A VL381743 projekt egy háromszobos, két fürdőszobás ikerház Casares Playa településén, Málaga tartományban. A 108 négyzetméteres lakóterülettel és 45 négyzetméteres privát kerttel rendelkező ingatlan az UR Cortijos Bahía zárt közösségében található, amely összesen 59 lakóegységből áll. A telek 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a legközelebbi strand, a Playa de Casares 620 méterre van. Az épület északi és keleti tájolású, légkondicionálással, beépített szekrényekkel, privát terasszal és napozóterasszal van ellátva.
A VL381743 projekt 295 000 eurós kezdőárával jelentős árkülönbséget mutat a keleti irányban található comparable fejlesztésekhez képest. Mijasban az Arosa projekt 490 000 eurótól indul, ami 66%-os felárat jelent hasonló típusú ingatlanokért. Fuengirolában a Waterfall Residences 720 000 eurós kezdőára több mint kétszerese a casaresi árnak, míg az Astra Homes 364 000 euróval 23%-kal drágább. Az árkülönbség hátterében több tényező áll. Casares Playa távolabb helyezkedik el a regionális központoktól, a helyi szolgáltatások száma alacsonyabb. Az ingatlan északi tájolása csökkenti a délutáni napfényes órák számát a benti terekben, ami a spanyol piacon értékcsökkentő tényező. A 45 négyzetméteres telekméret a fuengirolai és mijasi projekteknél rendszerint nagyobb. Ugyanakkor a VL381743 closer a tengerparthoz, mint a comparable projektek többsége. A strand 620 méteres távolsága gyalogos elérést tesz lehetővé, míg a keleti régióban a hasonló árfekvésű ingatlanok gyakran 1-2 kilométerre vannak a víztől. A zárt közösség 59 lakóegységes mérete intimabb karaktert biztosít a nagyobb fejlesztéseknél. A golfpályák közelsége hasonló: három pálya található 4 kilométeres körzetben. A repülőtér 27 kilométeres távolsága versenyképes a comparable projektekéivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares Playa területén helyezkedik el, a tengerparttól számított 620 méteres távolságra. A környék alacsony beépítettségű, zárt lakóközösségek jellemzik. A tengerszint feletti 15 méteres magasság és a 0%-os tengerszint-emelkedés sík terepet eredményez a strand irányában. A településen 6 tömegközlekedési vonal és 40 megálló található.
A háromszobás elrendezés kielégíti a kisebb családok vagy párok állandó és szezonális lakhatási igényeit. A 45 négyzetméteres privát kert és a napozóterasz fedélzeti kültéri életteret biztosít. A közösségi medence és a kijelölt kültéri parkoló a mindennapi funkcionális szükségleteket szolgálja a 108 négyzetméteres benti tér mellett.
Az ingatlan recently renovated és excellent állapotban van feltüntetve. A pontos átadási időpont vagy felújítási fázis a jelenlegi adatok alapján nincs specifikálva. A projekt dokumentációja indikatív határidőket tartalmaz, a végleges dátum a kivitelezési ütemtervtől függ.
A projekt nem kínál privát medencét, a vízparti élvezetek a közösségi medencére korlátozódnak. Az északi és keleti tájolás miatt a délutáni és esti napfény a belső terekben korlátozott. A 45 négyzetméteres telekméret nem teszi lehetővé a kert jelentős bővítését vagy kiegészítő épületek elhelyezését. Beltéri tárolóhelyként különálló garázs vagy pince nem áll rendelkezésre.
Ez a projekt olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a csendes környezetet részesítik előnyben a központi elhelyezkedéssel szemben. A háromszobos elrendezés alkalmas kis családok vagy rendszeres vendégfogadást végző párok számára. A 45 négyzetméteres kert mérete elegendő kültéri tartózkodásra, de nem igényel jelentős kertgondozási ráfordítást. Azok számára, akik a nap nagy részét a teraszon vagy a strandon töltik, az északi tájolás nem jelent komoly korlátozást. A zárt közösség 59 lakóegységes mérete megfelel azoknak, akik ismerik a szomszédjaikat, de nem keresnek nagy létszámú közösségi intézményeket. A 6 tömegközlekedési vonal megléte lehetővé teszi az autómentes közlekedést bizonyos irányokba, bár a teljes mobilitás autóval oldható meg kényelmesen. A projekt alkalmas szezonális és állandó lakhatásra is, bár a helyi szolgáltatások korlátozott száma a téli hónapokban személyautó használatát teszi szükségessé az alapvető bevásárlásokhoz.
Az ingatlan excellent és recently renovated állapotú, ami a felújított épületekre jellemző szintet jelenti. A beépített szekrények a három hálószobában fix bútorozást biztosítanak. A légkondicionáló rendszer az éghajlati viszonyokhoz igazodott hőszabályozást tesz lehetővé. A konyha nyitott elrendezésű a nappali étkezővel, ami a 108 négyzetméteres alapterületen átlátható térséget eredményez. A napozóterasz panorámás kilátást biztosít a környező természeti tájra. A 45 négyzetméteres privát kert porchos felülettel rendelkezik, az előtetős teraszrész fedett kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A műholdas TV előkészítés a telekommunikációs infrastruktúra részét képezi. A közösségi területeken kertészeti öntözés és medencefenntartás zajlik, a privát kert öntözéséről a rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak részleteket.
A VL381743 projekt kezdőára 295 000 euró. Ez az összeg egy 108 négyzetméteres, háromszobos ikerházat tartalmaz 45 négyzetméteres telekkel. A környék comparable projektjeihez viszonyítva ez az ár az alsó szegmensbe tartozik. Mijasban az Arosa projekt 490 000 eurótól, Fuengirolában a Waterfall Residences 720 000 eurótól indul, míg szintén Fuengirolában az Astra Homes 364 000 eurótól érhető el. A casaresi árpozíció a kisebb telekméret és az északi tájolás tényezőiből fakad.
Casares Playa egy alacsony sűrűségű lakóövezet, ahol a mindennapi ritmust a tenger közelsége és a zárt közösségek hangulata határozza meg. A 59 lakóegységből álló urbanizáció csendes karaktert mutat a fő turistaútvonalaktól távolabb. A helyi infrastruktúra alapvető: a 2 kilométeres sugárban 8 étterem és 1 kávézó található, ami korlátozott napi gasztronómiai kínálatot jelent. A 3748 fős helyi lakosság mérete azt mutatja, hogy a település nem túlturistásított, a szezonon kívüli időszakban az élet lelassul. A strand 620 méteres távolsága lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, ami a napi rutin részévé válik. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a reggeli órákban a kert és a napozóterasz keleti tájolású, ami délelőtti napfényt biztosít. A napközbeni és késő délutáni időszakban a benti terek árnyékosabbak maradnak az északi fekvés miatt. A környék sík terepviszonyai miatt a gyaloglás és a kerékpározás mindennapi közlekedési formaként alkalmazható.
Casares Playa környékén a szolgáltatások alapvető szintűek, de a közeli települések kiegészítik a kínálatot. A 2 kilométeres sugárban 8 étterem található, ami korlátozott napi választékot jelent. A legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre, a gyógyszertár 1,6 kilométerre van. Egészségügyi ellátás szempontjából a kórház 4 kilométeres távolságra található. A településen 40 tömegközlekedési megálló és 6 vonal üzemel, ami a régió más részeibe történő eljutást szolgálja. Az infrastruktúra a mindennapi szükségleteket fedezi, de a szélesebb szolgáltatási kínálat Estepona vagy La Duquesa irányában érhető el. A 32 éves helyi ünnepnap magasabb közösségi aktivitást jelent a szezonális időszakokban.
A térkép Casares Playa elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. A projekt a tengerpart és a N-340 út közötti sávban fekszik, Esteponától nyugatra. A környező pontok a közeli strandokat, golfpályákat és a két repülőteret jelölik, segítve a távolságok térbeli értelmezését a mediterrán partvidéken.
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A település elhelyezkedése lehetővé teszi mindkét város elérését rövid idő alatt. A régióban a nagyobb turisztikus központoktól való távolság csendesebb karaktert biztosít, míg az infrastruktúra hozzáférése megmarad. Ez a pozíció eltér a központi fuengirolai vagy mijasi sűrűbben beépített övezetektől.
A Playa de Casares strand 620 méterre, a Playa de Manilva 1,7 kilométerre, a La Duquesa strand 3,1 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Finca Cortesín Golf Club 2 kilométerre van, a Golf Academy Albayt Resort 2,3 kilométerre, az Estepona Golf 3,8 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre, a gibraltári repülőtér 28 kilométerre található. A legközelebbi EV-töltőállomás 8 kilométerre van. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 3,3 kilométerre, a Puerto Estepona 6,2 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3845 napsütött órával rendelkezik, az átlagos évi hőmérséklet 18,8 Celsius-fok. A hőmérséklet éves ingadozása 12 és 25 fok között mozog. A víz hőmérséklete öt hónapon át éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó zwemseizont határozza meg. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a 0%-os tengerszint-emelkedés sík terepet eredményez. Az északi és keleti tájolás miatt a reggeli órákban intenzívebb a napfény, a délutáni órákban a benti terek árnyékosabbak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Casares a legközelebbi strand 620 méterre. A Playa de Manilva 1,7 kilométerre, a La Duquesa 3,1 kilométerre fekszik. A rendelkezésre álló adatok alapján a strandok Blue Flag minősítéséről nincs specifikus információ. Golf lehetőségek tekintetében három pálya található 4 kilométeres körzetben: a Finca Cortesín Golf Club, a Golf Academy Albayt Resort és az Estepona Golf. Sportlétesítményként a Complejo Deportivo Las Viñas 3,9 kilométerre van elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, Estepona és Manilva között. A település elhelyezkedése lehetővé teszi mindkét város elérését rövid idő alatt. A régióban a nagyobb turisztikus központoktól való távolság csendesebb karaktert biztosít, míg az infrastruktúra hozzáférése megmarad. Ez a pozíció eltér a központi fuengirolai vagy mijasi sűrűbben beépített övezetektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL381743
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tájékoztatást nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
