VL381743 is een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía in Casares Playa, Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 108 vierkante meter, met een perceel van 45 vierkante meter. De woning is onlangs gerenoveerd en bevindt zich op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau. Binnen de urbanisatie zijn 59 woningen gerealiseerd. Faciliteiten omvatten een gemeenschappelijk zwembad, groene gemeenschappelijke zones en toegewezen buitenparkeerplaatsen. Het project bevindt zich op 620 meter van Playa de Casares.
Binnen de westelijke Costa del Sol vertoont VL381743 een duidelijke prijspositie. In Casares Playa start de vraagprijs bij €295.000 voor 108 vierkante meter. Wanneer dit wordt afgezet tegen projecten in Fuengirola, zoals Astra Homes vanaf €364.000 en Waterfall Residences vanaf €720.000, ontstaat een contrast in marktprijsing. Casares Playa bevindt zich geografisch verder van het centrum van Málaga, wat de lagere prijsniveaus deels verklaart. De afstand tot de luchthaven is echter vergelijkbaar of korter dan vanuit Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat de prijsstap naar het oosten illustreert. De voorzieningen in Casares Playa zijn beperkter dan in Fuengirola of Mijas, met acht restaurants binnen twee kilometer ten opzichte van de honderden in de centralere kustplaatsen. Het aantal openbare OV-haltes in de omgeving bedraagt 40, wat voldoende is voor basisverbindingen maar minder frequent dan in de centraalere corridor. Voor kopers die prioriteit geven aan fysieke afstand tot het strand en golfbanen boven stedelijke dichtheid, biedt Casares Playa een functioneel alternatief. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op twee kilometer voegt een faciliteit toe die in kwaliteit vergelijkbaar is met de golfaanbod in duurdere segmenten. De keuze tussen deze locaties hangt af van de afweging tussen prijs per vierkante meter en de breedte van het lokale voorzieningenaanbod.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
De woning is gepositioneerd in Casares Playa, aan de westkant van de Costa del Sol. De ligging betreft een kuststrook tussen Estepona en Manilva. Het perceel grenst aan de natuurlijke omgeving met uitzicht op het achterland. De afstand tot de kustlijn bedraagt 620 meter. De directe omgeving bestaat uit lage bebouwing met verspreide commerciële voorzieningen.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de bovenverdiepingen en een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De privé-tuin van 45 vierkante meter biedt een overdekt porch-gebied. Het dakterras is functioneel ingericht als solarium. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing.
Deze woning valt onder de categorie bestaande bouw met de status 'recentelijk gerenoveerd'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of toekomstige oplevering. De staat van onderhoud wordt aangeduid als uitstekend. Geen indicatieve opleveringsdatum is van toepassing.
Het project biedt geen privézwembad. Er is geen garage of inpandige parkeergelegenheid; parkeren geschiedt buiten op een toegewezen plek. Het perceel van 45 vierkante meter beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding van tuin of terras. De woning beschikt niet over een berging of bodega. Er is geen lift aanwezig in het complex.
Deze woning komt in aanmerking voor situaties waarin een koper zoekt naar een vaste verblijfplaats aan de kust met loopafstand tot het strand, zonder de behoefte aan een groot priveterrein. De indeling met drie slaapkamers ondersteunt gebruik door een gezin of als vakantiewoning voor meerdere gasten. De recente renovatie verlaagt de noodzaak voor directe verbouwkosten. De afgesloten urbanisatie met 59 woningen past bij de vraag naar een gemeenschappelijke woonomgeving met gedeelde voorzieningen zoals een zwembad. De afstand van 27 kilometer tot de luchthaven van Málaga is relevant voor kopers die frequent reizen. Kopers met een focus op golf vinden meerdere banen binnen een straal van vier kilometer. De noord- en oostelijke oriëntatie betekent dat de ochtendzon de voorkant van de woning bereikt, wat invloed heeft op de temperatuur in de slaapkamers gedurende de middag.
De woning is recentelijk gerenoveerd, wat zich vertaalt in een aangeduide staat van uitstekend onderhoud. De open keuken is direct geïntegreerd in de woon- en eetruimte, een indeling die de ruimtebeleving van de 108 vierkante meter vergroot. Inbouwkasten zijn als standaard afwerking in de slaapkamers aanwezig. Voor klimaatbeheersing is airconditioning geïnstalleerd. Het solarium op het dak is uitgevoerd als een panoramisch terras. De afwerkingsmaterialen in de recente renovatie zijn niet nader gespecificeerd in de data, maar de conditie-classificatie duidt op modernisatie op standaardniveau voor de regionale markt. De gemeenschappelijke zones van de urbanisatie worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, inclusief het zwembad en de tuinaanleg. Satelliettelevisie is als infrastructuur aanwezig.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt vanaf €295.000. Dit bedrag betreft een vaste prijs voor de specifieke woning binnen het complex. Vergelijkbare woningen in de regio variëren sterk in prijs, waarbij projecten in Fuengirola starten vanaf €364.000 en oplopen tot €720.000. De prijsstelling van VL381743 reflecteert de combinatie van het woonoppervlak van 108 vierkante meter, de recente renovatie en de locatie in Casares Playa. Bijkomende kosten, zoals notariskosten en eigendomsoverdrachtsbelasting, zijn niet inbegrepen.
