यह अर्ध-अलग घर कासारेस प्लेया, मालागा में स्थित है, जो एक छोटे, सीमित प्रवेश वाले आवासीय परिसर का हिस्सा है। कुल 59 घरों वाले इस क्षेत्र में यह संपत्ति समुद्र तट से लगभग 620 मीटर की दूरी पर है। निर्माण का काम 2004 में पूरा हो चुका है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। 108 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, साथ ही 45 वर्ग मीटर का एक निजी बगीचा और छत पर सोलेरियम भी शामिल है। कीमत €295,000 से शुरू होती है।
कासारेस प्लेया में यह संपत्ति €295,000 से शुरू होती है, जो आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध विकल्पों की तुलना में कम कीमत वाला विकल्प है। एक ही शहर में एक्वा गार्डन की शुरुआती कीमत €418,800 है, जो इस संपत्ति से लगभग 42% अधिक है। एबी अपर, जो भी एस्तेपोना में स्थित है, €320,000 से शुरू होता है। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना €598,000 से शुरू होती है, जो दोगुने से अधिक है। कीमत का अंतर कई कारकों के कारण हो सकता है: एक्वा गार्डन और अल्बा बेनाल्माडेना नई परियोजनाएं हैं, जबकि कासारेस प्लेया एक 2004 की संपत्ति है। नई परियोजनाओं में अक्सर उच्च ऊर्जा दक्षता मानक, आधुनिक निर्माण तकनीक और अप-टू-डेट लेआउट होते हैं। हालांकि, कासारेस प्लेया की संपत्ति तट के करीब है (620 मीटर), जो कुछ नई परियोजनाओं में नहीं हो सकता है। 59 घरों वाला छोटा परिसर एक अलग प्रकार का रहने का माहौल प्रदान करता है जो बड़े नए विकासों से भिन्न है। जो खरीदार कीमत को प्राथमिकता देते हैं और एक तैयार घर चाहते हैं, उनके लिए यह एक व्यावहारिक विकल्प है, जबकि जो नए निर्माण और आधुनिक सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, वे उच्च कीमत वाले विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कासारेस कोस्टा क्षेत्र में स्थित है, जो एस्तेपोना और ला ड्यूकेसा के बीच स्थित एक तटीय क्षेत्र है। समुद्र तट तक पैदल दूरी होने के कारण यहां का भूगोल सीधे तटीय जीवन शैली से जुड़ा है। परिसर समुद्र तल से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर है, जिसके कारण यह क्षेत्र समतल है और तट तक की पैदल यात्रा में कोई चढ़ाव नहीं आता।
तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह घर छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है। निजी बगीचा और सोलेरियम बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं, जो गर्म मौसम में व्यावहारिक होती है। खुली रसोई वाला लिविंग-डाइनिंग रूम दैनिक उपयोग के लिए एक केंद्रीय स्थान बनाता है। परिसर में साझा स्विमिंग पूल और निर्धारित पार्किंग की सुविधा उपलब्ध है।
यह एक नई बिल्डिंग नहीं है; निर्माण 2004 में पूरा हुआ था। हालांकि, संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। इसका मतलब है कि खरीदार को नई बिल्डिंग की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ेगी, लेकिन इमारत की उम्र और संबंधित बुनियादी ढांचे को ध्यान में रखना होगा। नवीनीकरण का स्तर और विवरण भौतिक निरीक्षण से सत्यापित किए जा सकते हैं।
यह संपत्ति एक अर्ध-अलग घर है, जिसका अर्थ है कि एक या अधिक दीवारें पड़ोसियों के साथ साझा की जाती हैं, जो पूर्ण गोपनीयता की अपेक्षा रखने वालों के लिए एक सीमा है। 45 वर्ग मीटर का बगीचा उपलब्ध है, लेकिन निजी स्विमिंग पूल नहीं है। पार्किंग बाहरी और निर्धारित है, गैरेज नहीं। यह घर उत्तर और पूर्व की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है कि दक्षिण की ओर से धूप प्राप्त करने की संभावना सीमित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन बड़े रिसॉर्ट या भीड़-भाड़ वाले क्षेत्रों से दूर रहना पसंद करते हैं। 