Denna halvkoppelade villa ligger i UR Cortijos Bahía, en avsluten urbanisation med 59 bostäder i Casares Playa, Málaga.fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och ett boendeutrymme på 108 kvadratmeter, komplett med privat trädgård på 45 kvadratmeter och ett solarium på taket. Byggnaden uppfördes 2004 och har nyligen renoverats. Läget erbjuder gångavstånd till stranden och närhet till flera golfbanor, restauranger och dagligvarubutiker inom en radius av två kilometer.
Jämfört med nybyggnadsprojekt i närliggande området uppvisar detta objekt en tydlig prisskillnad. Acqua Gardens i Estepona börjar vid 418 800 euro, och Alba Benalmadena når från 598 000 euro. Aby Upper i Estepona ligger närmare i pris med en startnivå på 320 000 euro, men även där är priset högre. Skillnaden förklaras av flera faktorer: åldern på byggnaden, avsaknaden av modern energistandard och att det är en återförsäljning utan nybyggnadsgarantier. Casares Playa som ort har en mer avslappnad och mindre kommersiell karaktär än centrala Estepona eller Benalmadena. Det innebär färre restauranger, mindre nattliv och mer begränsat serviceutbud året runt. Å andra sidan ger den lägre bebyggelsetätheten en tystare miljö och kortare avstånd till stranden jämfört med många nybyggen som placeras längre inland. För den som prioriterar strandnära läge till en lägre kostnad framför nyproduktionsstatus är detta ett konkret alternativ. De som söker modern energiprestanda, garanterade materialval och självklart garage bör rikta sig mot nyproduktion i högre prissegment.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen nio meter över havet i Casares Playa, på en platt yta med 0,3 procents lutning mot kusten. Avståndet till närmaste strand, Playa de Casares, är 620 meter i rak linje. Urbanisationen gränsar till landskap med fält och bergsyn, men ligger samtidigt integrerat i ett område med befintlig bebyggelse och infrastruktur.
Med 108 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och två badrum riktar sig objektet till hushåll som behöver separat sovrumsutrymme. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum passar ett boende där sällskapsytor prioriteras. Privaträdgården och solariet utökar det effektiva boytan utomhus under stora delar av året.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 2004 och har genomgått en renovering enligt tillgängliga uppgifter. Köparen förvärvar därmed en färdigställd fastighet med befintligt skick, vilket innebär att byggtid, omedelbara materialval och garantier skiljer sig från nyproduktion.
Projektet erbjuder inte privat pool, utan förlitar sig på urbanisationens gemensamma utomhuspool. Det finns ingen garageplats; parkering sker på utsedd plats utomhus. Percelet på 45 kvadratmeter begränsar möjligheterna till stora trädgårdsombyggnader. Orienteringen är norr och öster, vilket innebär begränsad afternoon-sol på fasaderna.
Objektet passar situationer där köparen söker ett färdigt boende utan nybyggnadstider. För den som planerar att använda bostaden som andrahem och vill kunna flytta in direkt är detta en praktisk lösning. Den gemensamma poolen och privata trädgården möter behoven för säsongsboende utan krav på egen poolunderhåll. Tre sovrum gör det möjligt att ta emot gäster eller hyra ut delar av året. Läget nära golfbanor kan vara relevant för golfintresserade, med Finca Cortesín två kilometer bort. För den som prioriterar närhet till stadsliv och ett brett utbud av faciliteter året runt kan Casares Playas mer avskalade karaktär innebära en begränsning jämfört med centrala Estepona.
Fastigheten klassificeras som nyligen renoverad och i utmärkt skick. Inredningsbilderna visar ett modernt badrum med rena ytor och uppdaterade materialval. Köket har en öppen lösning mot vardagsrummet, vilket är en eftertraktad planlösning men kräver att köksutrustningen håller tillräckligt hög standard för att inte störa sällskapsytan. Fasta garderobsinredningar i sovrummen bidrar till förvaringskapaciteten utan att kräva additional möblering. Solariet är konstruerat som en öppen takyta med utsikt, inte en inbyggd struktur, vilket innebär begränsat skydd mot väder och vind. Aircondition finns installerat, men uppgifter om uppvärmningssystem saknas. Byggår 2004 innebär att grundkonstruktionen följer äldre byggnormer vad gäller isolering och energiprestanda jämfört med dagens krav.
Priset är angivet till 295 000 euro, vilket motsvarar ungefär 2 731 euro per kvadratmeter boendeyta. I jämförelse med nyproduktion i samma region, där liknande objekt ofta startar över 400 000 euro, positionerar sig detta objekt i ett lägre prissegment. Priset återspeglar att det rör sig om en äldre byggnad (2004) snarare än nyproduktion, trots den senaste renoveringen.
