Denne ejendom er beliggende i boligområdet Doña Julia i Casares kommune langs Costa del Sol. Fordelingen strækker sig over tre niveauer med en samlet bebygget areal på 211 m². Beliggenheden tilbyder panoramisk udsigt over havet og bjergene med en sydlig orientering. Complexet ligger 35 meter over havets overflade og er tæt på sportsfaciliteter og kysten. Ejendommens tilstand beskrives som fremragende, og den har en privat have og terrasse. Området er kendetegnet ved nærheden til golfbaner og daglige faciliteter.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder dette rækkehus i Doña Julia en væsentligt lavere indgangspris. Selv i forhold til Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000) er prisen på €321.000 konkurrencedygtig, men tilbyder dog et større areal (211 m² mod ofte lavere standarder for nye lejligheder) og en privat have. Dyrere projekter som Arosa ligger dog ofte i mere centrale områder eller med integrerede luksustjenester. Doña Julia tilbyder et miljø mere fokuseret på golf og ro i forhold til livligheden i Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Doña Julia-området, som er en del af Casares-territoriet. Den topografiske placering er høj, hvilket giver panoramiske udsigter takket være de 35 meter over havets overflade. Nærheden til golfbanen Finca Cortesín (1,2 km i fugleflugtslinie) definerer det umiddelbare bymæssige sammenhæng. Området er et boligkvarter med port.
Med to soveværelser og to badeværelser tillader fordelingen på tre plan en funktionel adskillelse mellem dag- og natområder. Tilstedeværelsen af en kælder giver yderligere alsidigt plads. Boligarets størrelse på 211 m² giver store indendørs volumener. Vinduerne vender mod syd og fremmer det naturlige lys.
Klassificeret med tilstanden 'Fremragende', er ejendommen allerede færdig og klar til øjeblikkelig overdragelse. Der er ingen ventetid for byggeriets afslutning, da det er en eksisterende bygning. Aircondition-anlægget er allerede installeret.
Boligen er tom, og køkkenet er ikke installeret, så det vil være nødvendigt at tilpasse disse rum. Beliggenheden, selvom tæt på strande, kræver privat transport for hyppige ture til nabobyerne eller lufthavnen. Der er ingen privat pool i haven.
Denne løsning er egnet til dem, der søger et feriehus med store rum og mulighed for intern tilpasning. Fordelingen på tre niveauer med to soveværelser passer til en kernefamilie eller et par, der har brug for plads til gæster. Kælderen tilbyder ekstra plads til hobbyer eller opbevaring, nyttig for dem, der opholder sig i lange perioder. Golfentusiaster vil finde det nærliggende Finca Cortesín afgørende. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger et 'nøglefærdigt' møbleret hus eller for dem, der foretrækker at bo i centrum af en travl by, da Doña Julia er en perifer boligzone, der kræver brug af bil til de fleste tjenester.
Ejendommen har finish, der inkluderer marmorgulve og indbyggede skabe, elementer der bidrager til holdbarhed og nem vedligeholdelse. Strukturen har en pejs i stueetagen, integreret i klimakontrollen sammen med aircondition. Den sydlige orientering og de panoramiske vinduer maksimerer sollyset. Det er dog bemærkelsesværdigt, at køkkenet ikke er installeret, og boligen sælges ubeboet, hvilket indebærer en yderligere investering for at færdiggøre beboelsen efter moderne standarder. Tilstedeværelsen af et fuldt badeværelse pr. soveværelse sikrer privatliv og funktionalitet.
Startprisen er fastsat til €321.000 for dette rækkehus. Med tanke på boligarets størrelse på 211 m² og den private have, positionerer prisen ejendommen som en boligløsning med større dimensioner end gennemsnittet af lejligheder i samme zone. Kategorien 'Bargain' antyder en konkurrencedygtig markedspositionering sammenlignet med nybyggeri i nærheden.
At bo her betyder at bo i et roligt boligområde, hvor rytmen dikteres af nærheden til golfbanen og det middelhavsklima. En typisk dag kan starte med brug af den private sydvendte terrasse og udnyttelse af det naturlige lys fra de 3.845 solskinstimer årligt. Kælderen giver et nyttigt rum til opbevaring eller hobbyer, adskilt fra opholdsområdet. Etagerne er adskilt: stueetagen indeholder stue og køkken, mens øverste etage er dedikeret til hvile. Manglen på møbler giver mulighed for at indrette efter personlig smag. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) gør aftenture på havnen mulige, selvom huset selv har et mere indadvendt og beskyttet miljø.
Den strategiske position i forhold til essentielle tjenester sikres af tilstedeværelsen af et supermarked 1,8 km væk og et sundhedscenter 4,0 km væk. I uddannelsesregi tilbyder zonen syv grundskoler og tre mellemskoler i det omkringliggende område, hvilket indikerer tilstedeværelsen af fastboende familier. Mobiliteten understøttes af 42 offentlige transportstop og 7 buslinjer, selvom brug af bil stadig er praktisk for større ture. Adgangen til fritidsinfrastruktur er direkte: golfbanen er lige ved hånden, og havnen i La Duquesa med sine maritime faciliteter og restauranter ligger inden for kort køreafstand.
Kortet viser placeringen af Doña Julia-boligen med fremhævelse af nærheden til de omkringliggende golfbaner og kystlinjen. Det bemærkes, hvordan komplekset er integreret i det bymæssige væv i Casares Costa med korte afstande til havet og hovedfærdselsårer.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er kendt for en mere spredt boligudvikling sammenlignet med østkysten, hvilket tilbyder mere grønt areal og golfbaner. Beliggenheden giver mulighed for at nå Estepona (med dens havn 7,4 km væk) og Sotogrande relativt hurtigt. Det er et privilegeret område for dem, der søger aktive ferier fokuseret på sport og hav.
Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger ca. 27 km væk (i fugleflugtslinie), hvilket gør internationale rejser håndterbare på ca. 30 minutter i bil. Lufthavnen i Gibraltar ligger 28 km væk. Til fritid er strande som Playa de Casares (2,0 km) og Playa de Manilva (2,6 km) tilgængelige på få minutter. Golfbanen Finca Cortesín Golf Club er den nærmeste nabo på 1,2 km. Til opladning af elbiler findes en ladestation 8,2 km væk.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. De over 3.800 solskinstimer om året sikrer langvarig belysning, fremmet af ejendommens sydlige orientering. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, hvilket tillader brug af de nærliggende strande fra maj til oktober. Højden på 35 meter over havets overflade giver naturlig ventilation og åbne udsigter, hvilket begrænser kystfugtigheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med Playa de Casares 2,0 km væk og stranden ved La Duquesa 3,9 km væk. Havnen i La Duquesa, 3,6 km væk, tilbyder faciliteter for fritidssejlads. Golfentusiaster har adgang til Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) og tre andre baner inden for en radius på 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas, 2,4 km væk, tilbyder muligheder for indendørs sport.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er kendt for en mere spredt boligudvikling sammenlignet med østkysten, hvilket tilbyder mere grønt areal og golfbaner. Beliggenheden giver mulighed for at nå Estepona (med dens havn 7,4 km væk) og Sotogrande relativt hurtigt. Det er et privilegeret område for dem, der søger aktive ferier fokuseret på sport og hav.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL633816
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
