan ev sahipleri için fonksiyonel bir alan kurgusu sunar. 170 m² iç mekanın ek olarak kiler, bodrum kat ve depolama alanlarına sahip olması, günlük yaşam pratikliği ve eşya depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yöneliktir.
Bu proje bir yeni yapı projesi olmayıp, 1990 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış ikinci el bir mülktür. Mevcut durumun 'sağlam' olarak tanımlanması, yapının bakımlı olduğunu gösterse de, modern yeni binalardaki inşa teknolojilerinden farklılıklar gösterebilir.
Mülk 1990 yılında inşa edildiği için, en güncel enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Siteleşmiş bir alanda yer aldığı için tam izolasyon (gizlilik) seviyesi, müstakil bir villaya kıyasla daha düşüktür. Elektrikli araç şarj istasyonu hemen yanı başında bulunmamaktadır.
Bu ev, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan geniş aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayan kişiler için uygundur. Golf tutkunları, sahayanın çok kısa mesafede olması nedeniyle buradan fayda sağlayabilir. Sahilde yaşamak isteyen ancak yüksek bir apartman katı yerine tekil bir ev yapısını tercih edenler için de cezbedici bir seçenektir. Ayrıca, inşaat gürültüsünden uzak, hemen yerleşilebilecek ve bitmiş bir çevre arayanlar için bu hazır durumlu mülk idealdir.
1990 yapımı olmasına rağmen mülkün durumu 'sağlam' olarak bildirilmiştir. İç mekanlarda ahşap dolaplar, fayans zeminler ve pratik bir mutfak bulunur. Özellikler arasında gömme dolaplar, özel teras, depolama odası, çamaşır odası, ebeveyn banyosu, barbekü alanı ve bodrum kat yer alır. Mutfak ve mobilyalar kısmen döşenmiş durumdadır. Bu, alıcının kendi zevkine göre kısmi değişiklikler yapma veya hemen yerleşme imkanı tanır.
Mülkün fiyatı €800.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, 170 m² genişliği, 4 yatak odası ve denize yakınlığı gibi faktörleri yansıtır. Bölgedeki benzer büyüklükteki villalara kıyasla rekabetçi bir konumdadır, ancak yeni inşaat apartmanlara göre metrekare fiyatı daha yüksektir. Yatırımcılar için fiyatın istikrarını koruyan bölgesel bir konuma işaret eder.
Bu bölge, sahile yakınlığı ve golf alanlarına olan komşuluğu nedeniyle aktif bir yaşam tarzına sahiptir. Sabahları deniz tarafına yürüyüş yapmak ve öğleden sonraları golf sahasında vakit geçirmek mümkündür. Evin zemin kotunun deniz seviyesine yakın olması (9m) ve arazinin eğiminin az olması (yüzde 0.3), hareketliliği kısıtlı olanlar veya yürüyenler için erişimi kolaylaştırır. Site yapısı, komşuluk ilişkilerinin olduğu ama gerekli gizliliğin korunabileceği bir denge sunar. Yaz aylarında havuz kullanımı ve dışarıdaki yemek alanı sosyal hayatın terasa kaymasına olanak tanır.
Etrafındaki altyapı, günlük yaşam için gerekli temel ihtiyaçları karşılamaya yöneliktir. En yakın süpermarket 1.1 km, eczane 1.6 km ve hastane 4.0 km mesafededir. Restoran ve kafelerin yoğunluğu (yakın çevrede 13 restoran), yeme-içme kültürünün canlı olduğunu gösterir. Daha kapsamlı alışveriş veya sağlık hizmetleri için Estepona veya Marbella gibi daha büyük şehirlere kısa bir sürüş mesafesindedir.
Bu harita, mülkün sahil şeridine ve golf sahalarına olan yakınlığını göstermektedir. Playa de Casares'in güneyinde ve Doña Julia Golf Club'ın batısında yer alır. Yerleşim dokusu ve ulaşım ağları net bir şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares Playa, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında bir tampon bölge gibidir. Bu konum, sakin bir sahil yaşamı sunarken, Estepona'nın kentsel olanaklarına ve Gibraltar'ın altyapısına kolay erişim sağlar. Turistik bölgelerden uzak olmayan ama kalabalıklıktan korunan bir yerleşim alanıdır.
Kıyı şeridindeki konumu nedeniyle denize erişim kolaydır; en yakın plaj olan Playa de Casares 620 m (kuş uçuşu) mesafededir. La Duquesa marinası ve limanı 3 km civarındadır. Malaga Havalimanı 72 km (kuş uçuşu), Gibraltar Havalimanı ise 28 km (kuş uçuşu) mesafededir. Otobüs bağlantıları (7 hat) mevcut olmakla birlikte, bölgenin tam potansiyelinden yararlanmak için bir araç kullanımı önerilir.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık bir yüzme sezonu bulunur. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte ve çok az bir eğimde olması, rüzgarın etkisini azaltır ve deniz ikliminin daha belirgin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Plajlar yürüme mesafesindedir; Playa de Casares ve La Duquesa kıyı bölgeleridir. Spor olanakları açısından bölge, Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2.0 km) ve Estepona Golf (3.7 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkar. Ayrıca yakın çevrede spor kompleksleri ve marinalar bulunur, bu da hem rekreatif hem de sosyal aktiviteler için çeşitlilik sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Casares Playa, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında bir tampon bölge gibidir. Bu konum, sakin bir sahil yaşamı sunarken, Estepona'nın kentsel olanaklarına ve Gibraltar'ın altyapısına kolay erişim sağlar. Turistik bölgelerden uzak olmayan ama kalabalıklıktan korunan bir yerleşim alanıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 98 mm |
| Şubat | 12.6°C | 105 mm |
| Mart | 14.2°C | 88 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.7°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.2°C | 70 mm |
| Kasım | 15.6°C | 127 mm |
| Aralık | 13.1°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL598656
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa'daki bu mülk (€800.000), bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Örneğin, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den başlayan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den başlayan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den başlayan) projeleri çok daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Bu fiyat farkının temel sebebi, Casares Playa projesinin çok daha büyük bir yapıya (170 m²) sahip olması ve yarı müstakil ev kategorisinde yer almasıdır. Karşılaştırılan diğer projeler çoğunlukla apartman dairesi veya daha küçük ünitelerdir. Ayrıca, bu projeler yeni yapı statüsündeyken, Casares Playa olgun bir yerleşim bölgesi sunmaktadır. Bu durum, alıcıların yeni inşaatlara göre daha az bekleme süresi ve daha geniş bir yaşam alanı karşılığında daha yüksek bir bedel ödemeyi tercih edip etmediklerini belirler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID