VL381743 представлява полусамостоятелна къща в урбанизация Cortijos Bahía в Казарес Коста, провинция Малага. Обектът се намира на около 620 метра от плажа Playa de Casares и разполага с три спални и две бани върху жилена площ от 108 m². Към имота принадлежи частна градина с площ 45 m² и панорамен солариум на покрива. Урбанизацията е затворен комплекс с около 59 жилища, общ басейн и паркови зони. Разстоянието до летището на Малага е около 72 km по въздушна линия, а до Гибралтар – приблизително 28 km. Регионът се характеризира с около 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C.
В сравнение с подобни проекти в централната част на Costa del Sol, VL381743 предлага по-ниска цена на квадратен метър – около €2.730/m² срещу €3.360/m² за Astra Homes във Фуенхирола и €4.900/m² за Arosa в Михас. Тази разлика се обяснява с по-периферното положение на Казарес спрямо летището и големите търговски центрове. За сметка на това зоната предлага по-тиха обстановка и по-малка плътност на населението (3748 жители). В сравнение с Естепона, която е на 10-15 минути с кола, Казарес Коста няма същия градски комфорт, но запазва по-селски характер. За купувачи, които търсят баланс между бюджет и достъп до голф и плажове, тази локация е алтернатива на по-скъпите зони като Марбеля и Сотогранде, без да губи напълно достъпа до техните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в крайбрежната зона на Казарес, на 15 метра надморска височина с равен терен до морето. В рамките на 2 km радиус се намират осем ресторанта и едно кафене. Най-близкият голф клуб е на около 1,8 km, а супермаркет – на 1,1 km. Транспортната достъпност е осигурена от 6 автобусни линии с 40 спирки в района.
Жилищният обект е с ориентация север-изток и разполага с климатик, вградени гардероби, сателитна телевизия и частна тераса. Къщата е в отлично състояние и наскоро е реновирана. Външното пространство включва дворно място и покривен солариум с гледка към провинцията и планините.
Става въпрос за съществуващ имот, който е наскоро реновиран и се намира в отлично състояние. Урбанизацията е напълно изградена и функционира, с налични общи части като басейн и паркинг. Няма активна строителна фаза.
Имотът разполага със зададен открит паркинг в рамките на урбанизацията, без информация за закрит гараж. Няма данни за басейн към самия имот – само общ басейн в комплекса. Градината е с относително ограниена площ от 45 m². Ориентацията север-изток означава по-малко директна слънчева светлина в сравнение с южно изложение.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят крайбрежно жилище на кратко разстояние от плажа без необходимост от голяма градина. Понастоящем е подходящ за тези, които предпочитат готов, реновиран обект вместо новостройка с чакателен период. Ситуацията е подходяща за хора, които ценят спокойствието на по-малка затворена урбанизация с ограничен брой съседи. Местоположението между Естепона (на около 10 минути с кола) и мариныя Puerto de la Duquesa (на 3,3 km) е релевантно за купувачи, които искат достъп както до градски удобства, така и до пристанищни зони. Наличието на три спални прави имота подходящ за малки семейства или за използване като ваканционен дом с възможност за наемане на части от годината.
Имотът е описан като наскоро реновиран и в отлично състояние, което означава, че ключовите елементи като подови настилки, стени и инсталации са актуализирани според съвременните стандарти. Наличието на климатик показва, че е обмислен температурният комфорт както за лятото, така и за по-хладните месеци. Вградените гардероби в спалните са функционално решение за оптимизиране на пространството. Кухнята е с отворен план, свързана с трапезарията и хола, което е типично за съвременния испански стил на обитаване. Солариумът на покрива е особеност, която добавя външно пространство с възможност за целогодишно ползване, особено вземайки предвид високия брой слънчеви часове в региона. Материалите и изпълнението са насочени към функционалност и поддръжка, без прекомерно сложни елементи.
Стартовата цена за този имот е €295.000. За тази сума се предлагат 108 m² жилена площ с три спални и две бани, както и частна градина от 45 m² и солариум. В сравнение с подобни проекти в региона като Astra Homes във Фуенхирола (от €364.000) и Arosa в Михас (от €490.000), цената се намира в по-достъпния сегмент. Разликата в цената може да се обясни с factors като по-малка градинска площ, ориентацията на имота и местоположението в по-малко урбанизирана зона между Естепона и Сотогранде.
