Пројекат се налази у престижном стамбеном комплексу Доња Јулија, недалеко од Казареса у Малаги. Овај двоспратни објекат нуди комбинацију удобности, пространости и повољне локације, намењен онима који траже мир, висок квалитет живота и изузетно природно окружење. Са двадесет и једним аром изграђене површине, ова кућа пружа функционалан и прилагодљив простор за породични живот, уз додатну предност приватног врта и близину голф терена и мора.
Пројекат у Доњој Јулији нуди конкурентну цену од 305.000 € за градску кућу са 2 спаваће собе, што га чини приступачнијим у односу на неке од околних опција попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €). Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, представља најближу понуду по цени и типу некретнине. За разлику од објеката у Естепони или Беналмадени, који могу нудити луксузније садржаје или директнији поглед на море, овај пројекат се позиционира као баланс између цене, пространости (211 m²) и локације близу голф терена и приморја. Иако има приватни врт, он је мањи у поређењу са класичним вилама. Фокус на урбанизацију и близину спортских садржаја чини га специфичним избором у односу на пројекте који су више оријентисани на породични живот унутар већих градова или директно на плажу. Понуда намештаја и опремљености кухиње је стандардна за овај ценовни ранг, захтевајући додатна улагања од купца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у оквиру урбанизације Доња Јулија пружа приступ објектима и одређени степен сигурности. Близина приобаља и голф терена дефинише ово подручје као атрактивно за одређени животни стил, са директним приступом мору и спортским објектима. Релативно мала удаљеност од локалних садржаја попут супермаркета и апотека доприноси свакодневној практичности.
Овај тип градске куће задовољава потребе за пространим становањем са посебним простором за одмор и рекреацију. Постојање приватног врта и терасе указује на жељу за спољним активностима и уживањем у медитеранском климату. Два спаваћа соба и два купатила су погодна за мања домаћинства или као додатан простор за госте, што је често у складу са потребама за другом резиденцијом.
Објекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да су све конструкционе активности при крају. Ово омогућава потенцијалним купцима да се одмах уселе или започну са прилагођавањем простора по својим потребама. Нема дуготрајних фаза чекања на изградњу, већ је фокус на брзом преузимању и коришћењу некретнине.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих позиција, иако се истиче панорамски поглед. Кухиња није у потпуности опремљена, што захтева додатно улагање након куповине. Намештај није укључен у цену, те ће купац морати да обезбеди сопствени намештај. Иако постоји приватни врт, он је ограничен величином и не представља велику површину земљишта.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже мирно становање са погодностима живота на обали и у близини голф терена. Она одговара онима којима је важан приватни простор попут врта, али не захтевају велике површине земљишта. За купце који желе да се брзо уселе у своју нову некретнину, завршена градња представља значајну предност. Такође, ово може бити атрактивна опција за инвеститоре који траже имовину за издавање, посебно међу туристима који уживају у голфу и медитеранској клими. Компатибилност са потребом за релаксираним животним стилом, уз лак приступ основним услугама и природним лепотама, чини је погодном за пензионере или особе које раде на даљину, под условом да им је приступ интернету и мобилност адекватна.
Објекат се одликује високим квалитетом градње, што се огледа у употреби квалитетних материјала. Наглашена је употреба мермерних подова, што додаје елеганцију и издржљивост унутрашњим просторима. Систем климатизације обезбеђује удобност током целе године, док камин нуди додатну атмосферу и топлоту током хладнијих месеци. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Интегрисани плакари у спаваћим собама пружају практично решење за складиштење. Иако кухиња није у потпуности опремљена, предвиђени простор и инсталације омогућавају лако прилагођавање индивидуалним потребама будућег власника. Приватна тераса и баштенски простор нуде додатне могућности за уживање на отвореном.
