VL381743 is een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía te Casares Playa, provincie Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², het perceel 45 m². Het project bevindt zich op circa 620 meter van Playa de Casares en 27 kilometer van de luchthaven van Málaga. De urbanisatie telt 59 woningen en beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en toegewezen buitenparkeerplaatsen. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
Binnen de regio vertoont VL381743 een prijsstelling die aanzienlijk lager is dan vergelijkbare projecten in oostelijker gelegen gemeenten langs de Costa del Sol. Arosa in Mijas heeft een vanafprijs van €490.000, wat meer dan 65 procent hoger ligt. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, een niveau dat ruim het dubbele bedraagt. Astra Homes in Fuengirola begint bij €364.000, wat dichter bij het niveau van Casares Playa ligt maar nog steeds een premie van circa 23 procent vertegenwoordigt. Deze prijsverschillen reflecteren de positie van Casares Playa als een locatie aan de westkant van de Costa del Sol, verder verwijderd van het economische zwaartepunt rond Málaga en Marbella. De voorzieningen in Casares Playa zijn beperkter in aantal en diversiteit dan die in Mijas of Fuengirola. Het aantal restaurants binnen twee kilometer bedraagt acht, tegenover een veel groter aanbod in de centraalere kustplaatsen. Tegelijkertijd biedt de locatie toegang tot drie golfbanen binnen vier kilometer, een voorziening die niet elk project in deze prijsklasse kan claimen. De afstand tot de luchthaven van Málaga is met 27 kilometer korter dan voor veel projecten in Fuengirola of Mijas, hoewel Gibraltar op 28 kilometer een alternatieve luchthaven biedt met een beperkter netwerk. De combinatie van een lagere prijs, korte afstand tot de kust en nabijheid van golfbanen positioneert dit object als een functioneel alternatief voor kopers die bereid zijn voorzieningen te ruilen voor lagere aankoopprijzen.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Het project is gepositioneerd aan de kust van Casares Playa, op korte loopafstand van het strand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële urbanisaties en natuurlijke gebieden. De afstand tot Estepona bedraagt minder dan tien minuten rijden. De ligging combineert nabijheid van de kustlijn met een omgeving die aan de landzijde grenst aan onbebouwd terrein.
De indeling voorziet in een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de bovenverdiepingen en een privétuin met overdekt gedeelte. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en toegang tot het solarium. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatregeling.
Het object is geen nieuwbouwproject maar een recent gerenoveerde woning in een bestaande, volledig ontwikkelde urbanisatie. De bouwfase is afgerond en de staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Er is geen sprake van oplevering in de toekomst of bouwrisico's. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel.
Het perceel van 45 m² biedt beperkte tuinruimte. Er is geen garage of binnentuin aanwezig. Het noord-oostelijke uitzicht op het land biedt geen zeezicht. De urbanisatie is klein met 59 woningen, wat de beschikbaarheid van gemeenschappelijke faciliteiten beperkt in vergelijking met grotere resorts. Er is geen lift in het gebouw.
Dit project past in situaties waarin de koper zoekt naar een woning op korte afstand van de kust zonder de prijsstelling van direct aan het strand gelegen appartementscomplexen. De drie slaapkamers maken de woning geschikt voor gebruik door een klein gezin of als vakantiewoning voor meerdere personen. De afgesloten urbanisatie met 59 woningen biedt een gemeenschapsstructuur zonder de schaal van grote resorts. De recente renovatie en de uitstekende staat verminderen de noodzaak tot directe investeringen in onderhoud of verbouwing. De combinatie van privétuin en solarium biedt buitenruimte op twee niveaus. De afstand tot de luchthaven van 27 kilometer is relevant voor kopers die frequent reizen. De nabijheid van drie golfbanen binnen vier kilometer kan een rol spelen bij kopers met een actieve belangstelling voor golf. De beperkte schaalgrootte van Casares Playa met 3.748 inwoners betekent dat de omgeving niet geschikt is voor kopers die zoeken naar een stedelijke omgeving met een uitgebreid nachtleven of een breed aanbod aan culturele voorzieningen.
De woning verkeert in uitstekende staat en is recent gerenoveerd. De keuken is open geplaatst in de woonkamer, wat een doorlopende ruimte creëert op de begane grond. Ingebouwde kasten zijn als standaard afwerking aanwezig in de slaapkamers. Airconditioning is geïnstalleerd als klimaatbeheersingssysteem. De afwerking van badkamers en keuken volgt de standaard van de renovatie, waarvan de specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn in de beschikbare data. Het solarium op het dak is een constructief onderdeel van de woning dat extra buitenruimte biedt zonder dat dit ten koste gaat van het woonoppervlak binnenshuis. De privétuin van 45 m² is voorzien van een porch-structuur. De algemene staat van het object suggereert dat er geen direct onderhoudsbacklog aanwezig is.