59 घरों वाला छोटा परिसर एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए काम करता है जो आराम चाहते हैं। तीन बेडरूम वाला लेआउट उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जिनके बच्चे हैं या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। जो लोग गोल्फ खेलते हैं, वे फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब (2.0 किमी) तक आसानी से पहुंच सकते हैं। जो लोग पूर्णकालिक या अंशकालिक रूप से यहां रहना चाहते हैं और एक तैयार घर चाहते हैं जिसमें कोई निर्माण जोखिम न हो, उनके लिए यह एक व्यावहारिक विकल्प है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण के कारण तत्काल रहने योग्य होना एक फायदा है।
संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित है और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। विवरणों में फिटेड वॉर्डरोब, एयर कंडीशनिंग और सैटेलाइट टीवी शामिल हैं। बाथरूम की तस्वीरों से पता चलता है कि नवीनीकरण में आधुनिक फिटिंग्स और सफाई वाले फिनिश का उपयोग किया गया है। खुली रसोई वाला लिविंग-डाइनिंग रूम एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है जो समकालीन उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। निजी बगीचे में एक पोर्च क्षेत्र शामिल है, जो बाहरी बैठने की जगह के रूप में कार्य करता है। सोलेरियम एक अतिरिक्त बाहरी स्थान है जो आसपास के परिदृश्य को देखने की अनुमति देता है। यह ध्यान रखना आवश्यक है कि मूल निर्माण 2004 का है, इसलिए इमारत की संरचनात्मक तत्व, इन्सुलेशन और पाइपिंग उस अवधि के मानकों के अनुसार हैं, भले ही आंतरिक सतहों को अपडेट किया गया हो। ऊर्जा दक्षता रेटिंग की जानकारी उपलब्ध नहीं है, जो एक पुरानी संपत्ति के लिए सामान्य है।
इस अर्ध-अलग घर की कीमत €295,000 से शुरू होती है। यह कीमत 108 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र और 45 वर्ग मीटर निजी बगीचे के लिए है। तुलनात्मक रूप से, एक ही क्षेत्र में एक्वा गार्डन में कीमतें €418,800 से शुरू होती हैं और अल्बा बेनाल्माडेना में €598,000 से। इस प्रकार, यह संपत्ति इस क्षेत्र में एक कम कीमत वाला विकल्प प्रस्तुत करती है, हालांकि यह एक पुरानी संपत्ति है और नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है।
कासारेस प्लेया में यह स्थान तटीय और आवासीय जीवन का मिश्रण प्रदान करता है। परिसर में केवल 59 घर होने के कारण यहां का वातावरण शांत रहता है, जबकि तट के करीब होने के कारण आसपास गतिविधि मौजूद रहती है। सुबह में सोलेरियम पर चाय या कॉफी लेते हुए आसपास के ग्रामीण क्षेत्र और पहाड़ों के दृश्य दिखते हैं। 3,845 वार्षिक धूप के घंटों वाले इस क्षेत्र में बाहरी जगहों का उपयोग व्यावहारिक रूप से लंबे समय तक किया जा सकता है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 13 रेस्तरां और 3 कैफे हैं, जो बिना गाड़ी के रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। समुद्र तट तक की पैदल दूरी (लगभग 6 मिनट) इसे एक ऐसी जगह बनाती है जहां सुबह या शाम को सैर करना एक नियमित गतिविधि हो सकती है। 32 स्थानीय त्योहारों वाले इस क्षेत्र में वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधियां होती हैं। जब यहां का जीवन शुरू किया जाए, तो एक निश्चित दिनचर्या बन जाती है: सुबह में तट पर चहलकदमी, दोपहर में बगीचे में समय, और शाम को पास के रेस्तरां में भोजन।
कासारेस प्लेया एक ऐसा क्षेत्र है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 1.1 किमी, फार्मेसी 1.6 किमी और दंत चिकित्सक 2 किमी के दायरे में उपलब्ध है। 40 हॉल्ट स्टॉप और 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, बिना गाड़ी के भी क्षेत्रीय आवाजाही संभव है। जबरदस्ती गाड़ी रखने की जरूरत नहीं है, हालांकि आसपास के शहरों और गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए यह उपयोगी है। निकटतम अस्पताल 4.0 किमी दूर है। 2.9 किमी पर पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला ड्यूकेसा एक मरीना है जो अतिरिक्त भोजन और मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है। यह क्षेत्र स्थानीय निवासियों और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों का मिश्रण है, जिससे एक विविध लेकिन अशांत वातावरण बनता है।
