VL381743 is een semi-vrijstaande woning gelegen in de urbanisatie UR Cortijos Bahía, een gesloten complex met 59 woningen in Casares Costa, provincie Málaga. Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 108 vierkante meter, aangevuld met een perceel van 45 vierkante meter. De ligging bevindt zich op circa 620 meter van Playa de Casares en 27 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het project is recent gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat. Het complex biedt gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en toegewezen buitenparkeerplaatsen.
Binnen de Costa del Sol vertoont de prijsstelling van VL381743 een duidelijke afwijking ten opzichte van oostelijker gelegen projecten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Alle drie de referentieprojecten liggen aanzienlijk hoger in prijs dan het Casares-project, ondanks deels vergelijkbare woningtypes. Deze prijsdiferentie reflecteert de geografische positie: Casares Costa bevindt zich verder van de kern van de Costa del Sol en de luchthaven van Málaga. Wat Casares Costa onderscheidt, is de concentratie van golfbanen op korte afstand. Met Finca Cortesín, Albayt Resort en Estepona Golf binnen 4 kilometer biedt de locatie een dichtheid aan golfvoorzieningen die niet door alle vergelijkingsprojecten wordt geëvenaard. De infrastructuur voor dagelijkse voorzieningen is in Casares Costa beperkter dan in Fuengirola of Mijas, waar stedelijke voorzieningen op grotere schaal aanwezig zijn. De keuze tussen deze locaties hangt af van de weging tussen prijs, voorzieningenniveau en proximity tot specifieke faciliteiten zoals golfbanen. Casares Playa profileert zich als een locatie waar de kust- en golfnabijheid centraal staan, met een prijsniveau dat dit segment toegankelijker maakt dan de meer centrale kustgebieden.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Het object is gesitueerd in Casares Costa, aan de westkant van de Costa del Sol. De directe omgeving bestaat uit lagere bebouwing met gedeeltelijk onbebouwd land ertussen. Op 620 meter afstand begint de kustlijn bij Playa de Casares. Het gebied kenmerkt zich door een mix van residentiële complexen en natuur. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein richting de kust.
De indeling voorziet in een woon-eetruimte met open keuken op de begane grond, direct verbonden aan de privétuin van 45 vierkante meter. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en toegang tot het solarium. De aanwezigheid van inbouwkasten draagt bij aan de opbergruimte. Airconditioning is aanwezig als klimaatbeheersingssysteem.
Het object betreft geen nieuwbouw, maar een recent gerenoveerde woning. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing aangezien de woning gereed is voor bewoning. Eventuele toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving zijn niet bekend uit de beschikbare data.
Het perceel van 45 vierkante meter biedt beperkte buitenruimte in vergelijking met vrijstaande villa's in de regio. Er is geen garage aanwezig; parkeergelegenheid bestaat uit een toegewezen buitenplaats. De noordelijke en oosterse oriëntatie betekent dat de hoeveelheid direct zonlicht op het terras en in de woonkamer beperkter is dan bij zuid- of westelijk georiënteerde objecten. Het complex telt 59 woningen, wat meer bewonersactiviteit met zich meebrengt dan kleinere complexen.
Dit project past in situaties waarin de prioriteit ligt op fysieke nabijheid van de kust binnen een begroot prijsbereik. De combinatie van drie slaapkamers en een perceel van 45 m² maakt het object functioneel voor gebruik door een klein gezin of als secundaire verblijfplaats met gastcapaciteit. De loopafstand naar het strand elimineert de afhankelijkheid van de auto voor dit specifieke doel. De recente renovatie reduceert de noodzaak tot directe investeringen in afwerking. De afstand tot de luchthaven van Málaga (27 km) en Gibraltar (28 km) maakt het object toegankelijk voor gebruikers die afhankelijk zijn van frequente luchtverbindingen. Het ontbreken van een garage en de beperkte perceelgrootte maken het object minder geschikt voor personen die prioriteit geven aan uitgebreide buitenruimtes of afgesloten parkeergelegenheid.
De staat van de woning wordt aangeduid als uitstekend en recent gerenoveerd. De beschikbare specificaties vermelden een open keuken, inbouwkasten en airconditioning. De afwerking van de badkamers en keuken is niet nader gespecificeerd in de dataset, maar de status 'recent gerenoveerd' duidt op vernieuwde elementen. Het solarium op het dak biedt een extra buitenruimte met een functionele laag bovenop de woning. De aanwezigheid van een porch-gebied in de tuin van 45 m² vergroot de bruikbare buitenruimte. Satelliet-tv is geïnstalleerd, wat wijst op voorbereiding voor internationaal mediagebruik. De gemeenschappelijke ruimtes van het complex omvatten grote tuinareas en een zwembad. Het energielabel is niet opgenomen in de beschikbare data, waardoor een uitspraak over energie-efficiëntie niet mogelijk is op basis van de huidige informatie.
