Projekts VL381743 atrodas Casares Playa apvidū, Mālagas provincē. Šis pusapgabala mājas projekts ietver trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 108 kvadrātmetrus lielu dzīvojamo platību uz 45 kvadrātmetru liela zemes gabala. Ēka atrodas slēgtā urbanizācijā ar 59 mājām, kas nodrošina ierobežotu satiksmi un kopīgo baseinu. Attālums līdz pludmalei ir aptuveni 620 metri, bet līdz tuvākajai lidostai — 27 kilometri. Objekts ir orientēts uz ziemeļiem un austrumiem, ar skatu uz laukiem, dārzu un iekšpagalmu.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, VL381743 izceļas ar zemāku cenu līmeni. Arosa projektā Mijasā sākumcena ir no 490 000 eiro, bet Waterfall Residences Fuengirolā sākas no 720 000 eiro. Astra Homes Mijasā piedāvā līdzīgu cenu diapazonu no 364 000 eiro, tomēr Mijas un Fuengirolas apvidus ir būtiski blīvāk apdzīvoti ar lielāku infrastruktūras koncentrāciju. Casares Playa atšķiras ar mazāku iedzīvotāju blīvumu — 3748 pret desmitiem tūkstošiem Mijas-Fuengirolas koridorā. Tomēr šīs izplatības nozīmē mazāku pakalpojumu daudzumu tiešā tuvumā. Golfa infrastruktūras blīvums ir salīdzināms — trīs laukumi piecu kilometru radiusā gan Casares, gan Mijas apvidū. Pludmales piekļuve ir līdzīga visos trīs projektos, tomēr Casares Playa piedāvā horizontālu reljefu bez kāpņām, kamēr daudzos Mijas projekti izvietoti augstāk reljefā. Lidostas tuvums ir līdzīgs visos gadījumos, bet Fuengirola un Mijas piedāvā tiešāku sabiedriskā transporta savienojumu ar Mālagas lidostu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Casares Playa atrodas starp Esteponu un Manilvu, piekrastes zonā ar zemu reljefu — 15 metri virs jūras līmeņa. Pieeja pludmalei ir horizontāla bez kāpņām. Apkārtnē atrodas astoņi restorāni divu kilometru radiusā, bet iedzīvotāju skaits ir neliels — aptuveni 3748 cilvēki. Tas veido mazāk apdzīvotu vidi salīdzinot ar lielākajiem kūrortciematiem gar Costa del Sol.
Trīs guļamistabu izkārtojums ar divām vannas istabām atbilst mājsaimniecībām līdz četriem cilvēkiem. Privātais dārzs un solārijs paplašina lietojamo platību ārpus telpām. Iebūvētie skapji samazina papildu mēbeļu nepieciešamību. Gaismas gaisma no austrumu puses nokļūst dzīvojamās telpās no rītiem, kamēr ziemeļu orientācija ierobežo tiešo saules iedarbību vasaras karstumā.
Objekts ir nesen renovēts un atrodas tehniskā labā stāvoklī. Pieteikumā norādīts, ka ēka ir pabeigta, un ievietošana notiek kā gatava rezidence. Konkrēts nodošanas datums nav norādīts, kas norāda uz tūlītēju pieejamību. Komunālā infrastruktūra, tostarp baseins un zaļās zonas, jau darbojas.
Projekts nesniedz privāto baseinu, pazemes garāžu vai iekštelpu izmitināšanas iespēju. Mājas orientācija uz ziemeļiem ierobežo dienas saules gaismas daudzumu galvenajās fasādēs. Zemes gabala platība ir 45 kvadrātmetri, kas neatbilst lielākiem dārza projektiem. Slēgtā urbanizācija nozīmē noteikumu ievērošanu, tostarp ārējās izskata maiņas ierobežojumus.
