与Fuengirola的新开发项目（如Astra Homes，起价€364,000）相比，Doña Julia的该房产更便宜（€321,000），并提供更多平方米（211平方米）。Fuengirola市中心更紧凑，服务设施更近，但Doña Julia提供了更安静的高尔夫环境。与Waterfall Residences（起价€720,000）相比，价格差异显著，这是由于Waterfall的新颖性和优质位置所致。该房产代表了传统西班牙建筑，同样的钱提供更多的空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Doña Julia区，属于卡萨雷斯市的一部分。该地区主要以住宅建筑和靠近海岸线而闻名。地理位置海拔35米。最近的码头是Puerto Deportivo de la Duquesa，距离约3.6公里。最近的城市中心是埃斯特波纳。
就空间需求而言，该房产适合小型家庭或夫妇。两间卧室和两间浴室的组合提供了基本的居住舒适度。生活空间分布在三个楼层，包括地下室。私人花园增加了户外生活的舒适度。建议使用汽车以高效到达交通和服务设施。
该建筑在施工状况上归类为“完工”。这意味着房屋处于适居状态，预计不会有重大施工工作。与新建房产相比，这代表了一个既定的建筑存量，其中可能进行了维护工作。购买决策无需考虑新房的风险或延误。
距离海洋约2.2公里，这意味着步行到海滨长廊需要时间并需避开交通。厨房和陈设未完全配备或提供家具，因此买家必须为此做预算。该房产不直接位于海滩上，也不为业主提供游泳池设施。公共交通有限，因此私人汽车实际上是必不可少的。
该房产适合买家寻求比标准单间公寓或一居室更多空间的情况。它是重视隐私而非共享社区的私人花园的个人或夫妇的合适选择。对于想避免新开发项目官僚主义麻烦的人来说，这也可能是西班牙的第一处住所。它也适合高尔夫爱好者或花大量时间开车的人。如果空间需求超过酒店级别，而预算负担不起新的海滨公寓，那么做出这个决定是合适的。
就建筑质量和材料而言，地板是大理石的，这是西班牙典型且具有成本效益的凉爽解决方案。炉灶或壁炉被列为设施，表明客厅内有热源。内置衣柜已安装，但厨房电器和陈设缺失。外墙刷成白色，屋顶瓦片为红色。该建筑的维护对于安达卢西亚海岸线上的建筑来说是标准的。
该房产的市场售价从€321,000起。价格包括211平方米的居住空间。与该地区类似规模的房产相比，鉴于其面积和邻近高尔夫区的位置，价格水平合理。每平方米价格低于靠近海滩的新开发项目。买家应注意，厨房和家具不包括在价格中。
Doña Julia是一个住宅区，更适合长期居住或度假居住，而非偶尔访问。日常生活以服务可用性和自然景观为中心。该区域分为多个封闭式社区，增加了安全感。附近有几个高尔夫球场，这反映在环境宁静和整洁上。汽车是核心工具：短途车程即可到达超市、餐馆和海滩。位于海洋和山脉之间的位置提供了防风保护和地平线景观。
Doña Julia距离埃斯特波纳市和港口约4公里。日常生活依赖汽车：最近的超市在1.8公里外，因此日常购物需要驾驶或骑自行车。最近的海滩是Playa de La Duquesa，约3.9公里外。该区域有42个站点和7条线路，但在没有汽车的情况下其效用受到限制。保健中心在4公里外。该地区比埃斯特波纳市中心更安静，服务设施分散。
此地图显示了Doña Julia区域内房产的位置。标记指示了房屋相对于海滩、高尔夫球场和最近城市（如埃斯特波纳）的位置。蓝线表示直线距离。
Doña Julia位于马拉加省西部，卡萨雷斯和曼尔维亚的交界处。它是更广泛的阳光海岸地区的一部分，但通过稍微向内陆的位置与沿海城镇区分开来。它充当了埃斯特波纳和索托格兰多之间的桥梁。该地区比中心区域更安静，建筑更密集。
最近的机场是马拉加机场（AGP），距离73公里。直布罗陀（GIB）距离28公里。车程是直接的，但需要使用汽车。最近的海滩Playa de La Duquesa距离3.9公里。高尔夫球场非常近：Finca Cortesín（1.2公里），埃斯特波纳高尔夫（3.3公里）。这使得该地区在球手中非常受欢迎。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的阳光海岸气候。年平均气温为18.5°C。年日照时数约为3845小时。游泳季节持续约5个月，水温高于20摄氏度。位于海拔35米处提供了良好的空气流通。朝南确保了露台在一天中的大部分时间都有阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是La Duquesa，距离约3.9公里。海滩易于进入并提供服务。车程只需几分钟。该地区还有几个高尔夫球场：Finca Cortesín（1.2公里），Golf Academy Albayt Resort（2.6公里）和埃斯特波纳高尔夫（3.3公里）。从高尔夫爱好者的角度来看，位置极佳。体育中心Complejo Deportivo Las Viñas距离2.4公里。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia位于马拉加省西部，卡萨雷斯和曼尔维亚的交界处。它是更广泛的阳光海岸地区的一部分，但通过稍微向内陆的位置与沿海城镇区分开来。它充当了埃斯特波纳和索托格兰多之间的桥梁。该地区比中心区域更安静，建筑更密集。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL633816
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的住所。他根据位置、市场价值、建筑质量和可居住性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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