VL381743 is een geschakelde woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía te Casares Playa. Het perceel beslaat 45 vierkante meter en de woning heeft een woonoppervlak van 108 vierkante meter. De locatie bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau op een vlak terrein. Het project bevindt zich in de zone tussen Estepona en Manilva, op 620 meter van Playa de Casares. De vanafprijs bedraagt €295.000.
Binnen de Costa del Solmarkt biedt Casares Playa een prijsniveau dat lager ligt dan de meer oostelijk gelegen kernen. Vergelijking met Arosa in Mijas toont een startscore van €490.000 voor vergelijkbare woningen. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. Astra Homes in Fuengirola heeft een vanafprijs van €364.000. Het prijsverschil tussen VL381743 en deze projecten loopt op tot €425.000. Dit verschil reflecteert de geografische positie. Casares Playa ligt verder van het economische zwaartepunt van de Costa del Sol, rondom Marbella en Málaga-stad. De afstand tot Málaga Airport bedraagt 72 kilometer hemelsbreed, wat aanzienlijk verder is dan de locaties in Fuengirola of Mijas. Een tegengestelde factor is de nabijheid van Gibraltar Airport op 28 kilometer. De voorzieningendichtheid in Casares Playa, met acht restaurants en één café binnen twee kilometer, is lager dan in de vergelijkingsprojecten. De keuze voor deze locatie hangt samen met de acceptatie van een rustigere omgeving ten gunste van een lagere aankoopprijs en directe nabijheid van de kustlijn. De Spaanse zuidkust kent een duidelijke prijsgradiënt die afneemt naarmate men westwaarts van Marbella reist, een patroon dat zichtbaar wordt in deze vergelijking.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Het project is gepositioneerd in Casares Playa, aan de kuststrook tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De afstand tot de kustlijn bedraagt 620 meter. De directe omgeving bestaat uit lage bebouwing met verspreide voorzieningen. Er zijn zes openbaarvervoerlijnen in de directe nabijheid beschikbaar.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken op de begane grond, een privé-tuin en een overdekt porch. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het solarium op het dak.
De woning bevindt zich in een recente bouwfase en is recent gerenoveerd. De opleveringsstatus wordt als uitstekend beschreven. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad en de tuinen, zijn operationeel. Een exacte opleveringsdatum is indicatief en afhankelijk van de specifieke bouwfase.
Het perceel van 45 vierkante meter biedt ruimte voor een tuin maar beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding. Er is geen garage aanwezig; parkeeren geschiedt op een toegewezen buitenplek. De woning heeft een noord- en oostoriëntatie, wat invloed heeft op de zoninstraling op de voorkant. Er is geen lift in het complex.
Deze woning past in situaties wherein de koper zoekt naar een verblijf direct nabij de kustlijn zonder de densiteit van grote steden. De afstand tot de kust van 620 meter combineert met de 45 vierkante meter privé-tuin. Voor kopers die de voorkeur geven aan een afgesloten gemeenschap met een beperkt aantal woningen, biedt het complex met 59 woningen een overzichtelijke omgeving. De configuratie met drie slaapkamers maakt het object geschikt voor gebruik door een klein gezin of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De nabijheid van meerdere golfbanen binnen drie tot vier kilometer ondersteunt een leefpatroon gericht op deze sport. De locatie vereist wel een zekere mate van zelfvoorziening qua mobiliteit voor voorzieningen buiten de directe wijk. De afwezigheid van een garage betekent dat de auto op een open parkeerplaats staat, hetgeen een factor is bij langere afwezigheid.
De staat van de woning wordt omschreven als uitstekend, met een recente renovatie. De specificaties omvatten airconditioning als klimaatbeheersing en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De keuken is open geplaatst in de woonkamer, wat een ruimtelijk effect creëert maar ook betekent dat kookluchten vrij in de leefruimte terechtkomen. Het solarium op het dak biedt een extra buitenruimte zonder dat hiervoor perceeloppervlak op de begane grond wordt opgeofferd. De afwerking van de privé-tuin omvat een porch-constructie. Er is geen informatie beschikbaar over de specifieke merken van de sanitaire installaties of keukenapparatuur. De aanwezigheid van een satelliet-tv-aansluiting duidt op een voorbereiding voor internationaal mediagebruik. De gemeenschappelijke delen zijn aangelegd met groenvoorzieningen en een zwembad. De buitengevels en afwerkingsniveaus van de urbanisatie volgen de standaard van recente ontwikkelingen in deze kuststrook.