De vraagprijs bedraagt vanaf €295.000 voor een woonoppervlak van 108 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.731. Binnen de context van de Costa del Sol bevindt dit prijsniveau zich in het onderste segment voor半vrijstaande woningen nabij de kust. Vergelijkbare projecten in oostelijker gelegen gemeenten zoals Mijas en Fuengirola tonen aanzienlijk hogere startprijzen, variërend van €364.000 tot €720.000. De prijsstelling weerspiegelt de positie van Casares Costa ten opzichte van de meer centrale kustgebieden.
Casares Playa functioneert als een woonomgeving waar het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de kust en de schaal van de bebouwing. Met 3.748 inwoners in de directe omgeving ontbreekt de stedelijke dichtheid van grotere kustplaatsen. De aanwezigheid van 8 restaurants en 1 café binnen een straal van 2 kilometer wijst op een beperkt maar functioneel horeca-aanbod voor dagelijks gebruik. Het vlakke terrein naar het strand (0,0% helling) maakt de loopafstand van 620 meter praktisch begaanbaar, wat bijdraagt aan de wandelmogelijkheden. Het zwemseizoen bedraagt 5 maanden per jaar, met een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius. Buiten deze periode verandert het karakter van de omgeving naar een rustigere, residentiële setting. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar geeft aan dat de gemeenschap actief is in tradities, wat de dynamiek in de buurt beïnvloedt. De aanwezigheid van 40 openbaarvervoerhaltes en 6 lijnen in de omgeving biedt connectiviteit, al blijft de auto relevant voor specifieke bestemmingen.
De infrastructuur rondom VL381743 is gericht op basisvoorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en medische basisvoorzieningen bereikbaar zijn zonder afhankelijk te zijn van grotere stedelijke centra. Het horeca-aanbod binnen 2 kilometer is beperkt tot 8 restaurants en 1 café. Voor uitgebreider winkel- en cultuuraanbod zijn Estepona en La Duquesa relevante bestemmingen. Het openbaarvervoer netwerk met 6 lijnen en 40 haltes biedt regionale connectiviteit. De nabijheid van meerdere jachthavens (Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 km, Puerto Estepona op 6,2 km) breidt de recreatieve infrastructuur binnen bereik.
De kaartweergave toont de positie van VL381743 in relatie tot de kustlijn, de N-340 en de omliggende urbanisaties. De afstand tot Playa de Casares is visueel waarneembaar. De ligging langs de kustweg tussen Estepona en Gibraltar definieert de bereikbaarheid van de locatie. Het vlakke terrein is zichtbaar in de afwezigheid van contourlijnen op korte afstand van de kust. In Andalusië bepaalt de ligging langs deze kustas vaak de toegang tot voorzieningen.
Casares Costa bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Manilva. Estepona ligt op circa 10 minuten rijden naar het oosten, Sotogrande naar het westen. Deze positie plaatst het object buiten de hoogste dichtheid van toeristische ontwikkelingen die kenmerkend zijn voor centraalere locaties zoals Marbella of Fuengirola. De regio onderscheidt zich door een lagere bevolkingsdichtheid en meer ruimte tussen de bebouwing. De afstand tot de luchthaven van Málaga is groter dan bij oostelijker gelegen projecten.
De afstand tot Playa de Casares bedraagt 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 27 kilometer, Gibraltar op 28 kilometer. Golfbanen zijn prominent aanwezig in de omgeving: Finca Cortesín Golf Club op 2,0 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,0 kilometer afstand. De combinatie van deze afstanden positioneert het object in een gebied waar strand, golf en luchtvaartinfrastructuur binnen een afstand van 30 kilometer zijn geconcentreerd.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.845 zonuren per jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius. De temperatuur varieert seizoensgebonden tussen 12 en 25 graden Celsius. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en het ontbreken van helling (0,0%) resulterenen in een klimaat dat niet significant afwijkt van het directe kustgebied. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden Celsius, beslaat 5 maanden. De uitzichten vanaf de woning zijn gericht op het platteland en de bergen, wat een contrast vormt met het kustgebied op korte afstand.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de Casares, op 620 meter afstand, fungeert als het dichtstbijzijnde strand. De dataset vermeldt geen Blue Flag-status voor dit specifieke strand. Playa Costa Natura, op 3,4 kilometer, wordt aangeduid als naaktstrand. La Duquesa, op 3,1 kilometer, biedt een breder scala aan strandvoorzieningen. De recreatieve infrastructuur wordt gecomplementeerd door drie golfbanen binnen een straal van 4 kilometer, waarvan Finca Cortesín Golf Club de meest bekende is. Een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) bevindt zich op 3,9 kilometer. Het gemeenschappelijke zwembad binnen het complex biedt een aanvullende recreatieve faciliteit op korte afstand.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Costa bevindt zich aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Manilva. Estepona ligt op circa 10 minuten rijden naar het oosten, Sotogrande naar het westen. Deze positie plaatst het object buiten de hoogste dichtheid van toeristische ontwikkelingen die kenmerkend zijn voor centraalere locaties zoals Marbella of Fuengirola. De regio onderscheidt zich door een lagere bevolkingsdichtheid en meer ruimte tussen de bebouwing. De afstand tot de luchthaven van Málaga is groter dan bij oostelijker gelegen projecten.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL381743
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
