Овај самостални тхаус у стамбеном насељу Доња Хулија у Касаресу, Малага, нуди укупну површину од 211 квадратних метара. Пројекат је завршен, има 2 спаваће собе и 2 купатила распоређена на три спрата. Приземље нуди простор дневног боравка и трпезарије, док је спратни део резервисан за спаваће собе, а подрум може послужити за различите намене. Приватни врт и јужна тераса обезбеђују баланс између медитеранске климе (просечна температура 18.5°C) и унутрашње удобности.
У поређењу са пројектом Arosa у Михасу (од €490,000) или Waterfall Residences у Фуенхироли (од €720,000), цена од €321,000 за овај објекат изгледа привлачно за оне који желе велики простор за мање новца. Нова градња у Естепони често има вишу цену по квадратном метру, али у Доња Хулији она је нижа. У поређењу са Astra Homes у Фуенхироли (од €364,000), разлика у цени је мала, али главна разлика је у локацији (мирни Касарес насупriot урбаној Фуенхироли) и величини куће. Укупно, ово је практичнији избор за породично становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у насељу Доња Хулија, између Касареса и Естепоне. Налази се на надморској висини од 35 метара, са нагибом према мору од само 0.9%, што олакшава кретање. Најближа плажа, Ла Дукеса (La Duquesa), удаљена је око 3.9 км (ваздушном линијом), а голф клуб Finca Cortesín на 1.2 км, што пружа близину и спортским и приморским активностима.
Ова распоред просторија одговара потребама за приватношћу и мултифункционалним простором. Две спаваће собе задовољавају основне смештајне потребе, док подрум може служити за ординацију или магацин. Јужни приватни врт и тераса подржавају животни стил усредсређен на боравак на отвореном, користећи годишњих 3.845 сунчаних сати овог подручја.
Ова непокретност је завршена спремна за усељење. Јужна оријентација омогућава природно светло, а климатизација и камин омогућавају прилагођавање сезонским температурним променама. Како је реч о завршеној кући, нема ризика од градње или кашњења.
Овај објекат нема намештај нити опремљену кухињу, па купац мора самостално да набави и инсталира ове елементе. Поред тога, с обзиром на даљину до најближег супермаркета (1.8 км) и главних саобраћајних чворишта, поседовање аутомобила је практична неопходност за свакодневни живот.
Овај објекат одговара купцима којима треба просторија и приступ голф теренима, али желе да избегну високе трошкове одржавања вила. Добар је избор за трајно становање или боравак ван сезоне. Међутим, ако вам често треба веза са центрима великих градова или ако желите све погодности на домет руке, ова локација може деловати ограничавајуће.
Ентеријер има мермерне подове, што олакшава одржавање и хлади. Споља постоји приватни врт и наткривена тераса за уживање у сунцу. У кући постоје клима уређај и камин, али кухиња није опремљена, што купцу даје слободу да уради реновирање по сопственом укусу. Уграђени ормани надокнађују недостатак складишног простора.
Цена овог објекта креће се од €321,000. У поређењу са сличним пројектима у региону (Arosa у Михасу од €490,000 или Waterfall Residences у Фуенхироли од €720,000), ова непокретност са површином од 211 кв.м и приватним вртом изгледа релативно повољно по квадратном метру. Ово је опција вредна разматрања за купце који траже баланс између простора и трошкова.
Овај регион комбинује миран стамбени амбијент са приступом рекреативним садржајима. Близина голф терена, као што је Finca Cortesín, чини га привлачним за активне пензионере и љубитеље одмора. Присуство 7 основних и 3 средње школе у околини указује на породице које овде живе. Захваљујући висини од 35 метара и равном терену, овде се задржава пријатна хладовина, а близина мора омогућава уживање у морском ветру.
Непокретност нуди приступ плажи Ла Дукеса (око 4 км ваздушном линијом) и плажи Плаја де Касарес (око 2 км). У близини је 8 ресторана и 1 кафић, што задовољава основне потребе. Здравствене установе су представљене болницом на удаљености од 4.0 км.
Ова карта показује просторни положај објекта у односу на главне голф терене и плаже. Пошто су удаљености наведене ваздушном линијом, стварно време вожње може бити дуже.
Доња Хулија се налази у западном делу Коста дел Сол, на граници између Естепоне и Манилве. За разлику од других популарних туристичких зона провинције, ово је мирно насеље, далеко од облакодера и хотела. Ово даје предност тишина у поређењу са другим приморским градовима.
Очекује се превоз аутомобилом. Аеродром Малага удаљен је око 27 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар 28 км. Најближи супермаркет је на 1.8 км, а апотека на 2.0 км. Јавни превоз постоји, али за удобност свакодневног живота препоручује се власнички аутомобил. Приступ ауто-путевима олакшава путовање до других приморских градова.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има просечну годишњу температуру од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње. Вода у мору се загрева на 20°C и више током до 5 месеци, што обезбеђује дугу сезону купања. Надморска висина од 35 метара и минимални нагиб (0.9%) омогућавају уживање у морском ваздуху без изложености екстремној врућини.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Ла Дукеса (3.9 км) и Касарес (2.0 км) су центри медитеранске рекреације. Поред тога, у радијусу од 1.2 км налази се голф клуб Finca Cortesín, што је важна предност за љубитеље голфа. У близини је и марина Puerto Deportivo de la Duquesa.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Хулија се налази у западном делу Коста дел Сол, на граници између Естепоне и Манилве. За разлику од других популарних туристичких зона провинције, ово је мирно насеље, далеко од облакодера и хотела. Ово даје предност тишина у поређењу са другим приморским градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL633816
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko је експерт за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу прави дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, дајући искрен, заснован на подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
