Ce projet est situé dans le quartier de Doña Julia à Casares, Málaga. Il s'agit d'une maison de ville (townhouse) offrant une surface habitable de 211 m², comprenant deux chambres et deux salles de bain sur plusieurs étages. Avec une orientation sud et un jardin privé, la propriété offre des espaces extérieurs. Située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la résidence se trouve à une distance de 2,0 à 3,9 km de la côte. Le bien est disponible à partir de 321 000 €.
Par rapport aux projets à Mijas (par exemple Arosa à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences à partir de 720 000 €), cet objet à Doña Julia est situé au bas du marché. Alors que les projets du nord (Mijas) ont souvent plus d'installations 'd'urbanisation', Doña Julia offre plus d'intimité. Le prix de 321 000 € est attractif, en partie dû à la plus grande distance de l'aéroport de Malaga (27 km).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier résidentiel de Doña Julia, faisant partie de la municipalité de Casares. Cette localité se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. L'environnement est caractérisé par un mélange de constructions basses et d'espaces verts. L'environnement immédiat offre un accès aux routes régionales reliant les villes côtières.
Ce type de logement (maison de ville) de 211 m² offre de l'espace pour plusieurs résidents ou familles, grâce à la répartition sur le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et le sous-sol. La présence d'un jardin privatif et d'un parking privé répond au besoin d'espace extérieur et de stationnement sécurisé. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les soins de santé soutient le confort de la vie quotidienne.
Cette propriété est actuellement prête ('Prête'), ce qui signifie qu'elle est disponible pour une occupation immédiate. La livraison peut avoir lieu à court terme, en fonction du traitement juridique et administratif de la transaction. Il n'y a pas de phase de construction à planifier ; la maison est vendue en l'état existant.
Le projet est situé dans une urbanisation, ce qui signifie que des règles communautaires peuvent s'appliquer. La distance jusqu'à la plage est d'environ 2,0 à 3,9 km à vol d'oiseau ; une voiture est nécessaire pour l'accès quotidien. La cuisine n'est pas équipée d'appareils électroménagers encastrés ('Not Fitted') et la propriété est vendue non meublée.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient la surface habitable (211 m²) par rapport à une localisation directement sur la plage. Le jardin et la terrasse le rendent adapté à ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés. Il est pertinent pour les acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement calme ou une maison de vacances servant de base pour explorer la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf est significative pour les amateurs de ce sport.
La propriété dispose de sols en marbre, ce qui contribue à un climat intérieur frais en été. La 'Terrasse Privée' est une caractéristique structurelle du bâtiment. La finition de la cuisine et des salles de bain est fonctionnelle mais peut nécessiter des mises à jour selon les goûts personnels, car la cuisine n'est pas équipée. L'état général est décrit comme 'Excellent'.
Le prix demandé pour ce bien commence à 321 000 €. Il s'agit d'un montant fixe pour la propriété, mais les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (ITP), les frais de notaire et les frais d'avocat. Sur le marché immobilier de cette région, la disponibilité de maisons de ville similaires dépend du quartier et de la gamme de prix.
Doña Julia fonctionne comme une zone résidentielle axée sur la tranquillité et la vie de banlieue. Les rues sont calmes et, bien que non piétonnes, la circulation est principalement locale. L'abondance d'espaces verts et la proximité des terrains de golf définissent la zone. Les commodités de base comme un supermarché (1,8 km) et une pharmacie (2,0 km) sont à proximité. Le rythme quotidien nécessite généralement une voiture pour les excursions à la plage, les grands magasins ou les restaurants.
Les environs offrent des commodités quotidiennes à une distance accessible. Il y a sept lignes de transport public et 42 arrêts dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. Le supermarché le plus proche est à 1,8 km. Pour les soins médicaux, il y a un centre de santé à proximité et un hôpital à 4,0 km. Les options de restauration sont limitées à 8 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km.
La carte montre la position de Doña Julia par rapport au littoral et à l'autoroute A-7. La zone est verte et rurale, avec des zones résidentielles distinctes.
Doña Julia se trouve dans le segment occidental de la Costa del Sol, entre les grands pôles d'Estepona et de Manilva. La localisation est stratégique pour accéder aux commodités d'Estepona tout en résidant dans un quartier de villas plus calme. La proximité de Gibraltar à 28 km est un point de repère pertinent.
Les distances vers les commodités clés sont (à vol d'oiseau) : plage (Playa de Casares 2,0 km, Playa de Manilva 2,6 km), aéroport de Malaga (27 km), supermarché (1,8 km), hôpital (4,0 km) et pharmacie (2,0 km). Les distances vers les terrains de golf sont courtes : Finca Cortesín (1,2 km) et Golf Academy Albayt Resort (2,6 km). Les distances routières sont généralement plus longues que les mesures à vol d'oiseau.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les données historiques indiquent 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La propriété est située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,9% vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont La Duquesa (3,9 km) et Playa de Casares (2,0 km). Pour les sports nautiques et les loisirs, le Puerto Deportivo de la Duquesa à 3,6 km est un point central. La région offre d'importantes possibilités de golf, avec le Finca Cortesín Golf Club à proximité immédiate (1,2 km). Un centre sportif, Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 2,4 km.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia se trouve dans le segment occidental de la Costa del Sol, entre les grands pôles d'Estepona et de Manilva. La localisation est stratégique pour accéder aux commodités d'Estepona tout en résidant dans un quartier de villas plus calme. La proximité de Gibraltar à 28 km est un point de repère pertinent.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL633816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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