VL381743 betreft een semi-vrijstaande woning in de urbanisatie Cortijos Bahía in Casares Costa, provincie Málaga. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers verspreid over een woonoppervlakte van 108 m², met een noord- en oostoriëntatie. Het object beschikt over een privétuin van 45 m² en een panoramisch dakterras. De residentiële omgeving telt 59 woningen en ligt op circa 620 meter van het strand Playa de Casares. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een rijafstand van ongeveer 27 kilometer. De recente renovatie van de woning is een relevant kenmerk voor de huidige staat van het object.
In vergelijking met Arosa in Mijas, dat start vanaf €490.000, biedt VL381743 een substantieel lagere instapprijs voor een vergelijkbaar type woning, zijnde semi-vrijstaand. Het prijsverschil weerspiegelt deels de ligging: Mijas is centraler gelegen aan de Costa del Sol met een breder aanbod aan voorzieningen, terwijl Casares Costa een rustiger profiel heeft. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) en Astra Homes (vanaf €364.000) vertegenwoordigen nieuwbouwprojecten met hogere specificaties en prijzen. De keuze voor VL381743 impliceert een voorkeur voor een afgerond, gerenoveerd product in een residentiële omgeving boven de premies die nieuwbouw en centralere locaties commanderen. De nabijheid van Finca Cortesín Golf Club, een van de meest prestigieuze banen van Spanje, is een locatievoordeel dat Casares deelt met exclusievere enclaves zoals Sotogrande, maar dan tegen lagere vastgoedprijzen. Voor kopers die minder waarde hechten aan nieuwbouwgaranties en meer aan directe bewoningsmogelijkheden, presenteert Casares Costa zich als een alternatief met een betere prijs-kwaliteitverhouding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Casares Playa combineert een rustige residentialiteit met de nabijheid van de kuststrook. Met dagelijkse voorzieningen binnen een straal van 1,6 kilometer en het strand op loopafstand, positioneert dit project zich tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande. De aanwezigheid van zes openbare vervoerslijnen en 40 bushaltes in de omgeving vergroot de mobiliteit.
De functionele indeling met drie slaapkamers en een open keken naar de woonkamer sluit aan bij permanente bewoning of langdurige verblijven. De privétuin en het dakterras bieden buitenruimtes die de leefruimte uitbreiden. Airconditioning en inbouwkasten zijn voorhanden als vaste elementen die het wooncomfort ondersteunen.
Dit betreft een bestaande bouw die recentelijk is gerenoveerd. De juridische en fysieke staat van de woning is derhalve direct waarneembaar en opleveringstermijnen zijn niet van toepassing in de traditionele zin van nieuwbouwprojecten. De wijk is volledig ontwikkeld en bewoond.
Het project biedt geen private parkeerplaats op eigen terrein; bewoners maken gebruik van toegewezen buitenparkeerplaatsen in de urbanisatie. Het perceeloppervlak is beperkt tot de privétuin van 45 m². EV-laadpunten bevinden zich op een afstand van 7,4 kilometer, wat het bezit van een elektrische auto minder praktisch maakt.
Deze woning past bij kopers die de voorkeur geven aan een afgerond product boven een plan op papier, waar de recente renovatie directe bewoning mogelijk maakt zonder de onzekerheden van bouwtermijnen. De combinatie van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. Voor wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol met voldoende ruimte voor familiebezoek, biedt de indeling een logische verhouding tussen gemeenschappelijke en privéruimtes. De ligging is relevant voor wie rust zoekt in een residentialiegebied maar niet geïsoleerd wil zijn; de aanwezigheid van acht restaurants en een café binnen een straal van twee kilometer biedt voldoende opties voor dagelijkse maaltijden zonder de keuken te benodigen. De noord-oost oriëntatie impliceert dat de woning minder geschikt is voor wie de gehele dag volle zon op het terras wenst, maar wel geschikt is voor wie de intense middagzon in de zomermaanden liever vermijdt. De afwezigheid van een eigen parkeerplaats kan een overweging zijn voor wie meerdere voertuigen bezit, hoewel de toegewezen buitenplaatsen in de urbanisatie dit grotendeels opvangen.
