VL381743 is een halfvrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de afgesloten urbanisatie UR Cortijos Bahía in Casares Costa. Het woonoppervlak bedraagt 108 m², aangevuld met een perceel van 45 m². De woning beschikt over een privétuin, een overdekt porch en een panoramisch dakterras. De urbanisatie telt in totaal 59 woningen en biedt een gemeenschappelijk zwembad en toegewezen buitenparkeerplaatsen. Casares Costa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, op korte afstand van Estepona en La Duquesa.
Binnen de westelijke Costa del Sol vertoont VL381743 een duidelijke prijspositionering. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 65% boven de prijs van VL381743 ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een project dat zich op een ander marktsegment richt met bijbehorende stedelijke dichtheid. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, komt qua prijs het dichtst in de buurt, maar biedt een andere locatiecontext met een hogere bevolkingsdichtheid en verdere afstand tot de kust. Casares Costa onderscheidt zich van deze locaties door de directe kustnabijheid gecombineerd met een lagere bebouwingsdichtheid. De afstand tot de kust is hier 620 meter, terwijl in Mijas en Fuengirola de afstand tot het strand aanzienlijk groter kan zijn afhankelijk van de specifieke wijk. Wat betreft voorzieningen biedt Fuengirola een veel uitgebreider stedelijk aanbod, terwijl Casares Playa een meer gemengde structuur heeft met beperkte lokale faciliteiten en afhankelijkheid van Estepona en La Duquesa voor uitgebreide diensten. Het ontbreken van een Blue Flag strand in directe nabijheid is een verschil met projecten in centraalere kustlocaties zoals Estepona stad.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het project ligt op 620 meter van Playa de Casares en 1,7 km van Playa de Manilva. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en een supermarkt op 1,1 km. Finca Cortesín Golf Club is twee kilometer verwijderd. De ligging combineert directe nabijheid van de kust met toegang tot voorzieningen in de directe omgeving.
De indeling omvat een woon-eetruimte met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de bovenverdiepingen en een hoofdslaapkamer met toegang tot het solarium. Het perceel van 45 m² biedt een privétuin met porch. De gemeenschappelijke ruimten omvatten een zwembad en groene zones. Er is een vaste buitenparkeerplaats toegewezen.
De woning bevindt zich in de status 'recent gerenoveerd' en 'uitstekende staat'. Er is geen indicatie van een nieuwbouwfase of toekomstige opleverdatum. De beschikbare data duiden op een bestaande, bewoonbare woning waarvan de afwerking recentelijk is vernieuwd. Specificaties over de bouwperiode van de urbanisatie zijn niet beschikbaar in de dataset.
Het perceel van 45 m² biedt beperkte tuinruimte in vergelijking met vrijstaande villa's in de regio. De woning beschikt niet over een privézwembad. Er is geen inpandige garage aanwezig. Met een noord-oost oriëntatie ontvangt de woning minder directe middagzon op de voorkant. De urbanisatie biedt geen uitgebreide interne commerciële voorzieningen.
Deze woning past in een scenario waarbij de koper zoekt naar een verblijf met directe loopafstand tot de kust, zonder de financiële verplichting van een villa met groot perceel. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin of voor het regelmatig ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een vaste parkeerplaats en een afgesloten urbanisatie verlaagt de operationele complexiteit van het wonen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een onderhoudsarme buitenruimte van 45 m² boven een uitgebreide privétuin, biedt dit project een overeenkomstige schaal. De nabijheid van drie golfbanen binnen vier kilometer maakt de locatie functioneel relevant voor golfers, hoewel de woning zelf geen directe golfview biedt. Het ontbreken van een privézwembad kan een overweging zijn voor kopers die het onderhoud en de kosten daarvan willen vermijden. De locatie is relevant voor kopers die een standpunt zoeken tussen Estepona en Sotogrande zonder direct in een van deze stedelijke centra te wonen.
De woning is geclassificeerd in 'uitstekende staat' en 'recent gerenoveerd', wat duidt op een vernieuwde afwerkingslaag. De open keuken is ingebouwd, een standaard die in de recente Spaanse bouw gangbaar is. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. Het dakterras is uitgevoerd als solarium, wat technisch betekent dat het een vlakke,开放的 buitenruimte is zonder overkapping. De aanwezigheid van airconditioning als klimaatregeling bevestigt actieve koeling, een noodzaak gezien het klimaat met 3.845 zonuren. Satellite TV is geïnstalleerd, wat de ontvangst van internationale zenders mogelijk maakt. De privétuin is ingericht met een porch-gebied, wat een overdekt buitenzitgedeelte impliceert. Gegevens over specifieke merken, vloermaterialen of de energetische classificatie ontbreken in de beschikbare dataset. De afwerking wijkt niet af van wat gangbaar is in deze categorie residentieel vastgoed aan de Costa del Sol.
