Tämä kiinteistö sijaitsee Doña Julia -asuinalueella Casaresin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on valmis rivitalo, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 211 m². Kohde on suunniteltu etelään suunnattuna, mikä tarjoaa luonnonvaloa asuinutiloihin. Kiinteistö sijaitsee noin 35 metrin korkeudella merenpinnasta rinteellä, jonka kaltevuus on loiva, noin 0,9 %. Kaupungin palvelut ja golfkentät ovat lyhyen matkan päässä.
Verrattuna uusiin hankkeisiin kuten Astra Homes Fuengirolassa (alkaen €364,000), tämä kiinteistö Doña Juliassa on edullisempi (€321,000) ja tarjoaa enemmän neliömetrejä (211 m²). Fuengirolan keskusta on tiiviimpi ja palvelut lähempänä ilman autoa, mutta Doña Julia tarjoaa rauhallisemman golfalueen ympäristön. Vertailtaessa Waterfall Residences (alkaen €720,000) hintaero on merkittävä, mikä johtuu Waterfallin uutuudesta ja premium-luokkaisesta sijainnista. Tämä kohde edustaa perinteisempää espanjalaista rakentamista enemmän tilaa samalla rahalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Doña Julia -alueella, joka on osa Casaresin kuntaa. Alue on tunnettu lähinnä asuinrakentamisesta ja sen läheisyydestä rannikolle. Sijainti on 35 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähin satama on Puerto Deportivo de la Duquesa, joka sijaitsee noin 3,6 kilometrin päässä. Lähin kaupunkikeskus on Estepona. Maasto on loivasti viettävää.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeeltaan pieneen perheeseen tai pariskuntaan. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kombinaatio tarjoaa perustason asumismukavuuden. Oleskelutilat on jaettu kolmelle tasolle, mukaan lukien kellarikerros. Yksityinen puutarha lisää asumisen viihtyisyyttä ulkona. Auto on suositeltava liikenteen ja palveluiden saavuttamiseksi tehokkaasti.
Kohde on luokiteltu rakennustilaltaan valmiiksi. Tämä tarkoittaa, että talo on asuinkunnossa eikä odoteta merkittäviä jatkotöitä. Uudempaan rakennukseen verrattuna tämä kiinteistö edustaa vakiintunutta rakennuskantaa, jossa on tehty todennäköisesti peruskorjauksia ylläpitämiseksi. Ostopäätöksessä ei tarvitse huomioida uuden asunnon riskejä tai viivästyksiä.
Kiinteistön etäisyys mereen on noin 2,2 kilometriä, mikä tarkoittaa, että rantapromenadille käveleminen vaatii aikaa ja liikenteen välttelyä. Keittiö ja varustelu eivät ole täysin varusteltuja tai kalustettuja, joten ostajan on budjetoitava nämä. Kohde ei ole suoraan rannalla, eikä se tarjoa allaspalveluita osakkeenomistajille. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten oma auto on käytännössä välttämätön.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii enemmän tilaa kuin tavallisesta kaksion tai kolmion. Se on sopiva valinta henkilölle tai pariskunnalle, jotka arvostavat yksityisyyttä ja omaa puutarhaa yhteisalueiden sijaan. Tämä voi olla ensimmäinen asunto Espanjassa, jos haluaa välttää uudiskohteiden byrokraattiset vaikeudet. Se soveltuu myös golfiharrastajalle tai henkilölle, joka viettää paljon aikaa autolla liikkuessaan. Päätös kannattaa tehdä, jos tilan tarve ylittää hotellitason ja budjetti ei riitä uusiin rantahuoneistoihin.
Rakennuksen laadun ja materiaalien kannalta voidaan todeta, että lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen espanjalainen kustannustehokas ja viileä ratkaisu. Uuni tai takka on merkitty ominaisuuksiin, mikä viittaa siihen, että talossa on oleskelutilaan sijoitettu lämmönlähde. Kaapistot on asennettu valmiiksi, mutta keittiön laitteet ja sisustus puuttuvat. Julkisivu on maalattu valkoiseksi ja katteet ovat tiiltä. Talon ylläpito on tavanomainen Andalusian rannikkoalueen rakennukselle.
