VL381743 on rantakaupunkialueella Casares Playassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen puolitetty talo 108 neliömetrin asuinpinta-alalla ja 45 neliömetrin yksityisellä pihalla. Kohde sijaitsee UR Cortijos Bahía -nimisessä suljetussa asuinalueessa, johon kuuluu 59 asuntoa. Lentoasemalle on matkaa 27 kilometriä ja lähimmälle rannalle 620 metriä. Kaupunki-infran ja rannan yhdistelmä määrittää sijainnin ominaispiirteet.
Vertailtaessa VL381743:tä lähialueen muihin kohteisiin erot ovat selkeitä. Mijasin Arosa-hanke alkaa 490 000 eurosta, mikä on 66 prosenttia enemmän. Arosa sijaitsee sisämaassa, kauempana rannasta, ja hinta heijastaa Mijasin korkeampaa markkina-arvoa ja laajempaa infrastruktuuria. Fuengirolan Waterfall Residences alkaa 720 000 eurosta, mikä liittyy Fuengirolan kaupunkimaisempaan ympäristöön ja suurempaan kysyntään keskustan läheisyydessä. Fuengirolan Astra Homes alkaa 364 000 eurosta, lähempänä VL381743:n hintaa, mutta sijaitsee tiheämmällä asutusalueella. Casares Playan asema alueella perustuu rantaläheisyyteen ja matalampaan hintatasoon. Kompensoiva tekijä on pienempi palveluverkko ja kauempi matka Málagan lentoasemalle verrattuna Fuengirolaan. Golfkeskittymä on Casares Playan ympäristössä tiheämpi: kolme kenttää on alle neljän kilometrin päässä, kun taas Fuengirolan kohteet vaativat pidempiä matkoja golfiin. Tämä tekee Casares Playasta rakenteellisesti erilaisen vaihtoehdon: hinta on alhaisempi, mutta päivittäinen infrastruktuuri vaatii enemmän autoilua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Casares Playa sijaitsee Esteponan ja Manilvan välisellä rannikko-osuudella. Lähin asutuskeskittymä on noin kilometrin päässä. Alueen rakennuskanta koostuu pääasiassa matalista asuinrakennuksista. Maasto on tasainen, korkeus merenpinnasta on 15 metriä. Rannikkotie A-7 kulkee lähellä ja yhdistää alueen läheisiin kaupunkeihin.
108 neliömetrin pinta-ala jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen, avoimeen olo- ja ruokailutilaan sekä keittiöön. Yksityinen piha on 45 neliömetriä. Talossa on päätason solarium. Varusteluun kuuluvat ilmastointi, sisäänrakennetut kaapit ja satelliittiantenni. Pysäköinti on järjestetty ulkoalueella asunnon kohdalla.
Kohde on luokiteltu tilassa hyväksi ja äskettäin remontoiduksi. Tämä tarkoittaa, että rakenteelliset ja tekniset osat on uusittu, mutta kyseessä ei ole uudisrakennus. Välitön muuttoonpääsy on todennäköinen. Tarkkaa alkuperäistä rakennusvuotta ei ole eritelty aineistossa. Oletettava oletusarvo on valmis kohde.
Talossa ei ole omaa uima-allasta, vaan käytössä on yhteinen alueen allas. Pysäköintipaikka on ulkona, ei katettu. Asunnon pääsuunta on pohjoinen, mikä rajoittaa suoraa auringonvaloa sisätiloihin talvella. Perceel on 45 neliömetriä, jolloin pihan laajentaminen tai lisärakentaminen ei ole mahdollista. Ei omaa autotallia.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa haetaan pysyvää tai osa-aikaista asuntoa rantamme läheltä ilman suuren kaupungin tiheyttä. Kolmen makuuhuoneen jakso mahdollistaa perheen käytön tai vieraiden majoittamisen. Sijainti on sopiva henkilölle, joka ei vaadi kävelymatkan päässä olevaa laajaa palveluverkkoa, vaan hyvinkin auton käyttö on hyväksyttävää osa arkea. Golfin harrastajat löytävät kolme kenttää neljän kilometrin säteeltä. Pieni asuinalue 59 talolla tarkoittaa vähäistä liikennettä ja hallittua yhteisöä. Kohde ei sovi tilanteeseen, jossa edellytetään kävelyetäisyydellä olevaa kaupunkikesustaa, yöelämää tai laajaa julkinen liikenteen verkkoa.
Kohteen kunto on luokiteltu erinomaiseksi ja se on äskettäin remontoitu. Tämä viittaa siihen, että tekniset asennukset, kuten ilmastointi ja putkistot, on uusittu. Keittiö on avoin ja yhdistetty olo- ja ruokailutilaan. Sisäänrakennetut kaapit kuuluvat makuuhuoneiden varusteluun. Solarium on rakennettu kattotasolle, jonne on pääsy yläkerran master-makuuhuoneesta. Pihalla on katettu porch-alue. Yhteisen alueen puutarhat ja uima-allas kuuluvat asuinalueen ylläpitoon. Energialuokitus ei ole eriteltävä aineistosta, mutta ilmastoinnin läsnäolo osoittaa aktiivista lämmönhallintaa.