यह मानचित्र कासारेस प्लेया क्षेत्र को एस्तेपोना और ला ड्यूकेसा के बीच दर्शाता है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मरीना की स्थिति स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। यह दृश्य बताता है कि संपत्ति तटीय क्षेत्र में कैसे जुड़ी हुई है, जिसे स्पेन के दक्षिणी तट पर एक वांछनीय स्थान माना जाता है।
कासारेस प्लेया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच। यह स्थान पूर्वीय दिशा में एस्तेपोना शहर (लगभग 10 मिनट) और पश्चिमी दिशा में सोतोग्रांदे तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र की पहचान बड़े शहरी केंद्रों से दूर एक शांत तटीय जगह के रूप में होती है, जबकि मुख्य सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य रहती हैं।
समुद्र तट (प्लेया डी कासारेस) 620 मीटर की दूरी पर है, जो लगभग 6 मिनट की पैदल दूरी है। एस्तेपोना शहर लगभग 10 मिनट की ड्राइविंग दूरी पर है। मालागा एयरपोर्ट 27 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर एयरपोर्ट 28 किमी (सीधी रेखा) दूर है। फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 2.0 किमी और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 2.3 किमी दूर है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 8 किमी दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस प्लेया में औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें गर्मियों में 25°C और सर्दियों में 12°C का औसत है। सालाना 3,845 घंटे धूप रहती है। पानी का तापमान कम से कम 20°C रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है। समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई और 0.3% की ढाल के कारण यह क्षेत्र पूरी तरह से समतल है। उत्तर और पूर्व की ओर उन्मुखता के कारण, घर में सुबह की धूप आती है, लेकिन दोपहर और शाम की धूप सीमित हो सकती है। आसपास के ग्रामीण क्षेत्र और पहाड़ों के दृश्य प्राकृतिक वातावरण को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लेया डी कासारेस, 620 मीटर दूर है। थोड़ी दूरी पर प्लेया डी मनिल्वा (1.7 किमी) और ला ड्यूकेसा (3.1 किमी) स्थित हैं। इन तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति की पुष्टि उपलब्ध डेटा से नहीं होती। गोल्फ सुविधाओं में फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब (2.0 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (2.3 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (3.8 किमी) शामिल हैं। 3.3 किमी पर कोम्प्लेजो देपोर्तिवो लास विनास एक खेल केंद्र है जो अतिरिक्त शारीरिक गतिविधियों की अनुमति देता है। परिसर में एक साझा स्विमिंग पूल भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
कासारेस प्लेया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच। यह स्थान पूर्वीय दिशा में एस्तेपोना शहर (लगभग 10 मिनट) और पश्चिमी दिशा में सोतोग्रांदे तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र की पहचान बड़े शहरी केंद्रों से दूर एक शांत तटीय जगह के रूप में होती है, जबकि मुख्य सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य रहती हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 105 mm |
| मार्च | 14.2°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 109 mm |
समतल
Ref: VL381743
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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