Почетна цена за ову градску кућу у Доњој Јулији износи 305.000 €. Ова цена се односи на јединицу са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном изграђеном површином од 211 m². С обзиром на завршену градњу, доступност је тренутна. Цене у овој урбанизацији могу варирати зависно од тачне локације, погледа, величине парцеле и специфичних карактеристика сваке јединице. Упоредни пројекат попут Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, показује сличан ценовни опсег за сличне типове некретнина у ближој околини, што указује на консолидовано тржиште у овом сегменту.
Доња Јулија, смештена у Малаги, нуди мирнији ритам живота у поређењу са већим градским центрима, истовремено обезбеђујући лак приступ основним животним потребама. Подручје је дефинисано близином голф терена и обале, што ствара специфичну атмосферу за љубитеље тих активности. Урбанизација је претежно сачињена од породичних кућа, често у затвореним комплексима, што доприноси осећају сигурности и заједнице. Свакодневни живот би се одвијао уз лак приступ локалним продавницама и ресторанима, док би за већи избор и садржаје било потребно путовање до оближњих градова. Присуство 32 локална празника годишње указује на богат културни живот региона, иако они можда не утичу директно на свакодневне активности станара.
Живот у Доњој Јулији нуди баланс између мирног становања и приступа градским садржајима. Налази се у близини локалних продавница и апотека, удаљених око 1.8 км, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. За већи избор ресторана, здравствених установа и образовних установа, потребно је истражити околину. Здравствени центар је удаљен око 4 км, док се основне и средње школе налазе у радијусу од око 7.3 км. Постојање 42 аутобуске станице и 7 линија јавног превоза указује на могућност кретања без аутомобила, иако се за већину активности препоручује коришћење возила. Близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3.6 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Локација Доња Јулија, Малага, смештена је у приобалном подручју Андалузије, познатом по својим голф теренима и плажама. Карта приказује близину кључних садржаја попут голф клубова, марина и градских центара, наглашавајући лак приступ мору и спортским активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у урбанизацији Доња Јулија, близу Казареса, у провинцији Малага. Ова локација позиционира објекат у оквиру Коста дел Сол, познатог туристичког и стамбеног подручја. Налази се између већих градова попут Марбеље и Алхесираса, што омогућава лак приступ њиховим садржајима, али и задржава миран амбијент. Удаљеност од око 73 км од аеродрома у Малаги и 28 км од Гибралтара пружа добру међународну повезаност. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за одређени животни стил, док је сама урбанизација у мирнијем делу региона.
Ова локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближи плажа, Плаја де Казарес, удаљена је 2.0 км, а Плаја де Манилова 2.6 км. Најпознатији голф клуб, Финка Кортесин, је на свега 1.2 км, док су и други попут Албајт Ресорта и Естепона Голфа у радијусу од 3.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 73 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на приближно 28 км, што чини оба аеродрома доступним за међународна путовања. Супермаркет и апотека су на око 1.8 км, а болница на 4.0 км, обезбеђујући лак приступ основним потребама. Налазак ЕВ пуњача је нешто даље, око 8.2 км.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно и пријатно сунчано време, са оптималним условима за активности на отвореном током већег дела године. Зимске температуре ретко падају испод 12°C, док летње температуре могу достићи око 27°C, што ствара удобну средину за боравак. Оближње плаже, попут Плаје де Казарес (2.0 км), нуде приступ мору, а сезонско купање је могуће током 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Урбанизација се налази на надморској висини од 35 метара, са благим нагибом према мору од 0.9%, што обезбеђује лак приступ обали и пружа претежно равни терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Доње Јулије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Плаја де Казарес (2.0 км) и Плаја де Манилова (2.6 км), а нешто даље је и Плаја де ла Дукеса (3.9 км), позната по својој марeни. У близини се налазе и нудистичка плажа Коста Натура (4.5 км). За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у непосредној близини, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (1.2 км), Албајт Ресорт (2.6 км) и Естепона Голф (3.3 км). Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.4 км) пружају додатне могућности за физичке активности. Обале су равне, што олакшава шетње и рекреацију уз море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL633816
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
