Het project VL381743 is een semi-vrijstaande woning in Casares Playa, provincie Málaga, met drie slaapkamers en twee badkamers op een woonoppervlak van 108 m². De woning bevindt zich in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía, die uit 59 woningen bestaat. Het perceel meet 45 m² en omvat een privétuin en een solarium. De ligging is op 620 meter van Playa de Casares en 27 kilometer van de luchthaven van Málaga. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over airconditioning, inbouwkasten en een gemeenschappelijk zwembad.
Binnen de bredere regio vertoont VL381743 een opmerkelijk prijsverschil met vergelijkbare projecten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat 66 procent hoger ligt dan de vraagprijs in Casares Playa. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Fuengirola biedt een startprijs van €364.000, nog steeds 23 procent boven het niveau van VL381743. Deze prijsdaling correleert met de geografische positie: Casares Playa ligt verder van de luchthaven en de stedelijke centra van de centrale Costa del Sol. De voorzieningendichtheid in Mijas en Fuengirola is hoger, wat zich vertaalt in een prijspremie. Het project in Casares Playa biedt wel een kortere afstand tot de kustlijn dan veel projecten in het achterland van die steden. Het ontbreken van een garage en berging bij VL381743 is een concreet verschil met nieuwbouwprojecten in het hogere segment, waar deze voorzieningen standaard zijn. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit tussen prijs en voorzieningenniveau.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en Manilva. Het project ligt op 15 meter boven zeeniveau op vlak terrein. De afstand tot de kustlijn is ongeveer 620 meter. Er zijn 40 bushaltes binnen bereik van 6 lijnen. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning ruimte aan maximaal zes personen. De privétuin van 45 m² en het solarium vergroten het buitenleefoppervlak. De noord- en oostoriëntatie beïnvloedt de zoninval op de woonkamer. Er is een gemeenschappelijk zwembad en een toegewezen buitenparkeerplaats. Een berging is niet aanwezig.
Deze woning valt onder de categorie recent gerenoveerd bestaande bouw, niet nieuwbouw. De oplevering kan direct na afronding van de juridische overdracht plaatsvinden. Er is geen indicatieve bouwfase of opleverdatum van toepassing. De technische staat wordt omschreven als uitstekend.
Het project biedt geen garage, geen berging en geen binnenterras. Er is geen lift aanwezig. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Een EV-laadpaal bevindt zich op 8 kilometer afstand. Er is geen binnenparkeren mogelijk. De woning is niet gelijkvloers door de aanwezigheid van bovenverdiepingen.
Deze woning past in situaties waar de kopers prioriteit geven aan fysieke nabijheid van de kustlijn gecombineerd met een beperkt budget ten opzichte van de bredere Costa del Sol markt. De drie slaapkamers maken de woning functioneel voor gebruik door een gezin of als vaste residentie voor twee personen met gasten. De afwezigheid van een garage en berging betekent dat de bewoners een minimale hoeveelheid voertuigen en spullen hebben. De locatie vereist acceptatie van een beperkt lokaal aanbod van voorzieningen, met Estepona als primaire locatie voor uitgebreide behoeften. De recent gerenoveerde staat reduceert de noodzaak tot directe verbouwing. Het project is niet geschikt voor kopers die een garage, gelijkvloers wonen of directe toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen eisen.
De woning wordt omschreven in de staat uitstekend en recent gerenoveerd. Dit duidt op vernieuwing van sleuteldelen zoals keuken, badkamers of vloeren binnen een recente periode. De aanwezigheid van airconditioning wijst op een modern klimaatsysteem. Inbouwkasten in de slaapkamers impliceren een vooraf bepaalde indeling van de bergruimte. De open keuken in de woonkamer volgt een actueel indelingsprincipe. De privé-tuin met porch-constructie en het solarium zijn structurele elementen die de leefruimte uitbreiden. Er is geen specifieke informatie over de gebruikte materialen, energielabel of isolatiewaarden. Satellite TV-aansluiting is aanwezig. De afwerking is gericht op functionaliteit en onderhoudsarm gebruik.