De recente renovatie impliceert dat installaties en afwerkingen voldoen aan contemporaine standaarden. De aanwezigheid van airconditioning duidt op een modern klimaatsysteem, essentieel in een regio met temperaturen tot 25°C gemiddeld in de warmste maanden. De inbouwkasten zijn functionele elementen die de opbergruimte optimaliseren, wat bij draagvlak bij permanente bewoning. De semi-vrijstaande constructie biedt een balans tussen privacy en gemeenschappelijke wallen, waarbij de geluidsisolatie tussen de woningen een factor is om ter plaatse te verifiëren. Het dakterras, als onderdeel van de renovatie of bestaande structuur, breidt de leefruimte verticaal uit en benut de vlakke ligging van de omgeving voor ongehinderde uitzichten. De materialen in keuken en badkamers zijn bij een recente renovatie doorgaans aangepast aan moderne eisen van onderhoud en duurzaamheid, hoewel de exacte specificaties van materialen en merken in de technische documentatie van het project dienen te worden geraadpleegd. Satelliet-tv is aanwezig als infrastructuur, wat relevant is voor internationale bewoners die toegang zoeken tot zenders uit hun land van herkomst.
De vraagprijs voor deze semi-vrijstaande woning bedraagt €295.000. Bij een woonoppervlakte van 108 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.730. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), positioneert deze woning zich in een lagere prijsklasse. Deze prijsstelling weerspiegelt deels het verschil tussen een gerenoveerde bestaande bouw en nieuwbouwprojecten, alsook de specifieke ligging in Casares Costa versus de meer centraal gelegen steden. De beschikbaarheid is direct gezien de bestaande staat van de woning.
Het dagelijks leven in Cortijos Bahża wordt gekenmerkt door een ritme dat zich afspeelt tussen de private buitenruimtes en de gemeenschappelijke faciliteiten. De ochtendzon valt op het oostelijk georiënteerde terras en de privétuin, wat buitenontbijten mogelijk maakt in de koelte van de vroege uren. Naarmate de dag vordert, verschuift het zonlicht naar het dakterras, dat door de panoramische ligging uitzicht biedt over het omliggende platteland en de bergen. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en 3.845 zonuren per jaar is het buitenleven een constant gegeven. De nabijheid van het strand op 620 meter betekent dat een wandeling naar zee geen planning vereist maar een spontane handeling kan zijn. De afwezigheid van hoogteverschillen met een helling van 0,0% naar het strand maakt deze wandelingen laagdrempelig. Het gemeenschappelijke zwembad fungeert als sociaal centrum binnen de kleinschalige urbanisatie van 59 huizen, wat een zekere intimiteit garandeert. De functionele keuken open naar de woonkamer faciliteert het sociale karakter van wonen, terwijl de drie slaapkamers op de bovenverdiepingen met hun uitzicht op het landschap een fysieke scheiding bieden tussen de actieve en rustige zones van de woning.
De directe omgeving van Cortijos Bahía kenmerkt zich door een aanbod van dagelijkse voorzieningen dat functioneel is zonder overdaad. Met een supermarkt op 1,1 kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer zijn basisbehoeften binnen een korte rit of wandeling bereikbaar. Het ziekenhuis op 4,0 kilometer biedt medische zekerheid voor permanente bewoners. De culinaire opties zijn beperkt maar voldoende: acht restaurants binnen een straal van twee kilometer bieden variatie zonder de noodzaak tot lange afstanden. De afwezigheid van een breed scala aan cafés en bars duidt op een rustiger karakter van de wijk, wat consistent is met de positionering als residentialiegebied. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Estepona op korte afstand en La Duquesa met zijn jachthaven logische bestemmingen. De nabijheid van bos en natuur, zoals aangegeven in de projectkenmerken, biedt mogelijkheden voor wandelingen buiten de kustlijn om, wat de levensstijl diversifieert.
