Esta moradia geminada situa-se na urbanização Doña Julia, em Casares, na Costa del Sol. Distribuída por três pisos, a propriedade possui uma área construída de 211 m². A localização oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, com exposição sul. O complexo está localizado a 35 metros acima do nível do mar, perto de instalações desportivas e da linha de costa. O estado do imóvel é classificado como excelente, dispondo de jardim privado e terraço. A área é caracterizada pela proximidade a campos de golfe e serviços diários.
Em comparação com outros projetos na região, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), esta moradia em Doña Julia oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. Mesmo em relação a Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), o preço de €321.000 é competitivo, oferecendo porém uma área maior (211 m² contra padrões frequentemente inferiores para novos apartamentos) e um jardim privado. No entanto, projetos mais caros como Arosa encontram-se frequentemente em zonas mais centralizadas ou com serviços de luxo integrados. Doña Julia oferece um ambiente mais focado no golfe e na tranquilidade em relação à vivacidade de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona de Doña Julia, integrada no concelho de Casares. A topografia do local é elevada, proporcionando vistas panorâmicas devido aos 35 metros de altitude. A proximidade do campo de golfe Finca Cortesín (1,2 km em linha reta) define o contexto urbano imediato. A área é residencial e fechada.
Com dois quartos e duas casas de banho, a distribuição por três pisos permite uma separação funcional entre a zona de estar e a zona de dormir. A presença de uma cave oferece espaço adicional versátil. A área de 211 m² proporciona amplos volumes interiores. As janelas viradas a sul favorecem a iluminação natural.
Classificada com o estado de 'Excelente', a propriedade já está concluída e disponível para transferência imediata. Não há tempos de espera pelo final da obra, sendo uma construção já existente. O sistema de ar condicionado já se encontra instalado.
O imóvel não é mobilado e a cozinha não está equipada, pelo que será necessário personalizar estes espaços. A localização, embora perto das praias, requer um transporte privado para deslocações frequentes para as cidades vizinhas ou o aeroporto. Não há uma piscina privada no jardim.
Esta solução é adequada para quem procura uma segunda residência com amplos espaços e possibilidade de personalização interior. A distribuição por três pisos, com dois quartos, adapta-se a um família nuclear ou a um casal que necessita de espaço para hóspedes. A presença da cave oferece espaço extra para hobbies ou arrumos, útil para quem estadia por longos períodos. Quem aprecia o golfe encontrará no vizinho Finca Cortesín um elemento determinante. Não é a solução ideal para quem procura uma casa 'chave na mão' mobilada ou para quem prefere viver no centro de uma cidade movimentada, pois Doña Julia é uma área residencial periférica que requer o uso do automóvel para a maioria dos serviços.
A propriedade apresenta acabamentos que incluem pavimentos em mármore e armários embutidos, elementos que contribuem para a durabilidade e facilidade de manutenção. A estrutura dispõe de uma lareira no rés de chão, integrada no sistema de controlo climático juntamente com o ar condicionado. A orientação sul e as janelas panorâmicas maximizam a entrada de luz solar. No entanto, é notório que a cozinha não está equipada e o imóvel é vendido sem mobília, o que implica um investimento adicional para completar a habitação segundo os padrões modernos. A presença de uma casa de banho completa por quarto garante privacidade e funcionalidade.
O preço de partida é fixado em €321.000 para esta moradia. Considerando a área de 211 m² e a presença de um jardim privado, o preço posiciona o imóvel como uma solução habitacional com dimensões superiores à média dos apartamentos na mesma zona. A categoria 'Bargain' sugere um posicionamento de mercado competitivo em relação às novas construções vizinhas.
Viver aqui significa residir numa zona residencial calma, onde o ritmo é ditado pela proximidade do campo de golfe e pelo clima mediterrânico. O dia típico pode começar com a utilização do terraço privado virado a sul, aproveitando a luz natural dos 3.845 horas de sol anuais. A cave oferece uma área útil para arrumos ou hobbies, separada da zona de estar. Os pisos são distintos: o rés de chão alberga a sala e a cozinha, enquanto o piso superior é dedicado ao descanso. A ausência de mobiliário permite definir a decoração ao gosto pessoal. A proximidade com o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) torna acessíveis os passeios à beira-mar, embora a casa proporcione um ambiente mais recolhido e protegido.
A posição estratégica relativamente aos serviços essenciais é garantida pela presença de um supermercado a 1,8 km e de um centro de saúde a 4,0 km. Para a educação, a zona oferece sete escolas básicas e três escolas secundárias na área envolvente, indicando a presença de famílias residentes. A mobilidade é suportada por 42 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro, embora o uso do automóvel permaneça prático para deslocações mais alargadas. O acesso às infraestruturas de recreio é direto: o campo de golfe está à mão, e o porto de La Duquesa, com os seus serviços náuticos e de restauração, encontra-se a curta distância de carro.
O mapa mostra a posição da residência Doña Julia evidenciando a proximidade dos campos de golfe circundantes e a linha costeira. Nota-se como o complexo está integrado no tecido urbano de Casares Costa, com distâncias curtas para o mar e os principais eixos viários.
Doña Julia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar. Esta área é conhecida por um desenvolvimento residencial mais disperso em comparação com a costa oriental, oferecendo mais espaços verdes e campos de golfe. A posição permite reaching Estepona (com o seu porto a 7,4 km) e Sotogrande relativamente rápido. É uma zona privilegiada para quem procura férias ativas focadas no desporto e no mar.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista cerca de 27 km (linha reta), tornando as deslocações internacionais gestionáveis em cerca de 30 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar está a 28 km. Para o lazer, as praias como Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) são acessíveis em poucos minutos. O campo de golfe Finca Cortesín Golf Club é o vizinho mais imediato a 1,2 km. Para o carregamento de veículos elétricos, existe um ponto a 8,2 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C. As mais de 3.800 horas de sol por ano garantem uma exposição prolongada à luz, favorecida pela orientação sul da propriedade. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, permitindo o uso das praias vizinhas de maio a outubro. A altitude de 35 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e vistas abertas, mitigando a humidade costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente alcançável, com Playa de Casares a 2,0 km e a praia de La Duquesa a 3,9 km. O porto de La Duquesa, a 3,6 km, oferece instalações para a náutica de recreio. Os entusiastas do golfe têm acesso ao Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a outros três campos num raio de 5 km. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, oferece oportunidades para atividades desportivas indoor.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar. Esta área é conhecida por um desenvolvimento residencial mais disperso em comparação com a costa oriental, oferecendo mais espaços verdes e campos de golfe. A posição permite reaching Estepona (com o seu porto a 7,4 km) e Sotogrande relativamente rápido. É uma zona privilegiada para quem procura férias ativas focadas no desporto e no mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL633816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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