De vraagprijs bedraagt €295.000. Dit is een vanafprijs voor deze specifieke woning. Er is geen prijsvariatie binnen het project aangezien het gaat om een individuele transactie. Vergelijkbare semi-vrijstaande woningen in de regio starten doorgaans hoger. Het prijsniveau plaatst het object in het onderste segment van de Costa del Sol kustmarkt voor dit woningtype.
Casares Playa functioneert als een kustnederzetting met een laag inwoneraantal van 3.748 personen. De directe omgeving van het project is een afgesloten urbanisatie met 59 woningen, wat resulteert in een rustige woonomgeving buiten het hoogseizoen. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de kust en de aanwezigheid van acht restaurants binnen twee kilometer. De afstand tot het strand van 620 meter maakt een dagelijkse wandeling naar de kustlijn structureel mogelijk. De vlakke helling van 0 procent naar het strand ondersteunt de loopbaarheid. Het aantal voorzieningen is beperkt tot basisbehoeften: een supermarkt op 1,1 kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer. Voor uitgebreider winkelen of medische zorg is afhankelijkheid van Estepona of La Duquesa een feit. De 32 lokale feestdagen per jaar beïnvloeden de beschikbaarheid van lokale diensten periodiek. De wijk combineert een residentiële setting met seizoensgebonden toeristische druk, voornamelijk in de zomermaanden.
De infrastructuur rond Casares Playa is gericht op basisvoorzieningen. Er is één café en acht restaurants binnen twee kilometer, wat de keuze voor dagelijkse horecagelegenheid beperkt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 kilometer, bereikbaar per voet of fiets. Een apotheek is beschikbaar op 1,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 4 kilometer in Estepona. Het openbaar vervoer bestaat uit 6 lijnen met 40 haltes in de omgeving, wat verbindingen biedt naar Estepona, La Duquesa en verder gelegen bestemmingen. De drie beschikbare marina's liggen tussen 3,3 en 6,2 kilometer afstand. Er is één sportcentrum op 3,9 kilometer. De auto is niet voor elke verplaatsing noodzakelijk door de loopafstand tot strand en basisvoorzieningen, maar vergroot het bereik aanzienlijk.
De kaart toont de positie van UR Cortijos Bahía ten zuidoosten van Casares Playa. De kustlijn ligt op korte afstand naar het zuiden. Estepona is naar het oosten bereikbaar via de kustweg. De omgeving toont een mix van residentiële urbanisaties en natuurlijke gebieden.
Casares Playa bevindt zich geografisch tussen Estepona en de gemeente Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De positie is randstedelijk ten opzichte van Estepona, op ongeveer tien minuten rijden. Het gebied onderscheidt zich van centraalere locaties zoals Fuengirola of Mijas door een lagere bebouwingsdichtheid en een grotere afstand tot grote stedelijke knooppunten. De nabijheid van Sotogrande en Gibraltar bepaalt de westelijke grens van de regio.
Playa de Casares bevindt zich op 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga is 27 kilometer verwijderd, Gibraltar op 28 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is de dichtstbijzijnde golfbaan op 2 kilometer, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa bereikt men in 3,3 kilometer.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 12 en 25 graden. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de helling van 0 procent naar het strand zorgen voor een vlak terrein zonder significante hoogteverschillen. De noord- en oostoriëntatie van de woning beïnvloedt de directe zonblootstelling op de woonkamer en tuin.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Playa de Casares is het dichtstbijzijnde strand op 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. Er zijn geen Blue Flag stranden vermeld in de directe omgeving van het project. Play Costa Natura, een naaktstrand, bevindt zich op 3,4 kilometer. Voor golf liggen Finca Cortesín Golf Club op 2 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas op 3,9 kilometer is het dichtstbijzijnde sportcentrum.
Πηγή: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich geografisch tussen Estepona en de gemeente Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De positie is randstedelijk ten opzichte van Estepona, op ongeveer tien minuten rijden. Het gebied onderscheidt zich van centraalere locaties zoals Fuengirola of Mijas door een lagere bebouwingsdichtheid en een grotere afstand tot grote stedelijke knooppunten. De nabijheid van Sotogrande en Gibraltar bepaalt de westelijke grens van de regio.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL381743
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εστίαση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραστικής αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και συμβατότητας διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