De kaart toont de positie van Cortijos Bahía in Casares Costa, ten westen van Estepona en nabij de grens met de provincie Cádiz. De vlakke kuststrook is zichtbaar, met de urbanisatie op loopafstand van de zee en omringd door golfbanen en natuurgebieden.
Casares Costa positioneert zich als een overgangszone tussen het meer stedelijke Estepona en het exclusieve Sotogrande. De afstand van 27 kilometer tot Málaga en de nabijheid van Gibraltar creëren een locatie die toegankelijk is zonder in het centrum van het toerisme te liggen. De regio onderscheidt zich door een lagere bevolkingsdichtheid met 3.748 inwoners, wat bijdraagt aan een rustiger woonklimaat. Ten opzichte van Fuengirola en Mijas, waar vergelijkbare projecten hoger geprijsd zijn, biedt Casares een meer landelijk karakter met behoud van kustnabijheid.
De bereikbaarheid van stranden is een sterk punt: Playa de Casares ligt op 620 meter, wat neerkomt op een wandeling van zes tot acht minuten. Playa de Manilva op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer bieden alternatieven voor variatie. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 kilometer fungeert als een centrum voor watersport en horeca. Voor golfliefhebbers is de keuze divers: Finca Cortesín Golf Club op 2,0 kilometer is een premium bestemming, met aanvullende opties zoals Estepona Golf op 3,8 kilometer. De luchthaven van Málaga op 27 kilometer rijafstand impliceert een reistijd van ongeveer 25-30 minuten onder normale omstandigheden, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers waarborgt. Gibraltar, als alternatieve luchthaven, ligt op 28 kilometer hemelsbreed maar vereist grensovergang.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3.845 zonuren per jaar behoort Casares tot de zonnigste gebieden van Europa. Het zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C strekt zich doorgaans uit van mei tot en met oktober. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een maritiem klimaat zonder extreme hitte, wat het verschil met binnenlanden lokaliseert. De vlakke ligging met 0,0% helling naar het strand maakt de kustlijn direct toegankelijk. De gemiddelde temperatuur van 18,8°C duidt op milde winters en warme zomers, waarbij de afwezigheid van extreme kou buitenactiviteiten het gehele jaar mogelijk maakt. De nabijheid van bosgebieden biedt een natuurlijk contrast met de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de Casares op 620 meter is het primaire strand voor dagelijks gebruik. De kustlijn biedt verder Playa de Manilva en La Duquesa, terwijl het naaktstrand Playa Costa Natura op 3,4 kilometer een specifieke niche bedient. De afwezigheid van vermelde Blue Flag-stranden in de directe omgeving betekent dat de stranden hier een natuurlijker karakter hebben zonder de formele erkenning van faciliteiten en waterkwaliteit die het keurmerk impliceert. Voor sportieve recreatie zijn er golfbanen in overvloed: Finca Cortesín op 2,0 kilometer is bekend van internationale toernooien. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 3,9 kilometer biedt bredere sportfaciliteiten. De combinatie van strand en golf maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Casares Costa positioneert zich als een overgangszone tussen het meer stedelijke Estepona en het exclusieve Sotogrande. De afstand van 27 kilometer tot Málaga en de nabijheid van Gibraltar creëren een locatie die toegankelijk is zonder in het centrum van het toerisme te liggen. De regio onderscheidt zich door een lagere bevolkingsdichtheid met 3.748 inwoners, wat bijdraagt aan een rustiger woonklimaat. Ten opzichte van Fuengirola en Mijas, waar vergelijkbare projecten hoger geprijsd zijn, biedt Casares een meer landelijk karakter met behoud van kustnabijheid.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
Ref: VL381743
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