Casares Playa fungerar som en mellanstationsort mellan Estepona och Manilva, där bebyggelsen följer kustlinjen utan en utpräglad stadskärna. Det dagliga livet här är orienterat mot bilen för längre ärenden, men gångbart för grundläggande behov. Med 13 restauranger, ett kafé och en apotek inom två kilometer täcks de vanligaste vardagssyntena. Urbanisationen UR Cortijos Bahía omfattar endast 59 bostäder, vilket skapar en låg densitet och begränsad genomfartstrafik inom området. Fördelningen med norr- och östorientering innebär att morgonsolen når fasad och trädgård, medan eftermiddagarna blir skuggigare. Solariet på taket kompenserar för detta genom att erbjuda sol exponering under hela dagen, oavsett byggnadens riktning. Närmaste större marina ligger i La Duquesa, nära tre kilometer bort, vilket är en kort bilfärd men för långt för promenad i vardagssammanhang. Utanför högsäsong minskar servicenivån i direkt närhet, vilket är typiskt för denna del av kusten.
Casares Playa har en linjär bebyggelsestruktur längs kustvägen N-340, med serviceinrättningar utspridda längs sträckan. Närmaste stormarknad ligger 1,1 kilometer bort, vilket kräver bil eller cykel för regelbundna inköp. Apoteket når man på 1,6 kilometer. Sjukhuset i Estepona ligger fyra kilometer bort, en körsträcka på cirka sex minuter. Kollektivtrafiken består av sju linjer med 40 hållplatser i området, vilket ger förbindelser åt båda hållen längs kusten. Det finns dock ingen direkt spår- eller metroanslutning, vilket gör bilar till det primära transportmedlet för mer än grundläggande förflyttningar. Antalet lokala högtider, 32 per år, påverkar tillgängligheten till vissa tjänster kortvarigt.
Kartan visar fastighetens läge i UR Cortijos Bahía-urbanisationen, nära kustvägen mellan Estepona och Manilva. De närmaste stränderna, golfbanorna och marinan i La Duquesa framträder inom en radie av tre till fyra kilometer. Det platta terrängen och närheten till kusten är tydligt synliga.
Casares Playa är positionerat mellan Estepona och Manilva, utan att tillhöra någon av dessa städers direkt centrum. Detta skapar en mellanstationskaraktär där bebyggelsen är mindre tät och kommersiellt utbud mer begränsat. Avståndet till Esteponas centrum är cirka tio kilometer, vilket gör att stadens fulla utbud av tjänster, sjukvård och shopping kräver en bilresa. Sotogrande ligger ytterligare tio kilometer västerut.
Stränderna i direkt närhet är Playa de Casares (620 meter), Playa de Manilva (1,7 kilometer) och La Duquesa (3,1 kilometer). Finca Cortesín Golf Club ligger två kilometer bort, med ytterligare två banor inom fyra kilometer. Marina i La Duquesa nås på cirka tre kilometer. Málaga flygplats ligger 27 kilometer i rak linje, vilket i praktiken innebär 35-40 minuters körtid. Gibraltar flygplats ligger 28 kilometer bort och erbjuder alternativ främst för destinationer inom Storbritannien. Närmaste EV-laddningsstation finns i Estepona, åtta kilometer från fastigheten.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årlig temperatur på 18,9 grader med ett historiskt genomsnitt på 3 845 soltimmar per år. Vattentemperaturen når minst 20 grader under fem månader per år, vilket definierar huvudsakligt badsäsong. Höjden på nio meter över havet och den minimala lutningen på 0,3 procent ger inga markanta klimatskillnader jämfört med kustnivån direkt. Den norra och östra orienteringen av bostaden innebär att direkt solljus på fasaderna begränsas till förmiddagstimmarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Casares är närmaste strand på 620 meter. Uppgifter om Blue Flag-status för denna specifika strand saknas i tillgänglig data. La Duquesa-stranden, 3,2 kilometer bort, erbjuder en bredare service med restauranger och faciliteter kring marinan. Golfutbudet är koncentrerat med tre banor inom fyra kilometer: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas, en sportanläggning, ligger 3,3 kilometer bort och erbjuder additional träningsmöjligheter utöver strand och golf.
Källa: OpenStreetMap
Casares Playa är positionerat mellan Estepona och Manilva, utan att tillhöra någon av dessa städers direkt centrum. Detta skapar en mellanstationskaraktär där bebyggelsen är mindre tät och kommersiellt utbud mer begränsat. Avståndet till Esteponas centrum är cirka tio kilometer, vilket gör att stadens fulla utbud av tjänster, sjukvård och shopping kräver en bilresa. Sotogrande ligger ytterligare tio kilometer västerut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Platt
Ref: VL381743
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
