Dieses Projekt befindet sich im Stadtteil Doña Julia von Casares, Málaga. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 211 m², das über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf mehreren Etagen verfügt. Mit einer südlichen Ausrichtung und einem privaten Garten bietet das Eigentum Freiraum im Freien. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel in einer Entfernung von 2,0 bis 3,9 km zur Küste. Das Eigentum ist ab 321.000 € erhältlich.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (z.B. Arosa ab 490.000 €) und Fuengirola (Waterfall Residences ab 720.000 €) ist dieses Objekt in Doña Julia am unteren Ende des Marktes angesiedelt. Während Projekte im Norden (Mijas) oft mehr 'Urbanisations'-Einrichtungen haben, bietet Doña Julia mehr Privatsphäre. Der Preis von 321.000 € ist attraktiv, teilweise aufgrund der größeren Entfernung zum Flughafen Malaga (27 km).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Doña Julia, die zur Gemeinde Casares gehört. Diese Lage liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu regionalen Straßen, die die Küstenstädte verbinden.
Der Haustyp (Reihenhaus) mit 211 m² bietet Platz für mehrere Bewohner oder Familien, dank der Aufteilung auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und privater Parkplätze erfüllt den Bedarf an Außenraum und sicheren Parkplätzen. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitsversorgung unterstützt den täglichen Komfort.
Dieses Eigentum ist derzeit fertig ('Bereit'), was bedeutet, dass es sofort bewohnbar ist. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, abhängig von der rechtlichen und administrativen Abwicklung. Es gibt keine Bauphase zu planen; das Haus wird als Bestand verkauft.
Das Projekt befindet sich in einer Urbanisation, was bedeutet, dass Gemeinschaftsregeln gelten können. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 2,0 bis 3,9 km (Luftlinie); ein Auto ist für den täglichen Zugang notwendig. Die Küche ist nicht mit eingebauten Geräten ausgestattet ('Not Fitted') und die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Platz (211 m²) über einer direkten Strandlage priorisieren. Der Garten und die Terrasse machen es geeignet für Personen, die gerne privat im Freien leben. Es ist relevant für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause in einer ruhigen Umgebung oder ein Ferienhaus als Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen ist für Golfbegeisterte ein Pluspunkt.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden, die in diesem Klima zu einem kühlen Raumklima im Sommer beitragen. Die 'Private Terrasse' ist ein bauliches Merkmal des Gebäudes. Die Ausstattung von Küche und Bädern ist funktional, erfordert aber aufgrund des persönlichen Geschmacks möglicherweise Anpassungen, da die Küche nicht eingerichtet ist. Der allgemeine Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 321.000 €. Dies ist ein Festbetrag für die Immobilie, aber Käufer müssen zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuer (ITP), Notargebühren und Anwaltskosten berücksichtigen. Auf dem Immobilienmarkt dieser Region hängt die Verfügbarkeit vergleichbarer Reihenhäuser vom spezifischen Viertel und der Preisklasse ab.
Doña Julia fungiert als reines Wohngebiet mit Fokus auf Ruhe. Die Straßen sind ruhig und, obwohl nicht autofrei, ist der Verkehr hauptsächlich lokal. Die Fülle an Grün und die Nähe zu Golfplätzen prägen das Gebiet. Basisannehmlichkeiten wie ein Supermarkt (1,8 km) und eine Apotheke (2,0 km) sind in der Nähe. Der tägliche Rhythmus erfordert für Ausflüge zum Strand, größere Einkaufszentren oder Restaurants typischerweise ein Auto.
Die Umgebung bietet tägliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Es gibt sieben öffentliche Verkehrsverbindungen und 42 Haltestellen in der Region, aber ein Auto wird für Flexibilität empfohlen. Der nächste Supermarkt ist 1,8 km entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Gesundheitszentrum in der Nähe und ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Die Gastronomie ist begrenzt auf 8 Restaurants und 1 Café im Umkreis von 2 km.
Die Karte zeigt die Position von Doña Julia in Relation zur Küstenlinie und der Autobahn A-7. Die Umgebung ist grün und ländlich, mit deutlichen Wohnzonen.
Doña Julia liegt im westlichen Segment der Costa del Sol, zwischen den größeren Hubs Estepona und Manilva. Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang zu den Einrichtungen von Estepona bei Wohnen in einer ruhigeren Villengegend. Die Nähe zu Gibraltar in 28 km Entfernung ist ein relevanter Orientierungspunkt.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind (Luftlinie): Strand (Playa de Casares 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km), Flughafen Malaga (27 km), Supermarkt (1,8 km), Krankenhaus (4,0 km) und Apotheke (2,0 km). Die Entfernungen zu Golfplätzen sind kurz: Finca Cortesín (1,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (2,6 km). Die Fahrentfernung ist in der Praxis oft größer als die Luftlinie.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C gekennzeichnet. Historische Daten weisen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Immobilie liegt 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,9% zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind La Duquesa (3,9 km) und Playa de Casares (2,0 km). Für Wassersport und Erholung ist der Puerto Deportivo de la Duquesa in 3,6 km Entfernung ein zentraler Punkt. Die Region bietet ausgiebige Golfmöglichkeiten, mit dem Finca Cortesín Golf Club in unmittelbarer Nähe (1,2 km). Ein Sportzentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich 2,4 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt im westlichen Segment der Costa del Sol, zwischen den größeren Hubs Estepona und Manilva. Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang zu den Einrichtungen von Estepona bei Wohnen in einer ruhigeren Villengegend. Die Nähe zu Gibraltar in 28 km Entfernung ist ein relevanter Orientierungspunkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL633816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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