Αυτή η ισόγεια κατοικία βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Doña Julia στο δήμο Καζάρες στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με επιφάνεια 211 τ.μ. και καταβάλλεται σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η ιδιοκτησία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό κήπο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την παράλια, με απευθείας πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πισίνας και κήπων της κλειστής περιοχής.
Συγκριτικά με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€321.000). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερη, ενώ η τοποθεσία προσφέρει πιο ήσυχο περιβάλλον σε σχέση με πιο αστικά κέντρα. Η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται στην τοποθεσία και την ηλικία της κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στην τοποθεσία Doña Julia. Η περιοχή συνδέει οικιστική ανάπτυξη με φυσικό περιβάλλον, βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χλμ. από τη μαρίνα La Duquesa και 2,0 χλμ. από την πλησιέστερη αμμουδιά. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (1,2 χλμ.) και το μέτριο κλίμα καθιστούν την τοποθεσία κατάλληλη για διακοπές ή μόνιμη διαμονή.
Η κατανομή του χώρου εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν διαχωρισμό ζωνών. Το ισόγειο φιλοξενεί χώρο καθιστικού και κουζίνα, ενώ ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στον ιδιωτικό ύπνο με τα δύο υπνοδωμάτια. Η παρουσία υπόγειου προσφέρει αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα δημιουργίας παιδικής χαράς, κάτι που λειτουργεί συμπληρωματικά στους εξωτερικούς χώρους του κήπου.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως πλήρως ολοκληρωμένο και έτοιμο προς χρήση ('Bouwstatus: Gereed'). Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή αναμονής για παράδοση. Η κτιριακή δομή ακολουθεί τη συμβατική γεωμετρία των συγκροτημάτων της περιοχής με κόκκινα κεραμιδή και λευκή όψη, δίνοντας έμφαση στην άμεση χρησιμοποίηση χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει επίπλωση ή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, γεγονός που απαιτεί επένδυση για την πλήρη λειτουργικότητα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη σε σχέση με πιο αστικά κέντρα, απαιτώντας ιδιωτικό μέσο μετακίνησης για την εξυπηρέτηση βασικών αναγκών. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία για περιοδική διαμονή ή μόνιμη εγκατάσταση σε ήσυχη περιοχή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι ελκυστική για λάτρεις των αθλημάτων και της φύσης. Η ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο για τις βασικές υπηρεσίες καθιστά την κατοικία λιγότερο κατάλληλη για άτομα που δεν έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικό μέσο.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα και ντουλάπια ρούχων, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και τζάκι, προσφέροντας άνεση κατά τη διάρκεια του έτους. Η κεντρική θέρμανση δεν αναφέρεται, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €321.000 για ιδιοκτησία 211 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €1.520, που αντικατοπτρίζει την ενιαία τιμή για ολόκληρη την κατοικία. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα σε περιοχές όπως Mijas ή Fuengirola, η τιμή είναι χαμηλότερη, γεγονός που προσφέρει ευκαιρία για μεγαλύτερη επιφάνεια σε χαμηλότερο κόστος. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για πρόσθετες δαπάνες κοινόχρηστων χώρων.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Doña Julia καθορίζεται από την ήρεμη ρυθμό και την εστίαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου για γεύματα ή ξεκούραση, ενώ η κλειστή περιοχή προσφέρει ασφάλεια και κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Ο προσανατολισμός προς το Νότο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή είναι ιδανική για άτομα που προτιμούν τη γαλήνη της φύσης σε σχέση με τη φασαρία των τουριστικών κέντρων.
Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα φυσικού και αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η παρουσία εστιατορίων και καφετέριων σε μικρή απόσταση δημιουργούν δυνατότητες για ψυχαγωγία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 27 χλμ., ενώ η πλησιέστερη αμμουδιά βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ. Η περιοχή δεν διαθέτει έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέροντας πιο ήσυρες επιλογές για διασκέδαση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου εντός του συγκροτήματος Doña Julia. Η απόσταση από την ακτή και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής, δίνοντας μια οπτική αναπαράσταση της γειτνίασης με σημεία ενδιαφέροντος.
Το Doña Julia βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε υπηρεσίες και υποδομές. Η συνολική τοποθεσία της περιοχής στην επαρχία Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο.
Η κύρια μέθοδος μετακίνησης είναι το ιδιωτικό αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 27 χλμ. Η πλησιέστερη αμμουδιά (Playa de Casares) βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ., ενώ η μαρίνα La Duquesa απέχει 3,9 χλμ. Για την εξυπηρέτηση βασικών αναγκών, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,8 χλμ. και νοσοκομεία σε απόσταση 4,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Υπάρχουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 5 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μικρή κλίση προς την παραλία (0,9%), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αυτήν.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές αμμουδιές, με την πλησιέστερη να είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ.) και η Playa de Manilva (2,6 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (1,2 χλμ.) και του Estepona Golf (3,3 χλμ.). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 χλμ.), και μαρίναες σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία σε σχέση με τα κεντρικά τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε υπηρεσίες και υποδομές. Η συνολική τοποθεσία της περιοχής στην επαρχία Μάλαγα παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL633816
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
