Denna fastighet är belägen i bostadsområdet Doña Julia i kommunen Casares längs Costa del Sol. Fördelningen sträcker sig över tre plan med en total byggd yta på 211 m². Läget erbjuder panoramautsikt över havet och bergen med en sydlig orientering. Komplexet ligger 35 meter över havsnivån och är nära sportanläggningar och kusten. Fastighetens skick beskrivs som utmärkt och den har en privat trädgård och terrass. Området kännetecknas av närheten till golfbanor och dagliga bekvämligheter.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Arosa i Mijas (från €490 000) och Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), erbjuder detta kedjehus i Doña Julia en väsentligt lägre inträdespris. Även i förhållande till Astra Homes i Fuengirola (från €364 000) är priset på €321 000 konkurrenskraftigt men erbjuder dock en större yta (211 m² mot ofta lägre standarder för nya lägenheter) och en privat trädgård. Dyrare projekt som Arosa ligger dock ofta i mer centrala områden eller med integrerade lyxtjänster. Doña Julia erbjuder en miljö mer fokuserad på golf och ro jämfört med livligheten i Fuengirola.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i zonen Doña Julia, som är en del av Casares territorium. Den topografiska placeringen är hög, vilket ger panoramautsikt tack vare de 35 meterna över havsnivån. Närheten till golfbanan Finca Cortesín (1,2 km i fågelväg) definierar det omedelbara urbana sammanhanget. Området är ett bostadsområde med grindar.
Med två sovrum och två badrum tillåter fördelningen på tre plan en funktionell separation mellan dag- och nattområden. Närvaron av en källare ger ytterligare mångsidigt utrymme. Boytan på 211 m² ger stora inre volymer. Fönstren vetter mot söder och främjar det naturliga ljuset.
Klassificerad med skicket 'Utmärkt', är fastigheten redan färdig och redo för omedelbar övertagande. Det finns ingen väntetid för byggprojektets slutförande eftersom det är en befintlig byggnad. Luftkonditioneringssystemet är redan installerat.
Fastigheten är omöblerad och köket är inte utrustat, så det kommer att vara nödvändigt att anpassa dessa rum. Läget, även om det är nära stränder, kräver privat transport för frekventa resor till grannstäder eller flygplatsen. Det finns ingen privat pool i trädgården.
Denna lösning är lämplig för den som söker ett fritidshus med stora rum och möjlighet till intern anpassning. Fördelningen på tre nivåer med två sovrum passar en kärnfamilj eller ett par som behöver plats för gäster. Källaren erbjuder extra utrymme för hobbyer eller förvaring, användbar för de som vistas under långa perioder. Golfentusiaster kommer att finna det näraliggande Finca Cortesín avgörande. Det är inte den idealiska lösningen för den som söker ett 'nyckelfärdigt' möblerat hus eller för de som föredrar att bo i centrum av en livlig stad, eftersom Doña Julia är en perifer bostadszon som kräver användning av bil för de flesta tjänster.
Fastigheten har finish som inkluderar marmorgolv och inbyggda garderober, element som bidrar till hållbarhet och lätt underhåll. Strukturen har en öppen spis i bottenvåningen, integrerad i klimatkontrollen tillsammans med luftkonditionering. Den sydliga orienteringen och de panoramiska fönstren maximerar solljuset. Det är dock noterbart att köket inte är utrustat och fastigheten säljs omöblerad, vilket innebär en ytterligare investering för att färdigställa bostaden enligt moderna standarder. Närvaron av ett fullt badrum per sovrum säkerställer integritet och funktionalitet.
Startpriset är satt till €321 000 för detta kedjehus. Med tanke på boytan på 211 m² och den privata trädgården positionerar priset fastigheten som en bostadslösning med större dimensioner än genomsnittet av lägenheter i samma zon. Kategorin 'Bargain' antyder en konkurrenskraftig marknadspositionering jämfört med nybyggnation i närheten.
Att bo här innebär att bo i ett lugnt bostadsområde där rytmen dikteras av närheten till golfbanan och medelhavsklimatet. En typisk dag kan börja med att använda den privata södervända terrassen och utnyttja det naturliga ljuset från de 3 845 soltimmarna årligen. Källaren ger ett användbart utrymme för förvaring eller hobbyer, separerat från vardagsrummet. Våningarna är separerade: bottenvåningen innehåller vardagsrum och kök medan övervåningen är dedikerad till vila. Bristen på möbler gör det möjligt att inreda efter personlig smak. Närheten till Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) gör kvällspromenader längs hamnen möjliga, även om huset självt har en mer inåtvänd och skyddad miljö.
Det strategiska läget i förhållande till essentiella tjänster säkerställs av närvaron av en matbutik 1,8 km bort och ett hälsocenter 4,0 km bort. Utbildningsmässigt erbjuder zonen sju grundskolor och tre högstadieskolor i det omgivande området, vilket indikerar närvaro av boende familjer. Mobiliteten stöds av 42 kollektivtrafikhållplatser och 7 busslinjer, även om användning av bil fortfarande är praktiskt för längre resor. Tillgången till fritidsinfrastruktur är direkt: golfbanan är nära till hands och hamnen i La Duquesa med sina maritima faciliteter och restauranger ligger inom kort köravstånd.
Kartan visar placeringen av Doña Julia-bostaden med framhävning av närheten till de omgivande golfbanorna och kustlinjen. Det noteras hur komplexet är integrerat i det urbana vävet i Casares Costa med korta avstånd till havet och de viktigaste trafiklederna.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Marbella och Gibraltar. Detta område är känt för en mer spridd bostadsutveckling jämfört med östkusten, vilket erbjuder mer grönområden och golfbanor. Läget möjliggör att nå Estepona (med dess hamn 7,4 km bort) och Sotogrande relativt snabbt. Det är ett privilegierat område för den som söker aktiva semestrar fokuserade på sport och hav.
Flygplatsen i Malaga-Costa del Sol ligger ca 27 km bort (i fågelväg), vilket gör internationella resor hanterbara på ca 30 minuter med bil. Flygplatsen i Gibraltar ligger 28 km bort. För fritid är stränder som Playa de Casares (2,0 km) och Playa de Manilva (2,6 km) tillgängliga på några minuter. Golfbanan Finca Cortesín Golf Club är den närmaste grannen på 1,2 km. För laddning av elfordon finns en laddningsstation 8,2 km bort.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. De över 3 800 soltimmarna per år säkerställer långvarig belysning, främjad av fastighetens sydliga orientering. Badseasonen varar ca 5 månader, vilket möjliggör användning av de närliggande stränderna från maj till oktober. Höjden på 35 meter över havet ger naturlig ventilation och öppna vyer, vilket begränsar kustfuktigheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig med Playa de Casares 2,0 km bort och stranden vid La Duquesa 3,9 km bort. Hamnen i La Duquesa, 3,6 km bort, erbjuder faciliteter för fritidssegling. Golfentusiaster har tillgång till Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) och tre andra banor inom en radie på 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km bort, erbjuder möjligheter till inomhusidrott.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Marbella och Gibraltar. Detta område är känt för en mer spridd bostadsutveckling jämfört med östkusten, vilket erbjuder mer grönområden och golfbanor. Läget möjliggör att nå Estepona (med dess hamn 7,4 km bort) och Sotogrande relativt snabbt. Det är ett privilegierat område för den som söker aktiva semestrar fokuserade på sport och hav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL633816
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
