VL381743 je polodetached hiša v urbanizaciji Cortijos Bahía v Casares Costa. Objekt s 108 m² bivalne površine in 45 m² zasebnega vrta se nahaja v zaprti stanovanjski skupnosti s 59 enotami. Razporeditev obsega tri spalnice in dve kopalnici. Lokacija je od plaže Playa de Casares oddaljena 620 metrov. Območje leži 15 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja raven dostop do obale. Letno število sončnih ur znaša 3.845. Bivalna cona ima severno in vzhodno orientacijo. Priklop na letališče Malaga-Costa del Sol je na 72 kilometrih, letališče Gibraltar pa na 28 kilometrih.
VL381743 v Casares Costa se pozicionira v nižjem cenovnem razredu v primerjavi s projekti v Mijasu in Fuengiroli. Arosa v Mijasu zahteva ceno od 490.000 evrov, Waterfall Residences v Fuengiroli od 720.000 evrov in Astra Homes v Fuengiroli od 364.000 evrov. Razlika v ceni odraža manjše bivalno površino, tip nepremičnine in lokacijo zunaj glavnih turističnih središč. Položaj med Estepono in Sotogrande zagotavlja dostop do podobne infrastrukture kot dražji projekti. Golf igrišča, marina in plaže so v enakih razdaljah kot pri višje cenovnih lokacijah. Kultura zahodne Costa del Sol združuje andaluzijske tradicije z mednarodnim vplivom britanskega prebivalstva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nepremičnina stoji v neposredni bližini obale med Estepono in La Duquesa. Raven teren brez naklona omogoča peš dostop do morja. Pozicija v urbanizaciji Cortijos Bahía zagotavlja dostop do skupnih zelenih površin in bazena. Okolica je opredeljena kot stanovanjsko območje z nizko gostoto poselitve.
Bivalni koncept je usmerjen v funkcionalno ureditev za veččlansko gospodinjstvo. Spalnice v zgornjih nadstropjih imajo razgled na podeželsko okolico in gore. Glavna spalnica ima neposreden dostop do strešnega solarija. Zasebni vrt s teraso zagotavlja zunanji bivalni prostor.
Objekt je v odličnem stanju in je bil nedavno renoviran. Namestitev vključuje klimatsko napravo, vgrajene omare in satelitsko TV-povezavo. V sklopu urbanizacije so na voljo dodeljena zunanja parkirna mesta. Strešni solarij ponuja panoramski razgled.
Zasebni vrt meri 45 m², kar pomeni omejen zunanji prostor v primerjavi s samostoječimi vilami. Parkiranje je zunansko in dodeljeno, brez garaže. Bivalni prostori imajo severno orientacijo, kar vpliva na sončno osvetlitev. Razpoložljivost javnega prevoza je omejena na šest linij.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo bivališče v neposredni bližini morja brez potrebe po vzdrževanju velikega zemljiškega posestva. Primerna je za gospodinjstva z otroki, ki potrebujejo tri spalnice in dostop do skupnega bazena. Upokojenci, ki želijo enostaven dostop do obale in lokalnih storitev, bodo tukaj našli ustrezno konfiguracijo. Lokacija ustreza kupcem, ki preferirajo manjšo stanovanjsko skupnost namesto velikih turističnih kompleksov. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino s potencialom za oddajo. Kupci, ki želijo izogniti se naklonom in stopnicam v vsakodnevnem življenju, bodo cenili raven dostop do plaže. Vozniki, ki želijo imeti na voljo parkirno mesto v sklopu urbanizacije, bodo tukaj našli rešitev. Kupec mora računati z omejenim zasebnim zunanjim prostorom v primerjavi s samostoječimi objekti.
Objekt je bil nedavno renoviran in se nahaja v odličnem stanju. Materiali in oprema vključujejo klimatsko napravo za uravnavanje temperature v notranjosti. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo shranjevalni prostor. Kuhinja je zasnovana kot odprt prostor, povezan z jedilnico. Tla in stenske obloge ustrezajo sodobnim standardom. Namestitev satelitske TV-povezave omogoča sprejem mednarodnih programov. Okna so usmerjena proti vrtu, notranjemu dvorišču in podeželski okolici. Zunanjost vključuje teraso in strešni solarij. Skupni prostori urbanizacije obsegajo bazen in vzdrževane zelene površine. Dodeljena parkirna mesta so zunanska. Energetska učinkovitost je določena z oznako B. Konstrukcija je izvedena v skladu s predpisi za stanovanjske objekte v Andaluziji.
Zahtevana cena znaša 295.000 evrov za polodetached hišo s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 2.731 evrov. Vključeni so zasebni vrt, strešni solarij in dodeljeno parkirno mesto. Primerjalni projekti v regiji, kot so Arosa v Mijasu, Waterfall Residences v Fuengiroli in Astra Homes v Fuengiroli, kažejo višje cenovne razrede od 364.000 do 720.000 evrov. Cenovna pozicija VL381743 je nižja v primerjavi s tipičnimi novogradnjami na Costa del Sol. Lokalni trg kaže aktivnost tako v drugih domovih kot v investicijskih nakupih. Dodatni stroški vključujejo davke na nepremičninske prenose, notarske stroške in morebitne pristojbine za skupnost.
