मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जूलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में यह डिटैच्ड टाउनहाउस 211 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ आता है। यह तैयार प्रोजेक्ट है जिसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं और यह तीन मंजिलों पर फैला है। ग्राउंड फ्लोर पर एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम और यूटिलिटी रूम है, जबकि पहली मंजिल पर बेडरूम स्थित हैं और बेसमेंट बहुउद्देशीय उपयोग के लिए है। निजी उद्यान और दक्षिणाभिमुख टेरेस के साथ, यह औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस वाले इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु और इनडोर आराम दोनों को जोड़ता है।
मिजास में आरोसा प्रोजेक्ट (€490,000 से शुरू) या फुएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से शुरू) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की €321,000 की कीमत उन लोगों की जरूरतों को पूरा करती है जो बड़ी जगह चाहते हैं लेकिन लागत कम रखना चाहते हैं। एस्टेपोना पूर्व के नए निर्माण में अक्सर प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक होती है, लेकिन डोना जूलिया में यह अपेक्षाकृत कम है। हालांकि, फुएंगिरोला के आस्ट्रा होम्स (€364,000 से शुरू) के साथ मूल्य अंतर कम है, और मुख्य अंतर स्थान (कासारेस आवास बनाम फुएंगिरोला शहरी क्षेत्र) और भवन आकार में है। समग्र रूप से, यह अधिक व्यावहारिक विकल्प के रूप में खड़ा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कासारेस और एस्टेपोना के बीच के क्षेत्र में डोना जूलिया आवासीय परिसर के भीतर स्थित है। यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तक की ढलान 0.9% है, जिससे आवागमन आसान हो जाता है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा (La Duquesa), एक सीधी रेखा में लगभग 3.9 किमी दूर है, और फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 1.2 किमी की दूरी पर है, जो गोल्फ और समुद्र दोनों वातावरण को निकटता प्रदान करता है।
यह लेआउट गोपनीयता और बहुउद्देशीय स्थान की आवश्यकता वाले निवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। दो बेडरूम बुनियादी आवासीय जरूरतों को पूरा करते हैं और बेसमेंट स्पेस भंडारण या शौक के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। दक्षिणाभिमुख निजी उद्यान और टेरेस उन जीवनशैलियों का समर्थन करते हैं जो आउटडोर जीवन को महत्व देते हैं, और क्षेत्र के वार्षिक 3,845 घंटे के धूप के घंटों का लाभ उठाते हैं।
यह प्रॉपर्टी निर्माण पूर्ण हो चुकी है और तत्काल निवास के लिए तैयार है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, और एयर कंडीशनिंग व फायरप्लेस जैसी सुविधाएं मौसमी तापमान में बदलाव के अनुकूल हैं। यह एक पूर्ण घर होने के नाते निर्माण के दौरान होने वाले जोखिमों या देरी से आप मुक्त हैं।
इस प्रॉपर्टी में रसोई उपकरण या फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए इन्हें अलग से खरीदने और स्थापित करने की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी और मुख्य सार्वजनिक परिवहन केंद्र काफी दूर हैं, जिससे दैनिक जीवन के लिए कार का स्वामित्व व्यावहारिक रूप से आवश्यक हो जाता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो व्यापक जगह और गोल्फ क्लब की पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, लेकिन रखरखाव लागत कम रखना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए अच्छा है जो गर्मियों की भीड़ से बचना चाहते हैं या अपने परिवार के साथ यहां स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे हैं। हालांकि, यदि आपको बार-बार शहर के केंद्र में जाने की आवश्यकता है या आप चाहते हैं कि दुकानें पैदल दूरी पर हों, तो आपको इस स्थान पर कुछ सीमाएं महसूस हो सकती हैं।
