VL381743 is een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gesitueerd in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía te Casares Playa, provincie Málaga. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², aangevuld met een privéterrein van 45 m². Het object bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau op een vlakke locatie. De urbanisatie telt 59 woningen en beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en groenvoorzieningen. Het project is onlangs gerenoveerd en bevindt zich in uitstekende staat.
Binnen de vergelijkingsset vertoont VL381743 een opmerkelijk prijsverschil. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Casares Playa positioneert zich als een lagere-prijszone langs de Costa del Sol. Dit prijsverschil correleert met verschillen in voorzieningenniveau en stedelijke dichtheid. Mijas en Fuengirola beschikken over een uitgebreider stedelijk voorzieningenniveau, meer horeca en een hogere bevolkingsdichtheid. Casares Playa biedt een meer residentiële, minder stedelijke omgeving. De afstand tot de luchthaven van Málaga is vergelijkbaar met Fuengirola, maar de directe omgeving van Casares Playa is kleinschaliger. De nabijheid van Sotogrande en Estepona biedt toegang tot hogere segmenten zonder de bijbehorende prijsniveaus. Voor kopers die prioriteit geven aan prijs boven stedelijke voorzieningen, vertegenwoordigt Casares Playa een functioneel alternatief. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op twee kilometer voegt een segment toe dat in Mijas en Fuengirola niet in deze directe vorm beschikbaar is.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object ligt op 620 meter van Playa de Casares en 1,7 kilometer van Playa de Manilva. Het terrein is vlak met een helling van 0,0% richting de kust. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 kilometer. De ligging combineert nabijheid van de kust met de schaal van een kleinschalige woonwijk.
Met een woonoppervlak van 108 m² en drie slaapkamers biedt de woning ruimte voor een huishouden van maximaal vier personen. De indeling omvat een open keuken, een woon-eetruimte, een privéterras en een solarium. Er is een gemeenschappelijk zwembad aanwezig. Externe berging is niet in de data opgenomen. De parkeerplaats is buiten en toegewezen.
Het object is geen nieuwbouw. De staat wordt omschreven als uitstekend met een recente renovatie. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. De technische installaties omvatten airconditioning en satelliet-tv. Kadastrale of bouwtechnische certificeringen zijn niet in de beschikbare dataset opgenomen.
Het perceel meet 45 m², wat de mogelijkheden voor uitbreiding of aanleg van een privézwembad beperkt. De woning beschikt niet over een garage of binnenterras. Er is geen lift aanwezig. Het aantal voorzieningen op loopafstand is beperkt tot basisfaciliteiten. De noordelijke oriëntatie beperkt de directe zoninstraling op de voorkant.
De woning past in situaties waar kopers zoeken naar een vastgoedobject aan de kust binnen een beperkt budget ten opzichte van de omliggende markten. De drie slaapkamers maken het geschikt voor gebruik door een klein gezin of als vakantiewoning voor meerdere personen. De afgesloten urbanisatie met 59 woningen biedt een vaste gemeenschapsstructuur. De recente renovatie reduceert de noodzaak tot directe verbouwing. De ligging op 27 kilometer van de luchthaven en 72 kilometer hemelsbreed van Málaga maakt het object minder geschikt voor kopers die frequent en snel toegang nodig hebben tot een internationale luchthaven. De beperkte hoeveelheid voorzieningen op loopafstand vereist een zekere mate van zelfvoorziening of mobiliteit.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerking omvat inbouwkasten, een ingerichte keuken en airconditioning. Het solarium op het dak biedt een panorama op het omliggende platteland en de bergen. De privétuin van 45 m² is voorzien van een porch-structuur. De open keuken is direct verbonden met de woon-eetruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en toegang tot het solarium. De overige twee slaapkamers bieden uitzicht op het platteland. De gemeenschappelijke delen van de urbanisatie omvatten groene zones en een zwembad. Er is geen informatie beschikbaar over de specifieke gebruikte merken of materialen.
De vraagprijs bedraagt vanaf €295.000. Dit komt neer op €2.731 per m² woonoppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio starten bij €364.000. De prijsstelling positioneert het object onder het gemiddelde van de referentieprojecten. Variatie in prijs is niet van toepassing aangezien het om een enkel object gaat. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en inschrijving zijn niet inbegrepen.
