Ta nieruchomość położona jest w osiedlu Doña Julia w gminie Casares, prowincja Malaga. Jest to gotowy dom szeregowy (townhouse) z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 211 m². Nieruchomość jest skierowana na południe, co zapewnia naturalne światło w pomieszczeniach. Budynek znajduje się na wysokości 35 m n.p.m. na łagodnym zboczu o nachyleniu 0,9 %. W pobliżu znajdują się udogodnienia miejskie i pola golfowe.
W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak Astra Homes w Fuengirola (od €364,000), ta nieruchomość w Doña Julia jest tańsza (€321,000) i oferuje więcej metrów kwadratowych (211 m²). Fuengirola ma gęstszą infrastrukturę pieszą, ale Doña Julia oferuje spokojniejsze otoczenie golfowe. W porównaniu do Waterfall Residences (od €720,000) różnica cen jest znaczna ze względu na nowość i lokalizację premium. Jest to opcja oferująca przestronność za niższą cenę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze Doña Julia, część gminy Casares. Obszar ten jest znany głównie z mieszkalnictwa i bliskości wybrzeża. Położenie na wysokości 35 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki. Najbliższa marina to Puerto Deportivo de la Duquesa, znajdująca się w odległości około 3,6 km. Najbliższe miasto to Estepona.
Ten dom pasuje do potrzeb małej rodziny lub pary. Konfiguracja dwóch sypialni i dwóch łazienek oferuje podstawowy kombyt zamieszkania. Przestrzeń życiowa jest rozłożona na trzy poziomy, w tym piwnicę. Prywatny ogród zwiększa komfort korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Samochód jest zalecany do sprawnego poruszania się po okolicy.
Stan budynku jest zaliczany jako ukończony (Gereed). Oznacza to, że dom jest zamieszkalny i nie wymaga głównych prac wykończeniowych. W porównaniu do nowej budowy, jest to ugruntowana nieruchomość. Zakup nie wiąże się z ryzykiem opóźnień realizacji typowym dla deweloperów.
Odległość do morza wynosi około 2,2 km, co oznacza, że spacer do promenady nadmorskiej wymaga czasu i omijania ruchliwych dróg. Kuchnia i wyposażenie nie są w pełni łączone ani umeblowane, co wymaga dodatkowego budżetu. Nieruchomość nie leży bezpośrednio na plaży i nie oferuje prywatnego basenu (chyba że w ramach wspólnoty, co wymaga weryfikacji). Transport publiczny jest ograniczony, dlatego samochód jest niezbędny.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której kupujący szuka większej przestrzeni niż typowe mieszkanie. Jest to odpowiedni wybór dla osoby lub pary ceniącej prywatność i własny ogród. Może to być pierwszy dom w Hiszpanii dla osób unikających ryzyka związanego z nowymi projektami. Jest też odpowiednia dla gracza w golfa. Decyzja jest uzasadniona, gdy potrzeba miejsca przewyższa standard hotelowy, a budżet nie pozwala na nowe apartamenty nad morzem.
Pod względem jakości wykonania i materiałów, podłogi są marmurowe – typowe rozwiązanie w Hiszpanii. W domu jest kominek oznaczony w wyposażeniu. Szafy wnękowe są zainstalowane, ale sprzęt AGD i meble nie są wliczone. Elewacja jest biała, a dachówka z terakoty. Utrzymanie budynku jest standardowe dla tego regionu.
Ta nieruchomość jest na rynku w cenie od €321,000. Cena obejmuje 211 m² powierzchni. W porównaniu z podobnymi obiektami w regionie, poziom cen jest umiarkowany, biorąc pod uwagę metraż i lokalizację przy polu golfowym. Cena za metr kwadratowy jest niższa niż w nowych inwestycjach bliżej plaży. Należy uwzględnić koszt wyposażenia kuchni i mebli.
Doña Julia to osiedle mieszkaniowe zaprojektowane bardziej do stałego zamieszkania lub rekreacyjnego niż do sporadycznych wizyt. Codzienne życie tu rządzi się dostępnością usług i krajobrazem. Obszar jest podzielony na kilka zamkniętych wspólnot, co zwiększa bezpieczeństwo. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, co wpływa na porządek i ciszę w okolicy. Samochód jest kluczowy: krótkie podróże zapewniają dostęp do supermarketów, restauracji i plaży. Położenie między morzem a górami oferuje ochronę przed wiatrem.
Doña Julia znajduje się około 4 km od Estepony i jej portu. Codzienne życie zależy od samochodu: najbliższy supermarket jest 1,8 km stąd, więc zakupy wymagają jazdy. Najbliższa plaża to Playa de La Duquesa, 3,9 km. W okolicy jest 42 przystanki i 7 linii autobusowych, ale przydatność ich bez auta jest ograniczona. Ośrodek zdrowia jest 4 km dalej. Obszar jest cichszy niż centrum Estepony.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Doña Julia. Znacznik wskazuje pozycję domu względem plaży, pól golfowych i miast takich jak Estepona. Linie oznaczają odległości w linii prostej.
Doña Julia znajduje się w zachodniej części prowincji Malaga, na pograniczu Casares i Manilva. Jest częścią Costa del Sol, ale odróżnia się od miast nadmorskich tym, że położona jest nieco w głębi lądu. Stanowi pomost między Esteponą a Sotogrande.
Najbliższe lotnisko to Malaga (AGP), w odległości 73 km. Gibraltar (GIB) znajduje się 28 km stąd. Najbliższa plaża, Playa de La Duquesa, leży 3,9 km stąd. Pola golfowe są blisko: Finca Cortesín (1,2 km), Estepona Golf (3,3 km). Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla graczy w golfa.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się typowym klimatem Costa del Sol. Średnia roczna temperatura to 18,5 °C. Liczba godzin słonecznych to około 3845 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 35 m n.p.m. zapewnia dobrą cyrkulację powietrza. Ekspozycja południowa gwarantuje słońce na tarasie przez większość dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to La Duquesa (3,9 km). W okolicy znajduje się wiele pól golfowych: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km). Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas znajduje się 2,4 km stąd.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia znajduje się w zachodniej części prowincji Malaga, na pograniczu Casares i Manilva. Jest częścią Costa del Sol, ale odróżnia się od miast nadmorskich tym, że położona jest nieco w głębi lądu. Stanowi pomost między Esteponą a Sotogrande.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL633816
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i zamieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
