Ez a sorház (townhouse) Málaga tartományban, Casares közigazgatási területén, a Doña Julia negyedben található. A 211 m² alapterületű ingatlan déli fekvésű, kilátással a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan kész állapotú és saját kerttel rendelkezik. A terület nyugodt lakókörnyezetet kínál, közel a strandhoz és a golfpályákhoz.
Az árazása (€321,000-tól) kedvezőbb a Mijas-i Arosa (€490,000+) és a fuengirolai Waterfall Residences (€720,000+) projektekhez képest. Ez értéket ad azoknak a vásárlóknak, akik fontolják meg a budgetet. Az Astra Homes Fuengirolában (€364,000+) hasonló árkategóriában van, de Doña Julia inkább a golf és csendes part iránt érdeklődőket célozza meg, nem pedig a nyüzsgő központi városi életet. Ez a nyugati part egy kicsit 'breezesebb' és elhagyatottabb hangulatú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Doña Julia lakóparkban helyezkedik el, amely a tengerparttól rövid autóútra található. Közelében számos étterem és kávézó található. A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa 3.9 km-re található, így a tengerparti élet könnyen elérhető, de a közvetlen zajtól távol esik.
A három szintes elrendezés (földszint, emelet, pince) rugalmas lakásteret biztosít. A két hálószoba és két fürdőszoba kisebb családok vagy párok számára megfelelő. A saját kert és terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást, a légkondicionáló és a kandalló pedig az éves komfortot növeli.
Az ingatlan építése befejezett ('Gereed'), azaz költözhető állapotban van. Nem újépítésű projekt, hanem egy kész házról van szó, így a vevőknek nem kell várni a kulcsok átadására. Mivel nincs bútorozva és konyhabútor sem jár hozzá, a beruházás költségeit a vevőnek kell állnia.
Az ingatlan nem ideális azoknak, akik nem szeretik a kertgondozást. A strand távolsága (3.9 km) mindennapos gyaloglásra túl lehet soknak, így autó ajánlott. Az adatok nem említenek közös medencét. A terület csendesebb, az éjszakai élet szeretőinek nem a legalkalmasabb.
Ez az ingatlan ideális lehet azoknak, akik második otthont keresnek a napon vagy golfos nyugdíjasok. A tengerpart közelsége (3.9 km) és a jó közlekedés révén azoknak is megfelel, akik családi üdülőhelyet keresnek Spanyolországban. Befektetési céllal is megfontolható a kiadási potenciál miatt.
A házban márvány padlóburkolat található, ami tartósságot és eleganciát jelent. A beépített szekrények és az egyik fürdőszoba szaunás (fürdőkádas) kialakítása a praktikumot szolgálja. A szilárd anyagok és a kandalló a hagyományosabb, de strapabíró építészeti stílusra utalnak.
A €321,000-tól kezdődő ár a régióban versenyképesnek tekinthető, különösen a méret (211 m²) és a saját kert figyelembevételével. Az árak Euróban vannak meghatározva. Ez egy kedvező belépő a spanyol ingatlanpiacra ebben a szegmensben.
Itt az élet tempója a mediterrán nyugalomhoz igazodik. A déli fekvésű teraszon való reggeli kávézás vagy a kertben olvasás mindennapi rutin része lehet. A közeli golfpályák (Finca Cortesín 1.2 km) a sportos életet kedvelőket vonzzák. A kulturális élet a spanyol szokásokhoz (késői vacsora, siesta) igazodik.
A környék jól ellátott: 7 iskola és 3 középiskola található 2 km-en belül, ami jó jele a családbarát jellegnek. A tömegközlekedés 7 vonallal és 42 megállóval jelen van, de a legfontosabb pontok eléréséhez (strand, reptér) a személygépkocsi praktikusabb.
A térkép az ingatlan földrajzi elhelyezkedését és a környékbeli infrastruktúrát (strandok, golfpályák, repterek) szemlélteti. Segít abban, hogy a vevő lássa a közelségét a tengernek és a sportlétesítményeknek.
Doña Julia a Costa del Sol nyugati részén, Casares és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció egy kiegyensúlyozott területet jelent, amely elég közel van a szolgáltatásokhoz, de távolabb a nyári turistacunami epicentrumaitól (pl. Marbella központja).
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a 0.9%-os enyhe lejtés ideális mikroklímát teremt. Az évi átlaghőmérséklet 18.5°C, és 5 hónapig úszásra alkalmas a tenger hőmérséklete. A 3,845 napsütéses óra számot önmagáért beszél.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék tengerpartjai (pl. Playa de Casares) rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A rekreációs lehetőségek a golfpályákra és a tengerparti sétányokra összpontosulnak. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 3.6 km-re található, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel.
Forrás: OpenStreetMap
Doña Julia a Costa del Sol nyugati részén, Casares és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció egy kiegyensúlyozott területet jelent, amely elég közel van a szolgáltatásokhoz, de távolabb a nyári turistacunami epicentrumaitól (pl. Marbella központja).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL633816
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