आंतरिक रूप से, संगमरमर की मंजिल रखरखाव में आसानी और ठंडक प्रदान करती है। बाहर एक निजी बगीचा और ढंका हुआ टेरेस है जो दक्षिण की ओर से आने वाली धूप का लाभ उठाता है। सुविधाओं के रूप में एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस हैं, लेकिन रसोई फिट नहीं है, जिससे खरीदार अपनी पसंद के अनुसार इसे बनवा सकते हैं। बिल्ट-इन वार्डरोब भंडारण की कमी को पूरा करते हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €321,000 से शुरू होती है। क्षेत्र के समान प्रोजेक्टों (मिजास में आरोसा या फुएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) की तुलना में, विशाल क्षेत्रफल (211 वर्ग मीटर) और निजी उद्यान को देखते हुए, यह प्रति वर्ग मीटर के आधार पर अपेक्षाकृत सस्ता है। ऊपर उल्लिखित तुलनात्मक प्रोजेक्ट €490,000 से ऊपर की कीमतों पर सूचीबद्ध हैं, जो लागत-प्रभावी विकल्प चाहने वाले खरीदारों के लिए इस बिंदु को विचारणीय बनाता है।
यह क्षेत्र शांत आवासीय वातावरण और मनोरंजन सुविधाओं की पहुंच का संयोजन है। फिनका कोर्टेसिन जैसे गोल्फ कोर्स नजदीक हैं, जो सक्रिय वरिष्ठ नागरिकों या छुट्टियां मनाने वालों के लिए उपयुक्त है। आसपास 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों की उपस्थिति का संकेत देते हैं। दूसरी ओर, 35 मीटर की ऊंचाई और समतल भूभाग के कारण, यह समुद्री हवा का आनंद देता है लेकिन अत्यधिक गर्मी से बचाव भी करता है।
यह प्रॉपर्टी ला डुकेसा बीच (सीधी रेखा में लगभग 4 किमी) और प्लाया डे कासारेस (लगभग 2 किमी) तक पहुंच प्रदान करती है। आसपास 8 रेस्तरां और 1 कैफे हैं, जो बुनियादी भोजन जरूरतों को पूरा करते हैं। चिकित्सा सुविधाओं में 4.0 किमी की दूरी पर एक अस्पताल शामिल है, जो आपातकालीन स्थितियों में सुलभ है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी और प्रमुख गोल्फ कोर्स व समुद्र तटों के बीच स्थानिक संबंध दर्शाता है। चूंकि दूरी 'सीधी रेखा में' (हवाई दूरी) दी गई है, वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक हो सकता है।
डोना जूलिया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा की सीमा क्षेत्र में। प्रांत के अन्य प्रमुख पर्यटन स्थलों की तुलना में, इसमें एक शांत आवासीय परिसर के रूप में अधिक मजबूत चरित्र है और यह ऊंचे होटलों वाले क्षेत्रों से दूर है। यह शांति चाहने वाले निवासियों को क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों से अलग मूल्य प्रदान करता है।
कार से यात्रा की उम्मीद की जाती है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी और फार्मेसी 2.0 किमी दूर है। आसपास सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं, लेकिन दैनिक सुविधा के लिए कार का स्वामित्व अनुशंसित है। राजमार्गों तक पहुंच तटीय शहरों की यात्रा को आसान बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,845 घंटे धूप का समय है। पांच महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे तैराकी का मौसम लंबा हो जाता है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई और 0.9% की हल्की ढलान के साथ, यह नमी को बनाए रखते हुए ऊंचाई से वातित होने के लाभ भी प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती ला डुकेसा (3.9 किमी) और कासारेस (2.0 किमी) समुद्र तट भूमध्यसागरीय तटीय मनोरंजन के केंद्र हैं। इसके अतिरिक्त, 1.2 किमी के भीतर फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब है, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। पास में एक मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa) भी है, जो समुद्री गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जूलिया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा की सीमा क्षेत्र में। प्रांत के अन्य प्रमुख पर्यटन स्थलों की तुलना में, इसमें एक शांत आवासीय परिसर के रूप में अधिक मजबूत चरित्र है और यह ऊंचे होटलों वाले क्षेत्रों से दूर है। यह शांति चाहने वाले निवासियों को क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों से अलग मूल्य प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL633816
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखने वाले, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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