De vanafprijs van VL381743 is vastgesteld op €295.000. Dit vertaalt zich naar circa €2.731 per vierkante meter woonoppervlak. Binnen de regio Costa del Sol variëren prijzen voor geschakelde woningen aan de kust aanzienlijk. Vergelijkbare projecten in Fuengirola beginnen bij €364.000 en kunnen oplopen tot €720.000. De prijsstelling van dit project reflecteert de positie buiten de grote stedelijke centra. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving in het kadaster komen bovenop de aankoopsom.
Casares Playa functioneert als een residentiële wijk langs de N-340 kustweg, met een inwoneraantal van 3.748. De dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer is beperkt tot acht restaurants en één café. Dit resulteert in een stille omgeving buiten het hoogseizoen. Het dagelijks ritme hier richt zich op de nabijheid van de kust. De afstand van 620 meter naar Playa de Casares maakt een dagelijkse wandeling naar het strand praktisch uitvoerbaar. De urbanisatie telt 59 woningen, wat bijdraagt aan een geringe verkeersdruk binnen het complex. Het vlakke terrein zonder helling naar de kust vergroot het loopcomfort. Voor uitgebreidere boodschappen of dining is men aangewezen op omliggende kernen zoals Estepona of La Duquesa. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de directe omgeving periodiek verhoogt. Bewoners die hier verblijven buiten de zomermaanden ervaren een rustige, ogenschijnlijk slapende omgeving waarbij de aanwezigheid van andere bewoners in de urbanisatie de enige levendigheid vormt.
De infrastructuur rondom Casares Playa is functioneel maar niet uitgebreid. Op 1,1 kilometer bevindt zich een supermarkt voor eerste levensbehoeften. Een apotheek is bereikbaar op 1,6 kilometer. Voor medische zorg op grotere schaal is het ziekenhuis op 4,0 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Het openbaarvervoersnetwerk telt 40 haltes verspreid over zes lijnen, wat connectiviteit met omliggende steden mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van de eigen auto. Het aantal eetgelegenheden is met acht restaurants binnen twee kilometer beperkt. Dit betekent dat de keuze in dining lokaal snel is uitgeput. De drie aangrenzende jachthavens, Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo en Puerto Estepona, liggen op afstanden van 3,3 tot 6,2 kilometer en bieden een bredere selectie aan horeca en services.
De kaart toont de positie van VL381743 ten westen van Estepona, direct langs de kustweg N-340. De afstand tot de kustlijn is minimaal. Drie golfbanen zijn zichtbaar in de directe nabijheid. De ligging ten oosten van Gibraltar Airport is duidelijk waarneembaar. De Andalusische kustlijn vertoont hier een lineair karakter zonder noemenswaardige inhammen.
Casares Playa bevindt zich geografisch tussen Estepona en de grensgemeente Manilva. De positie is westelijk ten opzichte van Estepona en oostelijk ten opzichte van Sotogrande. Dit segment van de kust is minder verstedelijkt dan het centrum van Estepona of Marbella. De aanwezigheid van golfresorts zoals Finca Cortesín in de directe omgeving definieert het karakter van deze specifieke corridor als een mengvorm van kust- en golfresidentieel gebied.
De afstand tot Playa de Casares bedraagt 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is op 2,0 kilometer bereikbaar, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 27 kilometer, Gibraltar Airport op circa 28 kilometer hemelsbreed. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,0 kilometer afstand. De jachthaven van La Duquesa is bereikbaar op 3,3 kilometer.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius, met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van twintig graden of hoger, beslaat vijf maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau in combinatie met een helling van nul procent naar de kust resulteert in een vlakke omgeving zonder hoogteverschillen. De oriëntatie van de woning op het noorden en oosten betekent dat de voorkant 's ochtends zon ontvangt en in de middag in de schaduw ligt. Het solarium op het dak biedt, onafhankelijk van de woningoriëntatie, blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Playa de Casares is het dichtstbijzijnde strand op 620 meter. Playa de Manilva volgt op 1,7 kilometer. In de omgeving is geen sprake van Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen vier kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, bevindt zich op 3,9 kilometer. De jachthavens in de regio bieden aanvullende watersportfaciliteiten. Het recreatieve aanbod is primair gericht op golf en strandactiviteiten.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich geografisch tussen Estepona en de grensgemeente Manilva. De positie is westelijk ten opzichte van Estepona en oostelijk ten opzichte van Sotogrande. Dit segment van de kust is minder verstedelijkt dan het centrum van Estepona of Marbella. De aanwezigheid van golfresorts zoals Finca Cortesín in de directe omgeving definieert het karakter van deze specifieke corridor als een mengvorm van kust- en golfresidentieel gebied.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL381743
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