Casares Playa functioneert als een residentiële kustwijk met een permanente bevolking van circa 3.748 inwoners. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actieve gemeenschap met een regionaal karakter. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwisseling tussen de kustlijn en het achterland. De vlakke topografie maakt wandelen en fietsen toegankelijk. De urbanisatie UR Cortijos Bahía is afgesloten en bevat 59 woningen, wat resulteert in een gereduceerd verkeersvolume binnenterrein. Het gebied is niet toeristisch overdreven. De acht restaurants binnen twee kilometer suggereren een beschaalde horeca-voorziening, gericht op bewoners en passanten. Het zwemseizoen duurt vijf maanden per jaar, wat betekent dat buiten deze periode de kust meer een wandelgebied is dan een zwemlocatie. De nabijheid van meerdere jachthavens binnen zes kilometer voegt een maritieme dimensie toe aan de omgeving.
De infrastructuur rond Casares Playa is functioneel maar beperkt in scala. Een supermarkt bevindt zich op 1,1 kilometer, een apotheek op 1,6 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen een voertuig of een wandeling van minimaal tien minuten vereisen. Er rijden zes openbaarvervoerlijnen in de buurt met 40 haltes, wat een basisverbinding biedt naar omliggende steden. Het gebied telt acht restaurants en één café binnen twee kilometer, wat de horeca-voorziening beperkt tot lokale behoeften. De aanwezigheid van drie jachthavens binnen zes kilometer breidt de recreatieve opties uit, maar vereist vervoer.
De kaart toont de positie van VL381743 in Casares Playa, tussen de kustlijn en de N-340. De afstand tot de zee bedraagt 620 meter. Drie golfbanen zijn zichtbaar binnen een straal van vier kilometer. De jachthavens van La Duquesa en Estepona markeren de recreatieve infrastructuur langs de kust. Het vlakke terrein is duidelijk afleesbaar uit de contourlijnen.
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en Manilva. De afstand tot Estepona bedraagt circa tien minuten rijden, tot Sotogrande circa twintig minuten. De positie aan de rand van de dichtbevolkte kuststrook zorgt voor een lagere bebouwingsdichtheid vergeleken met centraalere locaties als Marbella of Fuengirola. Het gebied fungeert als verbinding tussen het meer stedelijke Estepona en het resort-georiënteerde Sotogrande.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 620 meter afstand. Playa de Manilva bevindt zich op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 2,0 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer en Estepona Golf op 3,8 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 27 kilometer, Gibraltar op circa 28 kilometer hemelsbreed. Een auto is aanbevolen voor het bereiken van stedelijke voorzieningen, al zijn basisbehoeften deels op loopafstand beschikbaar.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa geniet gemiddeld 3.845 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. De temperatuur schommelt tussen 12°C en 25°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt vijf maanden. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en de helling van 0,0% resulterenen in een vlak terrein zonder hoogteverschillen. De noordelijke en oosterse oriëntatie van de woning beïnvloedt de zoninstraling: ochtendzon is aanwezig op de oostzijde, terwijl de noordzijde beperkt direct zonlicht ontvangt.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Playa de Casares op 620 meter is de primaire strandlocatie. Playa de Manilva op 1,7 kilometer en La Duquesa op 3,1 kilometer bieden alternatieven. Er is geen Blue Flag-status vermeld voor deze stranden in de dataset. Sportfaciliteiten omvatten Complejo Deportivo Las Viñas op 3,9 kilometer. Drie golfbanen liggen binnen vier kilometer: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona liggen respectievelijk op 3,3 en 6,2 kilometer.
Джерело: OpenStreetMap
Casares Playa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en Manilva. De afstand tot Estepona bedraagt circa tien minuten rijden, tot Sotogrande circa twintig minuten. De positie aan de rand van de dichtbevolkte kuststrook zorgt voor een lagere bebouwingsdichtheid vergeleken met centraalere locaties als Marbella of Fuengirola. Het gebied fungeert als verbinding tussen het meer stedelijke Estepona en het resort-georiënteerde Sotogrande.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL381743
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Має глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів. Допомагає покупцям знайти відповідне житло. Аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
