Эта недвижимость расположена в жилом комплексе Доña Хулия в муниципалитете Касарес, провинция Малага. Это готовый таунхаус с двумя спальнями и двумя ванными санузлами. Общая площадь застройки составляет 211 м². Объект сориентирован на юг, что обеспечивает естественный свет в жилых помещениях. Здание расположено на высоте 35 метров над уровнем моря на склоне с уклоном 0,9 %. Городские удобства и поля для гольфа находятся в непосредственной близости.
По сравнению с новыми проектами, такими как Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), эта недвижимость в Доña Хулия дешевле (€321,000) и предлагает больше квадратных метров (211 м²). Фуэнхирола имеет более компактную пешеходную инфраструктуру, но Доña Хулия предлагает более тихую обстановку гольф-курорта. По сравнению с Waterfall Residences (от €720,000) разница в цене значительна из-за новизны и премиального расположения Waterfall. Этот объект представляет собой традиционную испанскую застройку с большим пространством за те же деньги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в районе Доña Хулия, который является частью муниципалитета Касарес. Район известен в основном жилой застройкой и близостью к побережью. Местоположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает виды. Ближайшая марина — Пуэрто Депортиво де ла Дукеса, расположенная примерно в 3,6 км. Ближайший городской центр — Эстепона.
Эта недвижимость соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Комбинация двух спален и двух ванных комнат обеспечивает базовый уровень жилого комфорта. Жилое пространство разделено на три уровня, включая подвал. Частный сад увеличивает комфорт проживания на открытом воздухе. Автомобиль рекомендуется для эффективного доступа к транспорту и услугам.
Состояние здания классифицируется как завершенное. Это означает, что дом пригоден для жилья, и не ожидается значительных строительных работ. По сравнению с новостройкой, это представляет собой установленный фонд недвижимости. При принятии решения о покупке не нужно учитывать риски или задержки, типичные для новых девелоперов.
Расстояние до моря составляет около 2,2 км, что означает, что прогулка до пляжной набережной займет время и потребует объезда оживленных дорог. Кухня и меблировка не полностью оборудованы, поэтому покупатель должен заложить их в бюджет. Объект не находится прямо на пляже и не предлагает удобств бассейна для владельцев (если это не предусмотрено сообществом). Общественный транспорт ограничен, поэтому личный автомобиль практически необходим.
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда покупатель ищет больше места, чем в стандартной квартире-студии или с одной спальней. Это подходящий выбор для человека или пары, ценящего приватность и собственный сад, а не общие зоны. Это может быть первый дом в Испании для тех, кто хочет избежать бюрократических трудностей с новостройками. Также он подходит для любителей гольфа. Решение оправдано, если потребность в пространстве превышает гостиничный уровень, а бюджет не позволяет новые квартиры на первой линии.
Что касается качества строительства и материалов, полы мраморные, что является типичным испанским решением. Камин указан как удобство, что указывает на наличие источника тепла в гостиной. Встроенные шкафы установлены, но бытовая техника и меблировка отсутствуют. Фасад окрашен в белый цвет, крыша из черепицы. Техническое обслуживание здания является стандартным для прибрежной зоны Андалусии.
Эта недвижимость выставлена на рынок по цене от €321,000. Цена включает в себя 211 м² жилой площади. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, ценовой уровень умерен, учитывая площадь и расположение рядом с зоной гольфа. Цена за квадратный метр ниже, чем в новых проектах ближе к пляжу. Покупателю следует учесть, что кухня и мебель не включены в цену.
Доña Хулия — это жилой район, предназначенный больше для постоянного проживания или рекреации, чем для случайных визитов. Повседневная жизнь здесь определяется доступностью услуг и природным ландшафтом. Район разделен на несколько закрытых сообществ, что создает ощущение безопасности. Рядом находится несколько полей для гольфа, что отражается на тихой и чистой окружающей среде. Автомобиль является ключевым инструментом: короткие поездки обеспечивают доступ к супермаркетам, ресторанам и пляжу. Расположение между морем и горами обеспечивает защиту от ветра.
Доña Хулия находится примерно в 4 км от города и порта Эстепона. Повседневная жизнь зависит от автомобиля: ближайший супермаркет находится на расстоянии 1,8 км, поэтому для покупок необходимо ездить. Ближайший пляж — Плая де ла Дукеса, в 3,9 км. В районе 42 остановки и 7 линий, но их полезность без машины ограничена. Центр здравоохранения находится в 4 км. Район тише, чем центр Эстепоны, а услуги разбросаны.
На этой карте показано расположение недвижимости в Доña Хулия. Маркер указывает положение дома относительно пляжа, полей для гольфа и ближайших городов, таких как Эстепона. Синие линии обозначают расстояния по прямой.
Доña Хулия расположена в западной части провинции Малага, на границе Касарес и Манильва. Это часть более обширного региона Коста-дель-Соль, но отличается от прибрежных городов тем, что расположена немного вглубь материка. Она служит мостом между Эстепоной и Сотогранде.
Ближайший аэропорт — Малага (AGP), находящийся на расстоянии 73 км. Гибралтар (GIB) находится в 28 км. Поездки на автомобиле прямые, но требуют использования машины. Ближайший пляж, Плая де ла Дукеса, находится на расстоянии 3,9 км. Поля для гольфа очень близко: Финка Кортесин (1,2 км), Эстепона Гольф (3,3 км). Это делает район очень популярным среди гольфистов.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе преобладает типичный климат Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 18,5 °C. Количество солнечных часов в году составляет около 3845. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды выше 20°C. Расположение на высоте 35 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха. Ориентация на юг гарантирует солнце на террасе большую часть дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Ла Дукеса, расстояние около 3,9 км. В районе есть несколько полей для гольфа: Финка Кортесин (1,2 км), Гольфная академия Альбайт (2,6 км), Эстепона Гольф (3,3 км). Спортивный центр Комплехо Депортиво Лас Виньяс находится на расстоянии 2,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Доña Хулия расположена в западной части провинции Малага, на границе Касарес и Манильва. Это часть более обширного региона Коста-дель-Соль, но отличается от прибрежных городов тем, что расположена немного вглубь материка. Она служит мостом между Эстепоной и Сотогранде.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL633816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
