Este proyecto está situado en el distrito de Doña Julia, en Casares (Málaga). Se trata de un adosado (townhouse) con una superficie habitable de 211 m², que cuenta con dos dormitorios y dos baños distribuidos en varias plantas. Con orientación sur y jardín privado, la propiedad ofrece espacios al aire libre. Situada a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar, la residencia se encuentra a una distancia de 2,0 a 3,9 km de la costa. La propiedad está disponible desde 321.000 €.
En comparación con proyectos en Mijas (por ejemplo, Arosa desde 490.000 €) y Fuengirola (Waterfall Residences desde 720.000 €), este objeto en Doña Julia está situado en la parte baja del mercado. Mientras que los proyectos del norte (Mijas) suelen tener más instalaciones de 'Urbanización', Doña Julia ofrece más privacidad. El precio de 321.000 € es atractivo, partly debido a la mayor distancia al aeropuerto de Málaga (27 km).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el barrio residencial de Doña Julia, parte del municipio de Casares. Esta ubicación se sitúa en el occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. El entorno se caracteriza por una mezcla de viviendas unifamiliares y espacios verdes. El entorno inmediato ofrece acceso a carreteras regionales que conectan las ciudades costeras.
El tipo de vivienda (adosado) con 211 m² ofrece espacio para varios residentes o familias, gracias a la distribución entre la planta baja, la planta superior y el sótano. La presencia de un jardín privado y aparcamiento privado satisface la necesidad de espacio exterior y aparcamiento seguro. La proximidad a servicios como supermercados y atención médica respalda la comodidad diaria.
Esta propiedad está actualmente terminada ('Terminada'), lo que significa que está disponible para ocupación inmediata. La entrega puede tener lugar a corto plazo, dependiendo del procesamiento legal y administrativo de la transacción. No hay fase de construcción que planificar; la vivienda se vende como construcción existente.
El proyecto está ubicado en una urbanización, lo que significa que pueden aplicarse normas de la comunidad. La distancia hasta la playa es de aproximadamente 2,0 a 3,9 km en línea recta; es necesario un coche para el acceso diario. La cocina no está equipada con electrodomésticos integrados ('Not Fitted') y la vivienda se entrega sin amueblar.
Este objeto es adecuado para compradores que priorizan los metros cuadrados (211 m²) sobre una ubicación directa en la playa. El jardín y la terrassa lo hacen idóneo para quienes disfrutan del aire libre privado. Es relevante para compradores que buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo o una casa de vacaciones como base para explorar la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf es significativa para los entusiastas de este deporte.
La propiedad dispone de suelos de mármol, lo que contribuye a un clima interior fresco en verano. La 'Terraza Privada' es una característica estructural del edificio. El acabado de la cocina y los baños es funcional pero puede requerir actualizaciones según el gusto personal, ya que la cocina no está equipada. El estado general se describe como 'Excelente'.
El precio de pedido para este objeto comienza en 321.000 €. Esta es una cantidad fija para la propiedad, pero los compradores deben considerar costos adicionales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), tarifas notariales y honorarios de abogado. En el mercado inmobiliario de esta región, la disponibilidad de adosados similares depende del vecindario específico y del rango de precios.
Doña Julia funciona como una zona residencial centrada en la tranquilidad y la vida suburbana. Las calles son tranquilas y, aunque no son peatonales, el tráfico es principalmente local. La abundancia de verdor y la proximidad a campos de golf definen la zona. Las comodidades básicas como un supermercado (1,8 km) y una farmacia (2,0 km) están cerca. La rutina diaria requiere típicamente un coche para excursiones a la playa, grandes centros comerciales o restaurantes.
Los alrededores ofrecen servicios diarios a una distancia accesible. Hay siete líneas de transporte público y 42 paradas en la región, aunque se recomienda un coche para mayor flexibilidad. El supermercado más cercano está a 1,8 km. Para atención médica, hay un centro de salud cerca y un hospital a 4,0 km. Las opciones de restauración se limitan a 8 restaurantes y 1 café en un radio de 2 km.
El mapa muestra la posición de Doña Julia en relación con la costa y la autovía A-7. La zona es verde y rural, con zonas residenciales distintas.
Doña Julia se encuentra en el segmento occidental de la Costa del Sol, entre los grandes núcleos de Estepona y Manilva. La ubicación es estratégica para acceder a las comodidades de Estepona mientras se reside en un barrio de villas más tranquilo. La proximidad a Gibraltar a 28 km es un punto de referencia relevante.
Las distancias a servicios clave son (en línea recta): playa (Playa de Casares 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km), aeropuerto de Málaga (27 km), supermercado (1,8 km), hospital (4,0 km) y farmacia (2,0 km). Las distancias a campos de golf son cortas: Finca Cortesín (1,2 km) y Golf Academy Albayt Resort (2,6 km). La distancia en carretera suele ser mayor que las mediciones en línea recta.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,5°C. Los datos históricos indican 3.845 horas de sol al año. La temporada de baños dura aproximadamente 5 meses (temp. del agua ≥20°C). La propiedad se encuentra a 35 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 0,9% hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son La Duquesa (3,9 km) y Playa de Casares (2,0 km). Para deportes acuáticos y recreación, el Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,6 km es un punto central. La región ofrece amplias posibilidades de golf, con el Club de Golf Finca Cortesín en proximidad inmediata (1,2 km). Un centro deportivo, Complejo Deportivo Las Viñas, se encuentra a 2,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Doña Julia se encuentra en el segmento occidental de la Costa del Sol, entre los grandes núcleos de Estepona y Manilva. La ubicación es estratégica para acceder a las comodidades de Estepona mientras se reside en un barrio de villas más tranquilo. La proximidad a Gibraltar a 28 km es un punto de referencia relevante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL633816
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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