VL381743 is een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, gelegen in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía in Casares Playa, provincie Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², het perceel 45 m². Het project omvat 59 woningen en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen. De woning is onlangs gerenoveerd, heeft airconditioning en een privésolarium. Casares Playa bevindt zich aan de kust, op 15 meter boven zeeniveau.
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt VL381743 een prijsniveau dat significant lager ligt dan vergelijkbare projecten in centralere locaties. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 60% boven de vraagprijs van VL381743 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt. Astra Homes in Fuengirola, het meest vergelijkbare project qua type en formaat, start vanaf €364.000, nog steeds €69.000 boven het Casares-project. Deze prijsdifferenties correleren met de positie in de regio. Mijas en Fuengirola bieden een directere aansluiting op het stedelijke netwerk van de Costa del Sol, met meer voorzieningen op korte afstand en kortere afstanden tot de luchthaven van Málaga. Casares Playa biedt daartegenover een rustigere omgeving met lagere bevolkingsdichtheid en directe strand nabijheid. Het verschil in voorzieningenniveau is meetbaar: waar Mijas en Fuengirola een volledig stedelijk aanbod hebben, beschikt Casares Playa over 8 restaurants en 1 café binnen 2 kilometer. De keuze tussen deze locaties hangt af van de weging tussen prijs, rust en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Voor kopers die primair betalen voor locatie-premium zal Casares Playa een functioneel alternatief zijn.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Het project is gepositioneerd in Casares Playa, een kuststrook tussen Estepona en Manilva. Het ligt op 620 meter van Playa de Casares en 3,1 kilometer van Puerto Deportivo de la Duquesa. De urbanisatie is afgesloten en telt 59 woningen. Op 2 kilometer bevindt zich Finca Cortesín Golf Club.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 108 m². Het perceel van 45 m² omvat een privétuin met porch. Er is een daksolarium aanwezig. De indeling omvat een open keuken met woonkamer. Parkeergelegenheid is buiten en toegewezen. Er is geen garage of interne berging.
Deze woning is geen nieuwbouw, maar een bestaand object met de status 'recently renovated' en 'excellent condition'. Er is geen opleverdatum van toepassing. Beschikbaarheid is afhankelijk van de huidige verkoopstatus. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn reeds volledig operationeel.
Het project biedt geen garage, geen interne berging en geen zwembad op eigen perceel. De oriëntatie is noord/oost, wat betekent dat er geen directe middag- of avondzon op de voorkant valt. Het perceel is 45 m², wat de buitenruimte beperkt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4 kilometer.
Dit project past in situaties waarin een koper zoekt naar een woning op korte loopafstand van het strand binnen een afgesloten, kleinschalige urbanisatie. De indeling met drie slaapkamers maakt het geschikt voor gebruik door een gezin of als permanente woning voor twee personen met gasteenkamer. De aanwezigheid van een privétuin en solarium biedt buitenruimte zonder de onderhoudsverplichtingen van een vrijstaande villa met groot perceel. De nabijheid van meerdere golfbanen binnen 4 kilometer maakt het functioneel voor golfers. De afwezigheid van een garage en interne berging betekent dat kopers die veel voertuigen hebben of veel opslagruimte nodig hebben, dit object waarschijnlijk zullen passeren. De noord/oost-oriëntatie resulteert in ochtendzon op de voorgevel en minder directe zon in de middag en avond, wat relevant is voor kopers die gevoelig zijn voor hitte of die de voorkeur geven aan een koeler binnenklimaat. De ligging buiten stedelijke centra vereist acceptatie van autogebruik voor niet-dagelijkse voorzieningen.
De woning is geclassificeerd als 'excellent condition' en 'recently renovated'. Dit duidt op een recente renovatiecyclus, al ontbreken specifieke details over de omvang en datum van deze renovatie. De aanwezige voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, inbouwkasten in de slaapkamers en een satellite-TV-aansluiting. De keuken is open en geïntegreerd in de woonkamer, wat een hedendaagse indeling suggereert. Het solarium op het dak biedt een extra buitenruimte met uitzicht op het omliggende platteland en de bergen. De afwerkingskwaliteit van de gemeenschappelijke ruimten omvat grote tuinareas en een zwembad. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke merken van keukenequipment, sanitaire installaties of bouwmaterialen. De aanwezigheid van een porch bij de tuin wijst op een overdekte buitenruimte op begane grondniveau. Het geheel presenteert zich als een onderhouden woning met standaard moderne voorzieningen, zonder aanwijzingen voor high-end afwerking.
De vraagprijs bedraagt vanaf €295.000 voor een halfvrijstaande woning van 108 m². Dit komt neer op circa €2.731 per m² woonoppervlak. Vergelijkbare projecten in de regio presenteren een ruimere prijsrange: Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000, en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. De prijsstelling van VL381743 positioneert het object aan de onderkant van de regionale markt voor dit woningtype. Variatie in prijs binnen het project is niet aanwezig, aangezien het om een enkel object gaat. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving zijn niet inbegrepen.