De aanvangsprijs bedraagt €295.000 voor een woning van 108 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.731. Vergelijkbare halfvrijstaande woningen in de regio variëren sterk in prijs, afhankelijk van perceelgrootte en afstand tot de kust. De gevraagde prijs vertaalt zich naar een lagere prijs per m² dan het regionale gemiddelde voor nieuwbouw aan de kust, wat deels verklaard wordt door het beperkte perceel van 45 m². Er zijn geen nadere gegevens beschikbaar over variabele opties, prijswijzigingen of beschikbaarheid van meerdere eenheden binnen dit project.
Casares Costa functioneert als een residentiële kuststrook tussen de grotere knooppunten Estepona en Manilva. De aanwezigheid van 3.748 inwoners in de directe omgeving duidt op een compacte, deels levendige nederzetting zonder de schaal van een stad. De afstand van 620 meter naar Playa de Casares maakt dagelijks bezoek aan de kust praktisch haalbaar te voet. De vlakke helling van 0,0% naar het strand bevestigt dat de wandeling geen fysieke belemmering vormt. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius is het buitengebruik het hele jaar door een structureel onderdeel van het woonritme. Het dakterras biedt, gezien de omliggende natuur, een overzicht op het achterland zonder stedelijke visuele verstoring. De nabijheid van Finca Cortesín Golf Club op twee kilometer trekkt een specifieke doelgroep aan, wat de samenstelling van de urbanisatie beïnvloedt. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wat het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en de nabijgelegen stranden seizoensgebonden intensifieert. Buiten het hoogseizoen neemt de drukte op de voorzieningen af, wat resulteert in een stillere leefomgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een regelmatige afwisseling in de gemeenschapsdynamiek.
De infrastructuur rond Casares Playa is functioneel ingericht voor permanent en deels verblijf. Er rijden zes openbaarvervoerlijnen met 40 haltes in de omgeving, wat basisconnectiviteit biedt naar omliggende steden. Een auto is niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse basisbehoeften, gezien de supermarkt op 1,1 km en de apotheek op 1,6 km. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals het ziekenhuis op vier kilometer of grotere supermarktketens, is vervoer wel aan te raden. De drie jachthavens binnen een straal van zes kilometer bieden een diversiteit aan horeca en watersport. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 3,9 km biedt binnensportfaciliteiten. De dichtheid van acht restaurants binnen twee kilometer is laag in vergelijking met stedelijke kernen, wat de rustige allure van de locatie bevestigt. Het laadpunt voor elektrische voertuigen op acht kilometer duidt op een beperkte maar aanwezige EV-infrastructuur in de regio.
De kaart toont de positie van VL381743 in UR Cortijos Bahía, direct ten zuiden van de kustweg N-340. De ligging tussen de kustlijn en het achterland is zichtbaar, evenals de korte afstand tot Playa de Casares. De verspreiding van golfbanen, jachthavens en stedelijke kernen rondom de locatie geeft context aan de regionale bereikbaarheid.
Casares Costa bevindt zich geografisch tussen Estepona en Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie profiteert van de nabijheid van Sotogrande op ongeveer twintig minuten rijden, zonder direct deel uit te maken van die ontwikkeling. Estepona is de dichtstbijzijnde grotere stad met een volledig voorzieningenaanbod. De positie aan de kuststrook, gecombineerd met de directe achterliggende natuur, creëert een overgangszone tussen stedelijke kustontwikkeling en het landelijke achterland.
Playa de Casares bevindt zich op 620 meter, wat overeenkomt met een wandeling van acht minuten. Playa de Manilva ligt op 1,7 km. De luchthaven van Málaga is op 27 km gelegen, Gibraltar op 28 km hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort op 2,3 km en Estepona Golf op 3,8 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, de dichtstbijzijnde jachthaven, ligt op 3,3 km. Het ziekenhuis is op 4,0 km gevestigd. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd kan afwijken door de lokale wegstructuur.
| Oddaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau met een vlak profiel naar de kust. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12 en 25 graden Celsius, met een jaargemiddelde van 18,8 graden. Met 3.845 historische zonuren per jaar behoort het gebied tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De noord-oost oriëntatie van de woning betekent dat de ochtendzon de voorkant bereikt, terwijl de achterzijde in de loop van de middag schaduw ontvangt. Het solarium op het dak biedt, ongeacht de oriëntatie van de woning, blootstelling aan de zon gedurende de hele dag.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de Casares is het dichtstbijzijnde strand op 620 meter. Playa de Manilva ligt op 1,7 km en La Duquesa op 3,1 km. De beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Play Costa Natura, een naaktstrand, bevindt zich op 3,4 km. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen vier kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas op 3,9 km biedt binnensportvoorzieningen. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,3 km biedt aanvullende recreatieve faciliteiten rondom water.
Vir: OpenStreetMap
Casares Costa bevindt zich geografisch tussen Estepona en Manilva, aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie profiteert van de nabijheid van Sotogrande op ongeveer twintig minuten rijden, zonder direct deel uit te maken van die ontwikkeling. Estepona is de dichtstbijzijnde grotere stad met een volledig voorzieningenaanbod. De positie aan de kuststrook, gecombineerd met de directe achterliggende natuur, creëert een overgangszone tussen stedelijke kustontwikkeling en het landelijke achterland.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.7°C | 10 mm |
| Julij | 24.9°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL381743
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