Kohde on hinnoiteltu 295 000 eurosta ylöspäin. Hinta-asema on laskelmoitu 108 neliömetrin asuinpinta-alalla noin 2 730 euroa neliöltä. Vertailukohtana Fuengirolan alueen vastaavat kohteet alkavat 364 000 eurosta ja Mijasin Arosa 490 000 eurosta. Casares Playan hintataso on alhaisempi, mikä heijastaa alueen pienempää palveluverkkoa ja kauempaa sijaintia Málagan keskustasta. Kustannusrakenne on sidottu rantalomakohteen markkinatilanteeseen.
Casares Playa on pienen asutuksen muodostama alue, jossa on noin 3 700 asukasta. Arki on rauhallista, mutta loma-aikana väkimäärä kasvaa. Alueella on kahden kilometrin säteellä kahdeksan ravintolaa ja yksi kahvila, mikä osoittaa, että palvelutarjonta on rajallista verrattuna suurempiin rannikkokaupunkeihin. Aamuinen rytmi voi sisältää kävelyn 620 metrin päässä olevalle Playa de Casares -rannalle. Iltapäivisin solarium tarjoaa näkymät avomaastoon ja vuoriin. Yhteinen uima-allas palvelee asukkaita läpi vuoden, vaikka ulkoilmaisiin olosuhteisiin liittyy kausivaihtelu. Autoa ei ole ehdottomasti tarpeen jokapäiväisiin asioihin, sillä supermarketti on 1,1 kilometrin päässä ja apteekki 1,6 kilometrin päässä. Laajempiin palveluihin, kuten sairaalaan (4,0 km) tai suurempiin kauppakeskuksiin, tarvitaan kuitenkin liikenneväline. Alueen 32 paikallista juhlaa vuodessa tuovat kausittaista toimintaa.
Casares Playan ympäristö on rakenteeltaan hajanainen. Päivittäiset palvelut on kohdistettu pääasiassa 1–2 kilometrin säteelle. Supermarketti ja apteekki ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ravintolatarjonta on rajallinen, mutta Puerto Deportivo de la Duquesan satama-alue 3,3 kilometrin päässä tarjoaa laajemman valikoiman palveluita. Esteponan kaupunki on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Alueella on 40 julkisen liikenteen pysäkkiä ja kuusi linjaa, mutta aikataulut ja reitit vaativat tarkistusta oman käyttötarpeen mukaan. Sairaala on 4,0 kilometrin päässä, mikä on kliinisesti merkittävä etäisyys kiireellisiä tilanteita ajatellen.
Karttakuva näyttää kohteen sijainnin Casares Playan asuinalueella. Tasainen maasto rannan ja asutuksen välillä on havaittavissa. Golfkentät sijaitsevat kohteesta pohjoiseen. Esteponan kaupunkikeskusta ja satama-alueet näkyvät itään. Lentoasemat on merkitty itään ja lounaaseen. Tämä espanjalainen rannikkokaistale tarjoaa aurinkoisen elämäntyylin aivan Välimeren äärellä.
Casares Playa sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on erillään suurimmista matkailukeskittymistä, mutta autoillen saavutettavissa Esteponaan kymmenessä minuutissa. Gibraltar on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Alueen asema on välittävä: sieltä on hyvät yhteydet itään Málagaan ja länteen Gibraltariin, mutta paikallinen palvelutaso on suppeampi kuin naapurikaupungeissa.
Etäisyydet lentoasemalle vaihtelevat käytetystä reitistä riippuen. Gibraltar on 28 kilometriä, Málaga-Costa del Sol 72 kilometriä suoraan. Rannalle on 620 metriä. La Duquesan ranta on 3,1 kilometriä. Golfkentistä Finca Cortesín on 2,0 kilometriä, Golf Academy Albayt Resort 2,3 kilometriä ja Estepona Golf 3,8 kilometriä. Lähin sähköauton latauspiste on 8,0 kilometrin päässä Esteponan suunnassa, mikä on huomattava etäisyys sähköautolla liikkuville.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntien määrä on 3 845 vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 celsiusastetta, ja kuukausittainen vaihtelu on 12–25 celsiusastetta. Uimakausi, määriteltynä veden lämpötilan ylittäessä 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 15 metriä, ja maasto on täysin tasainen rantaan päin mentäessä. Pääasunto on pohjoiseen, mutta solarium ja piha tarjoavat ulkotiloissa auringonpaistetta eri päiväaikoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Casares, on 620 metrin päässä. Alueella ei ole mainintoja Blue Flag -statuksesta. La Duquesan ranta on 3,1 kilometriä ja Playa de Manilva 1,7 kilometriä päässä. Golf tarjoaa kolme vaihtoehtoa lähialueella: Finca Cortesín, Albayt Resort ja Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 3,9 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan satama-alue 3,3 kilometrin päässä sisältää veneily- ja ravintolapalveluita.
Lähde: OpenStreetMap
Casares Playa sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Esteponan ja Sotogranden välissä. Se on erillään suurimmista matkailukeskittymistä, mutta autoillen saavutettavissa Esteponaan kymmenessä minuutissa. Gibraltar on noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Alueen asema on välittävä: sieltä on hyvät yhteydet itään Málagaan ja länteen Gibraltariin, mutta paikallinen palvelutaso on suppeampi kuin naapurikaupungeissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 24.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 127 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 109 mm |
Tasainen
Ref: VL381743
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