Casares Playa functioneert als een kustwijk met een laag bevolkingsaantal van 3.748 inwoners. De aanwezigheid van 8 restaurants en 1 café binnen 2 kilometer wijst op een rustige omgeving met beperkt nachtleven. De afgesloten urbanisatie met 59 woningen draagt bij aan een stille woonomgeving. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de kust: op 620 meter afstand ligt Playa de Casares, bereikbaar te voet in ongeveer 8 minuten. Het terrein is vlak (0,0% helling naar strand), wat de wandeling naar zee praktisch maakt. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad binnen de urbanisatie vormen het sociale hart van de woonomgeving. Buiten de urbanisatie is de omgeving landelijk van karakter, met uitzicht op velden en bergen. Dit betekent dat bewoners rekening moeten houden met een beperkt lokaal aanbod van winkels en voorzieningen. Voor uitgebreidere behoeften richt men zich op Estepona of La Duquesa. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat de regio een actief gemeenschapsleven kent, al concentreert dit zich niet direct in Casares Playa zelf.
De infrastructuur rond Casares Playa is beperkt tot basisvoorzieningen. Een supermarkt is bereikbaar op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer. Voor medische zorg op ziekenhuisniveau richt men zich op een faciliteit op 4 kilometer afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 6 lijnen met 40 haltes in de omgeving, wat basisconnectiviteit biedt maar niet voldoet voor frequente pendelbewegingen zonder auto. Er zijn 8 restaurants en 1 café binnen 2 kilometer, wat het aanbod voor dagelijkse horeca beperkt. De dichtstbijzijnde marina is Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 kilometer, waar een breder aanbod van horeca en winkels beschikbaar is. Estepona, op ongeveer 10 kilometer, biedt het dichtstbijzijnde stedelijke voorzieningenniveau met winkels, scholen en gezondheidszorg. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8 kilometer afstand. De auto is functioneel noodzakelijk voor reguliere boodschappen en niet-dagelijkse voorzieningen, hoewel het strand en basisvoorzieningen te voet bereikbaar zijn.
De kaart toont de positie van VL381743 in Casares Playa, tussen Estepona en Manilva. Het project ligt op korte afstand van de kustlijn en Playa de Casares. Drie golfbanen zijn zichtbaar binnen een straal van 4 kilometer. De afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía is duidelijk gepositioneerd naast het natuur- en bosgebied. Dit overzicht laat de afstand tot de luchthaven van Málaga en de marina van La Duquesa zien.
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het is geen stedelijke kern, maar een kustuitbreiding van het binnenlandse Casares. De positie is perifeer ten opzichte van de grotere stedelijke centra: Estepona ligt op circa 10 kilometer, Marbella op ruim 30 kilometer. De ligging nabij Sotogrande en Gibraltar maakt het tot een toegangspunt voor de westelijke Costa del Sol. Dit segment van de kust kenmerkt zich door een lagere bebouwing dichtheid dan het centrale deel rond Marbella.
Playa de Casares bevindt zich op 620 meter, wat neerkomt op een wandeling van circa 8 minuten. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer, La Duquesa op 3,1 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 2 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 27 kilometer, Gibraltar op circa 28 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 3,3 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 1,1 kilometer.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa ligt op 15 meter boven zeeniveau met een vlak profiel richting de kust. Het historisch gemiddelde aantal zonuren bedraagt 3.845 per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,8°C, met een seizoensbereik van 12 tot 25°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat 5 maanden per jaar. De noord/oost-oriëntatie van de woning betekent dat de ochtendzon de voorkant belicht, terwijl de achterzijde en het solarium een ander zonpad volgen. De combinatie van de kustlocatie en de lage hoogte resulteert in een mild klimaat met beperkte temperatuurschommelingen. De nabijheid van bosgebieden biedt mogelijkheden voor wandelen in de directe omgeving.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Playa de Casares is het dichtstbijzijnde strand op 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer, La Duquesa op 3,1 kilometer. Er is geen melding van Blue Flag-status voor deze specifieke stranden in de beschikbare data. Play Costa Natura, een naturistenstrand, bevindt zich op 3,4 kilometer. Voor golfmogelijkheden zijn drie banen binnen 4 kilometer bereikbaar: Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) en Estepona Golf (3,8 km). Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, is bereikbaar op 3,9 kilometer. Het aanbod aan sport- en recreatiefaciliteiten is divers, maar verspreid over de omliggende gemeenten.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het is geen stedelijke kern, maar een kustuitbreiding van het binnenlandse Casares. De positie is perifeer ten opzichte van de grotere stedelijke centra: Estepona ligt op circa 10 kilometer, Marbella op ruim 30 kilometer. De ligging nabij Sotogrande en Gibraltar maakt het tot een toegangspunt voor de westelijke Costa del Sol. Dit segment van de kust kenmerkt zich door een lagere bebouwing dichtheid dan het centrale deel rond Marbella.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 98 mm |
| Luty | 12.6°C | 105 mm |
| Marzec | 14.2°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 109 mm |
Płaski
Ref: VL381743
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i możliwości zamieszkania, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
