Questa proprietà a schiera è situata all'interno della residenza Doña Julia, nel comune di Casares, lungo la Costa del Sol. La distribuzione si sviluppa su tre livelli, per una superficie costruita totale di 211 m². La posizione offre una vista panoramica sul mare e sulla montagna, con un'esposizione a sud. Il complesso è posizionato a 35 metri sul livello del mare e si trova a breve distanza dagli impianti sportivi e dalla costa. Lo stato dell'immobile è definito come eccellente, dotato di giardino privato e terrazza. L'area è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e servizi quotidiani.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas (da €490.000) e Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questa townhouse a Doña Julia offre un prezzo di ingresso significativamente più basso. Anche rispetto ad Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), il prezzo di €321.000 è competitivo, offrendo però una metratura maggiore (211 m² contro standard spesso inferiori per nuovi appartamenti) e un giardino privato. Tuttavia, progetti più costosi come Arosa si trovano spesso in zone più centralizzate o con servizi di lusso integrati. Doña Julia offre un ambiente più incentrato sul golf e sulla tranquillità rispetto alla vivacità di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella zona di Doña Julia, parte del territorio di Casares. La posizione topografica è elevata, offrendo viste panoramiche grazie ai 35 metri sul livello del mare. La vicinanza al campo da golf Finca Cortesín (1,2 km in linea d'aria) definisce il contesto urbanistico immediato. L'area è residenziale e recintata.
Con due camere da letto e due bagni, la distribuzione su tre piani permette una separazione funzionale tra la zona giorno e la zona notte. La presenza di un seminterrato offre spazio aggiuntivo versatile. La metratura di 211 m² fornisce ampi volumi interni. Le finestre esposte a sud favoriscono l'illuminazione naturale.
Classificata con lo stato di 'Eccellente', la proprietà è già completata e disponibile per il trasferimento immediato. Non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori, essendo una costruzione già esistente. L'impianto di climatizzazione è già installato.
L'immobile è privo di arredamento e la cucina non è attrezzata, pertanto sarà necessario personalizzare questi spazi. La posizione, sebbene vicina alle spiagge, richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti frequenti verso le città limitrofe o l'aeroporto. Non è presente una piscina privata all'interno del giardino.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda residenza con spazi ampi e la possibilità di personalizzazione interna. La distribuzione su tre livelli, con due camere da letto, si adatta a una famiglia nucleare o a una coppia che necessita di spazi per gli ospiti. La presenza del seminterrato offre spazio extra per hobby o ripostiglio, utile per chi soggiorna per lunghi periodi. Chi apprezza il golf troverà nel vicino Finca Cortesín un elemento determinante. Non è la soluzione ideale per chi cerca una casa 'chiavi in mano' arredata o per chi preferisce vivere nel centro di una città animata, poiché Doña Julia è un'area residenziale periferica che richiede l'uso dell'auto per gran parte dei servizi.
La proprietà presenta finiture che includono pavimenti in marmo e armadi a muro, elementi che contribuiscono alla durabilità e alla facilità di manutenzione. La struttura è dotata di un camino nel piano terra, integrato nel sistema di controllo del clima insieme all'aria condizionata. L'orientamento a sud e le finestre panoramiche massimizzano l'apporto di luce solare. Tuttavia, è noto che la cucina non è attrezzata e l'immobile viene venduto non arredato, il che implica un investimento ulteriore per completare l'abitabile secondo gli standard moderni. La presenza di un bagno completo per camera da letto garantisce privacy e funzionalità.
Il prezzo di partenza è fissato a €321.000 per questa townhouse. Considerando la superficie di 211 m² e la presenza di un giardino privato, il prezzo posiziona l'immobile come una soluzione abitativa di dimensioni superiori rispetto alla media degli appartamenti nella stessa zona. La categoria 'Bargain' suggerisce un posizionamento di mercato competitivo rispetto alle nuove costruzioni limitrofe.
Vivere qui significa risiedere in una zona residenziale tranquilla, dove il ritmo è dettato dalla vicinanza al campo da golf e dalla climatologia mediterranea. La giornata tipo può iniziare con l'utilizzo della terrazza privata esposta a sud, sfruttando la luce naturale untilizzata dai 3.845 ore di sole annuali. Il seminterrato offre un'area utile ripostiglio o hobby, separata dalla zona living. I piani sono distinti: il piano terra ospita la sala e la cucina, mentre il piano superiore è dedicato al riposo. L'assenza di arredamento permette di definire l'arredo secondo i propri gusti personali. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) rende accessibili le passeggiate serale sul porto, sebbene la casa stessa goda di un ambiente più introverso e protetto.
La posizione strategica rispetto ai servizi essenziali è garantita dalla presenza di un supermercato a 1,8 km e di un centro sanitario a 4,0 km. Per l'istruzione, la zona offre sette scuole elementari e tre scuole medie nell'area circostante, indicando una presenza di famiglie residenti. La mobilità è supportata da 42 fermate del trasporto pubblico e 7 linee di autobus, anche se l'uso dell'automobile rimane pratico per spostamenti più ampi. L'accesso alle infrastrutture ricreative è diretto: il campo da golf è a portata di mano, e il porto di La Duquesa, con i suoi servizi nautici e di ristorazione, si trova a breve distanza in auto.
La mappa mostra la posizione della residenza Doña Julia evidenziando la vicinanza ai campi da golf circostanti e la linea costiera. Si nota come il complesso sia integrato nel tessuto urbano di Casares Costa, con distanze brevi verso il mare e i principali assi viari.
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa area è nota per uno sviluppo residenziale più sparso rispetto alla costa orientale, offrendo più spazi verdi e campi da golf. La posizione permette di raggiungere Estepona (con il suo porto a 7,4 km) e Sotogrande relativamente velocemente. È una zona privilegiata per chi cerca una vacanza attiva all'insegna dello sport e del mare.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 27 km (linea d'aria), rendendo gli spostamenti internazionali gestibili in circa 30 minuti di auto. L'aeroporto di Gibraltar dista 28 km. Per lo svago, le spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) sono accessibili in pochi minuti. Il campo da golf Finca Cortesín Golf Club è il vicino più immediato a 1,2 km. Per la ricarica dei veicoli elettrici, è presente una colonnina a 8,2 km.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Gli oltre 3.800 ore di sole all'anno assicurano un'esposizione prolungata alla luce, favorita dall'orientamento a sud della proprietà. La stagione balneare dura circa 5 mesi, permettendo l'uso delle spiagge vicine da maggio a ottobre. L'altezza di 35 metri sopra il livello del mare offre ventilazione naturale e viste aperte, mitigando l'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de Casares a 2,0 km e la spiaggia di La Duquesa a 3,9 km. Il porto di La Duquesa, a 3,6 km, offre strutture per la nautica da diporto. Gli appassionati di golf hanno accesso al Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e ad altri tre campi entro un raggio di 5 km. Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, offre opportunità per attività sportive al chiuso.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa area è nota per uno sviluppo residenziale più sparso rispetto alla costa orientale, offrendo più spazi verdi e campi da golf. La posizione permette di raggiungere Estepona (con il suo porto a 7,4 km) e Sotogrande relativamente velocemente. È una zona privilegiata per chi cerca una vacanza attiva all'insegna dello sport e del mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL633816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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