Dnevni ritem v tej lokaciji poteka v neposredni bližini morja. Sprehod do plaže traja približno šest minut po ravnem terenu. Jutranje aktivnosti se lahko izvajajo na zasebnem vrtu ali skupnem bazenu. Nakupovalne možnosti so dostopne v razdalji 1,1 kilometra. Lokalna ponudba vključuje osem restavracij in eno kavarno v polmeru dveh kilometrov. Vertikalna razporeditev objekta postavlja dnevni prostor v pritličju s povezavo do vrta. Spalni prostori v zgornjih etažah omogočajo zasebnost in razgled na okolico. Strešni solarij služi kot dodatna zunanja površina za sprostitev. Pozicioniranje v manjši urbanizaciji s 59 enotami zagotavlja stabilno sosedsko skupnost. Območje Casares Costa deluje kot prehodna cona med bolj urbanizirano Estepono in pristaniščem La Duquesa. Tipičen dan vključuje peš dostop do obale, obiske lokalnih gostinskih obratov in uporabo skupnih objektov.
Okolica nizke gostote poselitve ustvarja miren bivalni ambient. Lokacija v urbanizaciji Cortijos Bahía zagotavlja dostop do skupnega bazena in zelenih površin. Prebivalstvo območja šteje približno 3.748 prebivalcev. Gostinski obrati v bližini nudijo možnosti za prehrano brez potrebe po kuhanju. Supermarket je dostopen v razdalji 1,1 kilometra. Lekarna se nahaja 1,6 kilometra od lokacije. Bolnišnična oskrba je na voljo v razdalji štirih kilometrov. Šest linij javnega prevoza povezuje območje s širšo regijo. Štirideset avtobusnih postaj omogoča vstop na javni prevoz. Okolica deluje zunaj glavnih turističnih con, kar zagotavlja stabilnost čez celo leto. Vsakoletnih 32 lokalnih praznikov vpliva na urnike storitev.
Karta prikazuje lego med obalo in celinskim območjem Casaresa. Raven teren omogoča preprosto navigacijo od nepremičnine do plaže in lokalnih storitev.
Casares Costa zavzema pozicijo med Estepono in Sotogrande na zahodnem delu Costa del Sol. Območje deluje kot prehodna cona med urbaniziranimi središči in naravnim okoljem. Estepona leži deset minut vožnje proti vzhodu. Pristanišče La Duquesa in Sotogrande so dosegljiva proti zahodu. Gibraltar se nahaja 28 kilometrov proti jugu. Regija je znana po kombinaciji obalnega življenja in dostopa do golf igrišč. Casares Playa ohranja značaj stanovanjskega območja z nizko gostoto v primerjavi s sosednjimi turističnimi središči.
Strand Playa de Casares je dostopen peš v razdalji 620 metrov. Druga obalna območja vključujejo Playa de Manilva na 1,7 kilometra in La Duquesa na 3,1 kilometra. Letališče Gibraltar je oddaljeno 28 kilometrov po zračni črti, letališče Malaga-Costa del Sol pa 72 kilometrov. Golf igrišča so zastopana s Finca Cortesín na dveh kilometrih, Golf Academy Albayt Resort na 2,3 kilometra in Estepona Golf na 3,8 kilometra. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je dostopna na 3,3 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila Zunder-GALP v Esteponi se nahaja 7,4 kilometra od lokacije. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na voljo v razdalji 3,9 kilometra. Namestitev avtomobila priporoča za dostop do širše regije, čeprav osnovne storitve niso odvisne od vozila.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja zajema povprečne temperature med 12 in 25 stopinj Celzija. Letno povprečje znaša 18,8 stopinj Celzija. Zabeleženih je 3.845 sončnih ur na leto. Višina 15 metrov nad morsko gladino zagotavlja zmerno podnebje brez ekstremnih temperatur. Naklon proti obali znaša 0,0 odstotka, kar pomeni raven teren. Obdobje za kopanje s temperaturo vode nad 20 stopinj Celzija traja pet mesecev na leto. Lega ob Costa del Sol zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi. Naravna okolica vključuje gozdne površine v neposredni bližini. Severna orientacija bivalnih prostorov vpliva na količino neposredne sončne svetlobe v notranjosti. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližja obalna območja vključujejo Playa de Casares na 620 metrov, Play Costa Natura na 3,4 kilometra in La Duquesa na 3,6 kilometra. Play Costa Natura je opredeljena kot nudistična plaža. Golf igrišča v okolici obsegajo Golf Academy Albayt Resort na 1,8 kilometra, Estepona Golf na 3,5 kilometra in Azata Golf na 4,1 kilometra. Finca Cortesín Golf Club, gostitelj profesionalnih turnirjev, se nahaja dva kilometra stran. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja priveze in storitve za plovila. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas zagotavlja rekreacijske objekte. Območje združuje dostop do obalnih dejavnosti in golfa v eni lokaciji.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Costa zavzema pozicijo med Estepono in Sotogrande na zahodnem delu Costa del Sol. Območje deluje kot prehodna cona med urbaniziranimi središči in naravnim okoljem. Estepona leži deset minut vožnje proti vzhodu. Pristanišče La Duquesa in Sotogrande so dosegljiva proti zahodu. Gibraltar se nahaja 28 kilometrov proti jugu. Regija je znana po kombinaciji obalnega življenja in dostopa do golf igrišč. Casares Playa ohranja značaj stanovanjskega območja z nizko gostoto v primerjavi s sosednjimi turističnimi središči.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL381743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti primerno nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter daje iskren, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten nakupni postopek.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