Урбанизация Cortijos Bahía е компактна затворена зона с 59 домакинства, което създава сравнително спокойна и ограничена по мащаб общност. С положението си на 620 метра от плажа, имотът позволява пешеходен достъп до морето за около 6-8 минути. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в рамките на 1-2 km радиус, като най-близкият супермаркет е на около 15-20 минути пеша. Наличието на 8 ресторанта в непосредствена близост предоставя ограничени, но достатъчни възможности за хранене навън. Гледката към провинцията и планините от горните етажи и солариума създава усещане за отворено пространство, въпреки че имотът е част от урбанизация. Равният терен между имота и брега прави разходките до плажа достъпни без значителни наклони.
Ежедневието в тази част на Казарес Коста се характеризира с баланс между крайбрежна тиха зона и достъп до по-големи градски центрове. С 3845 слънчеви часа годишно и 5 месеца плувен сезон с температура на водата над 20°C, активностите на открито са възможни през голяма част от годината. Наличието на 6 автобусни линии и 40 спирки осигурява базова мобилност без личен автомобил, макар че за по-гъвкаво придвижване до голф игрищата и по-големите търговски зони кола остава практично решение. Разстоянието до болница е 4 km, а до аптека – 1,6 km, което е релевантно за целогодишно пребиваване.
Имотът се намира в западната част на Costa del Sol, близо до границата с провинция Кадис. Това положение осигурява добра свързаност както към летището на Малага на изток, така и към Гибралтар на юг. Голф игрищата обкръжават района от север, докато средиземноморието е на по-малко от километър на юг.
Казарес Коста заема позиция между по-големите градове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това създава ситуация, в която жителите имат достъп до удобствата на двата центъра, но живеят в по-слабо урбанизирана зона. По сравнение с Фуенхирола и Михас, които са по-гъсто населени и предлагат по-активен нощен живот, Казарес запазва по-спокоен характер. Цените на недвижимите имоти тук са обикновено по-ниски от тези в Естепона или Марбеля, което привлича купувачи, които търсят баланс между крайбрежно положение и бюджет.
Плажът Playa de Casares е на 620 метра или около 6 минути пеша, което прави морето лесно достъпно за ежедневни разходки. До голф игрището Finca Cortesín се стига за около 2 km, а Golf Academy Albayt Resort е на 1,8 km. Мариныят Puerto Deportivo de la Duquesa е на 3,3 km и предлага допълнителни търговски и гастрономически възможности. Естепона е на около 10-15 минути с кола на изток, а Сотогранде – на подобно разстояние на запад. Летището на Малага е на около 72 km по въздушна линия, което в пътен план означава около час пътуване, докато Гибралтар е по-близо – около 28 km по въздушна линия.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни температури между 12°C и 25°C, което създава умерени зими и топли, но не екстремно горещи лета. С над 3800 слънчеви часа годишно регионът е един от най-слънчевите в Европа. Височината от 15 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа правят зоната достъпна за хора с ограничена мобилност. Близостта до природни зони и гори (посочено в характеристиките) добавя възможности за разходки извън крайбрежната ивица.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) и La Duquesa (3,1 km). Плажът Playa Costa Natura, който е нудистки, е на 3,4 km. За любителите на голфа регионът предлага密度на концентрация на игрища: Finca Cortesín (2 km), Golf Academy Albayt Resort (1,8 km), Estepona Golf (3,8 km) и Azata Golf (4,1 km). Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 3,9 km. Тази концентрация на голф съоръжения прави зоната подходяща за ентусиасти на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Казарес Коста заема позиция между по-големите градове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това създава ситуация, в която жителите имат достъп до удобствата на двата центъра, но живеят в по-слабо урбанизирана зона. По сравнение с Фуенхирола и Михас, които са по-гъсто населени и предлагат по-активен нощен живот, Казарес запазва по-спокоен характер. Цените на недвижимите имоти тук са обикновено по-ниски от тези в Естепона или Марбеля, което привлича купувачи, които търсят баланс между крайбрежно положение и бюджет.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL381743
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