Tämä kiinteistö on markkinoilla hinnasta €321,000 alkaen. Hinta sisältää 211 m² asuinpinta-alan. Vertailussa samankokoisiin kohteisiin alueella, hintataso on kohtuullinen ottaen huomioon koon ja sijainnin golfalueen vieressä. Hinta per neliömetri on alhaisempi kuin uusissa hankkeissa lähempänä rantaa. Ostajalle on hyvä huomioida, että keittiö ja kalustus eivät sisälly hintaan.
Doña Julia on asuinalue, joka on suunniteltu enemmän pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen kuin satunnaisiin vierailuihin. Arki täällä rytmittyy palveluiden saatavuuden ja luonnonvaraisen maiseman ympärille. Alue on jaettu useisiin suljettuihin yhteisöihin, mikä luo turvallisuuden tunnetta. Lähistöllä on useita golfkenttiä, mikä näkyy ympäristön rauhallisena ja siistinä pitävänä. Auto on keskeinen työkalu: lyhyet ajomatkat takaavat pääsyn supermarketeille, ravintoloille ja rannalle. Alueen sijainti meren ja vuorten välissä tarjoaa suojaa tuulelta ja näkymät horisonttiin.
Doña Julia sijaitsee noin 4 kilometrin päässä Esteponan kaupungista ja satamasta. Arki on riippuvainen autosta: lähin supermarket on 1,8 kilometrin päässä, joten päivittäiset ostokset vaativat ajamista tai pyöräilyä. Lähin ranta on Playa de La Duquesa, noin 3,9 kilometrin päässä. Alueella on 42 pysäkkiä ja 7 linjaa, mutta niiden käyttökyky ilman omaa autoa on rajoitettua. Terveyskeskus on 4 kilometrin päässä. Alue on hiljaisempi kuin Esteponan keskusta ja palvelut ovat hajallaan.
Tässä kartassa näkyy kiinteistön sijainti Doña Julia -alueella. Merkintä osoittaa talon suhteen rantaan, golfkenttiin ja lähimmisiin kaupunkeihin kuten Esteponaan. Siniset viivat kuvaavat etäisyyksiä hemelsbreed.
Doña Julia sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Casaresin ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, mutta erottuu rantakaupungeista olemalla hieman sisämaassa päin. Se toimii sillan välillä Esteponan ja Sotogranden välillä. Alue on hiljaisempi ja rakennetumpi kuin keskusta-alueet.
Lähin lentokenttä on Málagan lentokenttä (AGP), joka on 73 kilometrin päässä. Gibraltar (GIB) on 28 kilometrin päässä. Ajomatkat ovat suoraviivaisia, mutta vaativat auton käyttöä. Lähin ranta, Playa de La Duquesa, on 3,9 kilometrin päässä. Golfkentät ovat hyvin lähellä: Finca Cortesín on 1,2 kilometrin ja Estepona Golf 3,3 kilometrin päässä. Tämä tekee alueesta erittäin suositun golfareiden keskuudessa.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Aurinkorannikon ilmasto. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C. Aurinkotunteja on noin 3845 vuodessa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 35 metrin korkeudessa merenpinnasta antaa hyvän ilmankierron. Suunta etelään takaa auringonpaisteen terassille suuren osan päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on La Duquesa, joka sijaitsee noin 3,9 kilometrin päässä. Ranta on vierailukelpoinen ja tarjoaa palveluita. Matka on ajettavissa muutamassa minuutissa. Lisäksi alueella on useita golfkenttiä: Finca Cortesín (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) ja Estepona Golf (3.3 km). Golfareiden näkökulmasta sijainti on erinomainen. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 2,4 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa, Casaresin ja Manilvan rajaseudulla. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, mutta erottuu rantakaupungeista olemalla hieman sisämaassa päin. Se toimii sillan välillä Esteponan ja Sotogranden välillä. Alue on hiljaisempi ja rakennetumpi kuin keskusta-alueet.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL633816
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