Casares Playa functioneert als een woonomgeving waar het dagritme bepaald wordt door de nabijheid van de kust. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius speelt het buitenleven het hele jaar door een rol. De urbanisatie UR Cortijos Bahía telt 59 woningen, wat resulteert in een beperkte dichtheid en weinig verkeersbeweging op het terrein. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt circa vijf maanden. Buiten deze periode blijft de kustlijn toegankelijk voor wandelingen. De privé-tuin op het zuiden biedt een afgesloten ruimte, terwijl het solarium op het dak een hoger gelegen uitkijkpunt over het omliggende landbouwgebied biedt. Het aantal inwoners in de directe omgeving bedraagt 3.748. Er worden 32 lokale feestdagen per jaar gevierd, wat periodiek invloed heeft op de drukte en de beschikbaarheid van lokale diensten. De afwezigheid van doorgaand verkeer binnen de urbanisatie draagt bij aan de rust op het perceel.
De infrastructuur rondom Casares Playa voorziet in basisvoorzieningen op korte afstand. Een supermarkt is bereikbaar op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Het aanbod aan horeca bestaat uit acht restaurants en één café binnen een straal van twee kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via zes lijnen met 40 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen voertuig deels mogelijk maakt. Het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 8,0 kilometer afstand. De marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 3,3 kilometer, offering faciliteiten voor bootbezitters. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas in Estepona is op 3,9 kilometer gelegen. De combinatie van deze voorzieningen maakt de locatie functioneel voor permanent verblijf, al vereist de aanschaf van specifieke goederen soms verplaatsing naar grotere stedelijke centra zoals Estepona.
De kaartvisualisatie toont de positie van VL381743 in Casares Playa ten opzichte van de kustlijn, de N-340 kustsnelweg en de omliggende urbanisaties. De afstanden tot de drie dichtstbijzijnde golfbanen en de stranden zijn ingetekend. Men ziet hier de ligging langs de kustweg, een detail dat veel Noord-Europeanen herkennen als de typische lintbebouwing van zuidelijk Spanje.
Casares Playa bevindt zich aan de zuidwestelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Manilva. De positering is tussen de grotere steden Estepona, op circa tien minuten rijden, en Sotogrande, op twintig minuten rijden. Dit segment van de kust kenmerkt zich door een lagere bebouwing dichtheid vergeleken met het centrale deel van de Costa del Sol. De locatie fungeert als een verbinding tussen het meer stedelijke Estepona en de luxere marina's richting Gibraltar.
De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, bedraagt 620 meter, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer acht minuten. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed op 72 kilometer gelegen, wat over de weg neerkomt op circa 27 kilometer via de kustsnelweg. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 28 kilometer hemelsbreed. Drie golfbanen liggen binnen bereik: Finca Cortesín Golf Club op 2,0 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa ligt op 15 meter boven zeeniveau met een helling van 0,0 procent richting de kust, wat resulteert in een vlak terrein. De historische gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 25 graden Celsius, met een jaargemiddelde van 18,8 graden. Er worden jaarlijks 3.845 zonuren geregistreerd. Het zwemseizoen in de zee bedraagt vijf maanden, van juni tot en met oktober, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De noord- en oostelijke oriëntatie van de woning betekent dat direct zonlicht op de gevel voornamelijk in de ochtend- en vroege middaguren aanwezig is. Het uitzicht vanaf de woning is gericht op het achterland en de bergen.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Casares op 620 meter. Dit strand is niet gecertificeerd met een Blue Flag-label in de beschikbare data. Op 3,4 kilometer ligt Play Costa Natura, een strand met een naakte-recreatie status. La Duquesa, op 3,6 kilometer, fungeert als een bredere strook met meer faciliteiten. Voor golfers zijn er drie faciliteiten binnen een straal van vier kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Azata Golf bevindt zich op 4,1 kilometer. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas biedt binnensportvoorzieningen op 3,9 kilometer afstand.
Sumber: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich aan de zuidwestelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Manilva. De positering is tussen de grotere steden Estepona, op circa tien minuten rijden, en Sotogrande, op twintig minuten rijden. Dit segment van de kust kenmerkt zich door een lagere bebouwing dichtheid vergeleken met het centrale deel van de Costa del Sol. De locatie fungeert als een verbinding tussen het meer stedelijke Estepona en de luxere marina's richting Gibraltar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maret | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Desember | 13.1°C | 109 mm |
Datar
Ref: VL381743
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