Šis projekts atbilst situācijām, kurās piekļuve pludmalei kājām ir prioritāte, bet budžets ir ierobežots līdz 300 000 eiro. Trīs guļamistabas ļauj izmantot objektu kā sezonālo rezidenci ģimenei vai kā pastāvīgu dzīvesvietu pārim. Maza izmēra urbanizācija ar 59 mājām varētu būt atbilstoša tiem, kuri vēlas izvairīties no lieliem kompleksiem ar simtiem dzīvokļu. Nelielais dārza gabals un solārijs nodrošina āra telpu lietošanu bez nepieciešamības pēc kopīgām terasēm. Ziemeļaustrumu orientācija var būt pieņemama pircējiem, kuri mazāk uzsver dienas saules eksponēšanu dzīvojamās telpās. Attālums līdz lidostai ir 27 kilometri, kas padara objektu mazāk piemērotu biežiem īstermiņa braucieniem, bet pielāgojams sezonālam lietojumam.
Objekts ir nesen renovēts un atrodas labā stāvoklī. Dzīvojamā zona ietver atvērtu virtuvi, kas apvieno gatavošanas un ēšanas telpas vienā plūsmā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, kas samazina montāžas nepieciešamību pēc ievietošanas. Solārijs ir izbūvēts uz jumta ar panorāmisku skatu uz apkārtējo ainavu. Gaismas un ventilācijas sistēma ietver gaisa kondicionēšanu. Fasadē izmantoti materiāli, kas atbilst vietējiem būvnormatīviem. Privātā dārza zona ietver 45 kvadrātmetrus ar lieveni, kas nodrošina ēnas zonu. Kopīgajās zonās urbanizācijā ir lielas dārzu platības un baseins, kas norāda uz uzturēšanas infrastruktūru, ko sedz kopienas maksājumi.
Sākumcena ir no 295 000 eiro par 108 kvadrātmetru lielu pusapgabala māju. Cena kvadrātmetrā sākas no aptuveni 2731 eiro. Šī cenrādis atrodas zemākā skalā salīdzinājumā ar Fuengirolas un Mijas līdzīgiem projektiem, kas sākas no 364 000 līdz 720 000 eiro. Pieejamība ir ierobežota līdz vienam objektam šajā urbanizācijā.
Casares Playa funkcionē kā mierīgāka piekrastes zona salīdzinājumā ar blakus esošajiem Duquesa un Esteponas centriem. Ikdienas gaitā apkārtne raksturojas ar nelielu skriešanas un pastaigas plūsmu pludmalē, bet bez masīvām tūristu grupām. 620 metru attālums līdz Playa de Casares nozīmē, ka pludmale sasniedzama kājām septiņās minūtēs. Divu kilometru radiusā atrodas astoņi restorāni un viena kafejnīca, kas norāda uz ierobežotu ēdināšanas piedāvājumu tiešā tuvumā. Ikdienas pirkumiem nepieciešams nokļūt līdz 1,1 kilometrus attālajam lielveikalam, kas prasa transportlīdzekli vai riteņbraukšanu. Urbanizācijas iekšējā struktūra ar kopīgām zaļajām zonām veido privātumu, bet apkārtne ārpus tās saglabā vietējo raksturu. Nakts laikā apkārtne klusē, bez naktsklubu vai bāru skaņas. Tas veido videni, kurā uzsvars ir uz ikdienas ritmu, nevis izklaides infrastruktūru.
Casares Playa infrastruktūra balstās uz izkliedētiem pakalpojumiem, nevis koncentrētu centru. Līdz tuvākajam lielveikalam ir 1,1 kilometri, līdz aptiekai — 1,6 kilometri, bet līdz slimnīcai — 4,0 kilometri. Tas nozīmē, ka ikdienas nepieciešamības prasa transportlīdzekli vai fizisku pārvietošanos. Apkārtnē darbojas sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 40 pieturas punktiem, kas nodrošina pamata savienojumus ar apkārtējām pilsētām. Restorānu blīvums ir zems — astoņi iestādes divu kilometru radiusā, kas ierobežo vietējo ēdināšanas iespējas. Marina infrastruktūra sākas no 3,3 kilometriem līdz Puerto Deportivo de la Duquesa.
