Цей відокремлений таунхаус у житловому комплексі Донья Хулія в Касаресі, Малага, пропонує загальну площу 211 квадратних метрів. Об'єкт готовий до заселення, має 2 спальні та 2 ванні кімнати, розташовані на трьох поверхах. На першому поверсі знаходиться простора вітальня-їдальня та пральня, на другому — спальні, а у підвалі — багатоцільовий простір. Приватний сад і тераса, орієнтовані на південь, поєднують переваги середземноморського клімату (середня температура 18.5°C) та внутрішнього комфорту.
Порівняно з проектом Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000), ціна €321,000 за цей об'єкт виглядає привабливо для тих, хто хоче отримати великий простір за менші гроші. Нова нерухомість в Естепоні часто має вищу ціну за квадратний метр, але в Донья Хулії вона нижча. У порівнянні з Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), різниця в ціні невелика, але основна відмінність полягає в локації (спокійний Касарес проти міської Фуенхіроли) та розмірі будинку. Загалом, це більш практичний вибір для сімейного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому комплексі між Касаресом та Естепоною. Знаходячись на висоті 35 метрів над рівнем моря з нахилом до моря лише 0.9%, переміщення є зручним. Найближчий пляж Ла Дукеса знаходиться на відстані приблизно 3.9 км по прямій, а гольф-клуб Finca Cortesín — всього 1.2 км, що забезпечує близькість до спортивної та морської інфраструктури.
Це планування підходить для потреб, що вимагають приватності та універсального простору. Дві спальні задовольняють базові житлові потреби, а підвальне приміщення можна використовувати для зберігання речей або як хобі-зону. Південна орієнтація приватного саду та тераси підтримує спосіб життя, орієнтований на відпочинок на свіжому повітрі, використовуючи 3845 годин сонячного світла на рік у цьому регіоні.
Цей об'єкт є завершеним будинком, готовим до негайного заселення. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення, а наявність кондиціонера та каміна дозволяє адаптуватися до сезонних коливань температури. Відсутність будівельних ризиків або затримок, оскільки будівництво вже завершено.
У цій нерухомості немає меблів або обладнаної кухні, тому покупцю потрібно самостійно придбати та встановити їх. Крім того, враховуючи відстань до найближчого супермаркету (1.8 км) та основних транспортних вузлів, наявність власного автомобіля є практичною необхідністю для щоденного життя.
Цей об'єкт підійде покупцям, яким потрібен простір та доступ до гольфу, але які бажають уникнути високих витрат на утримання великих вілл. Це хороший вибір для тих, хто планує постійне проживання або виїзд у позасезонний час. Однак, якщо вам потрібно часте сполучення з центрами великих міст або ви прагнете до всіх зручностей в межах пішої доступності, ця локація може здатися обмеженою.
Всередині підлоги викладані мармуром, що забезпечує легкість у догляді та прохолоду. Зовні є приватний сад і крита тераса для насолоди сонцем. В будинку є кондиціонер і камін, але кухня не обладнана, що дає покупцю можливість зробити ремонт на власний смак. Вбудовані шафки компенсують недостатню кількість місць для зберігання.
Ціна на цей об'єкт стартує від €321,000. Порівняно з подібними проектами в регіоні (Arosa у Міхасі від €490,000 або Waterfall Residences у Фуенхіролі від €720,000), ця нерухомість з площею 211 кв.м та приватним садом виглядає відносно доступною за ціною за квадратний метр. Це варіант, який варто розглянути покупцям, що шукають баланс між простором та вартістю.
Цей район поєднує тихе житлове середовище з доступом до рекреаційних зон. Близькість гольф-полів, таких як Finca Cortesín, робить його привабливим для активних пенсіонерів та любителів відпочинку. Наявність 7 початкових та 3 середніх шкіл у районі вказує на присутність сімей. Завдяки висоті 35 метрів та рівному рельєфу тут зберігається приємна прохолода, а близькість до моря дозволяє насолоджуватися морським бризом.
Нерухомість забезпечує доступ до пляжу Ла Дукеса (близько 4 км по прямій) та пляжу Плая-де-Касарес (близько 2 км). Поблизу є 8 ресторанів і 1 кафе, що задовольняє базові потреби. Медичні заклади представлені лікарнею на відстані 4.0 км.
Ця карта показує просторове розташування об'єкта відносно основних гольф-полів та пляжів. Оскільки відстані вказані по прямій, фактичний час їзди може бути довшим.
Донья Хулія розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на кордоні між Естепоною та Манільвою. На відміну від інших популярних туристичних зон провінції, це спокійний житловий масив, далеко від хмарочосів та готелів. Це надає residents перевагу тиші в порівнянні з іншими курортними містами узбережжя.
Очікується переміщення на автомобілі. Аеропорт Малага знаходиться на відстані близько 27 км по прямій, а аеропорт Гібралтар — 28 км. Найближчий супермаркет — за 1.8 км, аптека — за 2.0 км. Поряд є громадський транспорт, але для зручності щоденного життя рекомендується власний автомобіль. Доступ до автострад дозволяє легко дістатися до інших міст узбережжя.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має середню річну температуру 18.5°C та 3845 сонячних годин на рік. Вода в морі зігрівається до 20°C і вище на термін до 5 місяців, що забезпечує тривалий купальний сезон. Висота 35 метрів над рівнем моря і мінімальний нахил (0.9%) дозволяють насолоджуватися морським повітрям, уникаючи надмірної спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Ла Дукеса (3.9 км) та Касарес (2.0 км) слугують центрами середземноморського відпочинку. Крім того, в радіусі 1.2 км знаходиться гольф-клуб Finca Cortesín, що є важливою перевагою для любителів гольфу. Поряд знаходиться марина Пуерто-Депортиво-де-ла-Дукеса.
Джерело: OpenStreetMap
Донья Хулія розташована в західній частині Коста-дель-Соль, на кордоні між Естепоною та Манільвою. На відміну від інших популярних туристичних зон провінції, це спокійний житловий масив, далеко від хмарочосів та готелів. Це надає residents перевагу тиші в порівнянні з іншими курортними містами узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL633816
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