De vraagprijs bedraagt vanaf €295.000 voor een halfvrijstaande woning met 108 m² woonoppervlak. Dit komt neer op circa €2.731 per vierkante meter. De prijsstelling positioneert het object aan de onderkant van de markt voor deze regio langs de Costa del Sol, waar vergelijkbare woningen in grotere of meer centrale urbanisaties doorgaans hoger geprijsd zijn. Variatie in prijs binnen het project is niet aan de orde aangezien het een enkel object betreft.
Casares Playa functioneert als een kustnederzetting met een laag bevolkingsaantal van circa 3.748 inwoners. Dit resulteert in een omgeving die buiten het hoogseizoen rustig is. Het dagritme wordt bepaald door de nabijheid van de kust: de wandelafstand naar Playa de Casares van 620 meter maakt dagelijks strandbezoek een structureel onderdeel van de leefomgeving. De aanwezigheid van acht restaurants binnen twee kilometer radius wijst op een beperkt maar functioneel culinair aanbod in de directe omgeving. De urbanisatie UR Cortijos Bahía is afgesloten en telt 59 woningen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en controleerbare woonomgeving. Het privéterras en het solarium op het dak bieden buitenruimte die, gelet op de noord-oostelijke oriëntatie, voornamelijk in de ochtenduren zon ontvangt. De ligging op 15 meter boven zeeniveau op een vlak terrein maakt het gebied toegankelijk voor voetgangers en fietsers. Het zwemseizoen met een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius beslaat vijf maanden per jaar. Buiten deze periode richt het buitenleven zich meer op het terras en de omliggende natuur. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat de gemeenschap een traditiebewust karakter heeft dat het ritme van de buurt beïnvloedt.
De infrastructuur rondom Casares Playa is functioneel maar beperkt in schaal. Binnen een straal van twee kilometer zijn acht restaurants en één café gevestigd, wat duidt op een lokaal gericht horeca-aanbod. Een supermarkt bevindt zich op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en basismedische zorg bereikbaar zijn, maar dat het aanbod voor gespecialiseerde diensten beperkt is tot wat de omliggende grotere steden bieden. Er zijn 40 haltes van zes openbaarvervoerlijnen in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt maar niet optimaal voor frequente reizen buiten de directe omgeving. De afgesloten urbanisatie biedt een interne omgeving met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat de leefomgeving binnen de grenzen van het complex uitbreidt.
De kaart toont de positie van VL381743 in UR Cortijos Bahía ten zuiden van de N-340, tussen de kustlijn en de achterliggende natuurterreinen. De afstanden tot Estepona, La Duquesa en de diverse golfbanen zijn visueel waarneembaar. De Andalusische kustlijn hier vertoont nog een rustiger karakter dan de centraalere delen van de Costa del Sol.
Casares Playa is gepositioneerd tussen Estepona en Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich buiten de stedelijke kern van Estepona maar binnen het directe invloedsgebied ervan. Ten westen liggen La Duquesa en Sotogrande, wat de regio een overgangsgebied maakt tussen het meer ontwikkelde Estepona en de rustigere kuststrook richting Gibraltar. De afstand tot de kern van Casares, het historische dorp op de heuvel, bedraagt circa tien kilometer.
Playa de Casares ligt op 620 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van circa acht minuten. Playa de Manilva bevindt zich op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Finca Cortesín Golf Club, is op 2,0 kilometer gesitueerd, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bereikt men na 27 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 28 kilometer hemelsbreed. Puerto Deportivo de la Duquesa, een jachthaven, is op 3,3 kilometer bereikbaar. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,0 kilometer afstand.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa ligt op 15 meter boven zeeniveau op een terrein met een helling van 0 procent richting de kust, wat betekent dat het gebied vlak is. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8 graden Celsius, met een seizoensbereik van 12 tot 25 graden. Het gebied geniet 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd als de periode met een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, beslaat vijf maanden. De ligging aan de kust in combinatie met het vlakke terrein betekent dat er geen sprake is van significante hoogteverschillen of koude luchtstromen vanuit bergen. De noord-oostelijke oriëntatie van de woning beïnvloedt de zoninstraling op het terras en het solarium, met meer ochtendzon en minder avondzon.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa de Casares op 620 meter is de dichtstbijzijnde strandlocatie. Playa de Manilva op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer bieden alternatieve stranden. De beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Op 3,4 kilometer bevindt zich Play Costa Natura, een naaktstrand. De recreatieve infrastructuur omvat drie golfbanen binnen vier kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas, een sportcentrum, ligt op 3,9 kilometer. Drie jachthavens zijn binnen bereik: Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 kilometer, een tweede Puerto Deportivo op 6,0 kilometer en Puerto Estepona op 6,2 kilometer.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa is gepositioneerd tussen Estepona en Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich buiten de stedelijke kern van Estepona maar binnen het directe invloedsgebied ervan. Ten westen liggen La Duquesa en Sotogrande, wat de regio een overgangsgebied maakt tussen het meer ontwikkelde Estepona en de rustigere kuststrook richting Gibraltar. De afstand tot de kern van Casares, het historische dorp op de heuvel, bedraagt circa tien kilometer.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL381743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים באיתור הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס-נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