Kartē redzama projekta atrašanās vieta Casares Playa apvidū, starp Esteponu un Manilvu. Zemais reljefs un tuvums piekrastei nosaka zemes izmantošanas raksturu. Golf laukumu un marīnu koncentrācija apkārtnē norāda uz rekreācijas orientāciju, kas ir raksturīga šai Andalūzijas piekrastes daļai.
Casares Playa pozicionējas starp Esteponu un Sotogrande, ārpus lielo kūrortu centrālajām zonām. Šī atrašanās vieta veido pārejas joslu starp blīvāk apdzīvoto Costa del Sol austrumu daļu un mazāk attīstīto rietumu sektoru. Attālums līdz Esteponas centram ir aptuveni desmit minūšu brauciena laiks ar automašīnu, bet līdz Sotogrande — piecpadsmit minūtes. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu infrastruktūru, saglabājot mazāk intensīvu apkārtni.
Tuvākā pludmale — Playa de Casares — atrodas 620 metrus no objekta, kas nodrošina kājām sasniedzamu piekļuvi. Playa de Manilva ir 1,7 kilometrus attālumā, bet La Duquesa — 3,1 kilometrus. Golf infrastruktūra ir koncentrēta tuvumā: Finca Cortesín Golf Club atrodas 2,0 kilometrus attālumā, Golf Academy Albayt Resort — 2,3 kilometrus, Estepona Golf — 3,8 kilometrus. Lidosta ir 27 kilometrus attālumā, bet otra tuvākā lidosta — Gibraltārs — aptuveni 28 kilometrus attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 8,0 kilometrus attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa atrodas 15 metrus virs jūras līmeņa ar horizontālu reljefu līdz jūrai. Vidējā gada temperatūra ir 18,8 grādi, ar svārstībām no 12 līdz 25 grādiem. Vēsturiski saules stundu skaits gadā sasniedz 3845, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst piecus mēnešus gadā. Augstais saules indekss un mazākais nokrišņu daudzums nosaka ēku apkures un dzesēšanas prasības.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa de Casares ir tuvākā pludmale 620 metrus attālumā. Tuvākā Blue Flag sertifikāta pludmale atrodas 3,1 kilometrus attālumā — La Duquesa. Sporta infrastruktūra ietver Complejo Deportivo Las Viñas 3,9 kilometrus attālumā. Golfa piedāvājums ir daudzveidīgs: trīs golfa laukumi piecus kilometru radiusā, tostarp Finca Cortesín Golf Club, kas ir starptautiski atzīts. Marina infrastruktūra ir pieejama trīs punktās tuvumā, ar tuvāko — Puerto Deportivo de la Duquesa — 3,3 kilometrus attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Casares Playa pozicionējas starp Esteponu un Sotogrande, ārpus lielo kūrortu centrālajām zonām. Šī atrašanās vieta veido pārejas joslu starp blīvāk apdzīvoto Costa del Sol austrumu daļu un mazāk attīstīto rietumu sektoru. Attālums līdz Esteponas centram ir aptuveni desmit minūšu brauciena laiks ar automašīnu, bet līdz Sotogrande — piecpadsmit minūtes. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu infrastruktūru, saglabājot mazāk intensīvu apkārtni.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 98 mm |
| Februāris | 12.6°C | 105 mm |
| Marts | 14.2°C | 88 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 55 mm |
| Maijs | 17.9°C | 44 mm |
| Jūnijs | 21.7°C | 10 mm |
| Jūlijs | 24.9°C | 1 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 22.6°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 70 mm |
| Novembris | 15.6°C | 127 mm |
| Decembris | 13.1°C | 109 mm |
Līdzens
Ref: VL381743
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
