VL709771 asub Doña Julia elamukompleksis Casarese vallas Málaga provintsis. tegemist on eraldiseisva ridamajaga, mille kogupind on 208 ruutmeetrit. Hoone jaotub kolmele korrusele: keldrikorrusel asub mitmeotstarbeline ruum, esimesel korrusel elutuba, köök ja terrass, teisel korrusel kaks magamistuba ja kolm vannituba. Kinnistul on eraaed ja privaatne parkimiskoht. Lähim rand asub 2,2 kilomeetri kaugusel, lähim golfiväljak 0,5 kilomeetri kaugusel. Hoone on orienteeritud lõunasse, mis tagab päikesevalguse üle päeva. Hinnanguline alghind on 350 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Doña Julia paikneb vahetus läheduses rannikualale ja golfiväljakutele. Asukoht on 71 meetri kõrgusel merepinnast, andes avatud vaate merre ja mägedele. Kompleks jaguneb mitmeks suletud elamualaks, kus valdavad eraldiseisvad majad. Lähim suurim sadam asub 5 kilomeetri raadiuses.
208 ruutmeetrise pinnaga kolmekorruseline majalahendus sobib olukordadesse, kus vajatakse eraldi elu- ja magamisruume. Keldri olemasolu võimaldab lisafunktsioonide paigutamist peamiselt elupinnast eraldi. Eramua ja privaatse aia olemasolu tagab piiratud territooriumi.
Hinne „Excellent” viitab heale seisukorrale, kuid tegemist ei ole uusehitisega. Täpne ehitusaeg puudub andmebaasist. Vajadusel tuleb remondi- või uuendamistööd käsitleda eraldi tehnilise uuringu raames. Köök ei ole varustatud ega sisalda sisseehitatud mööblit.
Projekt ei paku sisustatud olekut ega valmis kööki. Majas on kaks magamistuba, mis piirab suurema perede kasutusvõimalusi. Andmebaasi järgi puuduvad ühised ujulad ja basseinid. Elektriauto laadimisvõimalus asub 8,2 kilomeetri kaugusel.
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse suvekohta golfi- ja rannapiirkonnas ilma suuremaid renoveerimistöid ette võtmata. Kolmekorruseline jaotus võib olla funktsionaalne neile, kes eelistavad magamisruumide paiknemist eraldi korrusel elutoast. Keldriruumi olemasolu laiendab kasutusvõimalusi, kuid nõuab kahekordset liikumist treppidel igapäevases rütmis. Kaks magamistuba piirab objekti kasutamist väiksematele peredele või paaridele. Objekti ostu kaalumisel on asjakohane olukord, kus ostja soovib hinnatud elamuala ja ei vaja valmis sisustust. Asukoht sobib hästi perioodiliseks elamiseks, kuna hooldusvajadus eramaju korral on pidevam kui korteritel. Viimane Eestist pärit omanik võib leida sideme lähedalasuva Estepona linna kaudu, kuhu on kujunenud püsivam põhjaeurooplaste kogukond.
Hoone tehniline seisukord on hinnatud tasemel „Excellent”. Põrandad on kaetud marmorkiviga, mis on piirkonnas levinud ja vastupidav lahendus. Majas on sisseehitatud kapid, mis vähendab lisamööbli vajadust magamistubades. Kliimaseadme olemasolu tagab temperatuuri reguleerimise soojematel kuudel, lisaks on ehitatud kamin. Köök ei ole varustatud ega sisalda sisseehitatud köögimööblit, mis tähendab, et ostja peab selle paigaldama vastavalt isiklikele vajadustele. Vannitubade arv (3) ületab magamistubade arvu (2), mis viitab eraldiseisvatele sanitaarruumidele igal korrusel. Fassaad ja välisviimistlus vastavad piirkonna tavapärastele standarditele suletud elamukompleksides. Erinevalt uusehitistest puuduvad energiamärgise andmed, mis tähendab, et energiaefektiivsuse tase tuleb kinnitada eraldi auditi teel.
Alghinnaks on märgitud 350 000 eurot. See positsioneerib objekti andmebaasis kategooriatesse „Odav” ja „Raskes seisukorras”, kuid hoone hind „Excellent” viitab tehniliselt heale seisule. Hinna kujunemist mõjutavad pindala (208 m²), eramumaja staatus ja asukoht golfiväljaku naabruses. Võrreldes piirkonna uusehitistega on algne hind madalam, kuid tuleb arvestada võimalike köögimööbli ja sisustuse soetamise kuludega.
Doña Julia elamukompleks kujutab endast rahulikku elamuala, mis asub mere ja golfiväljakute vahelises tsoonis. Päikesetundide arv aastas on ligi 3845, mis mõjutab otseselt väliterrasside ja aia kasutamise sagedust. Lõunaorientatsioon tagab päikesevalguse olemasolu peaaegu kogu päeva jooksul. Kompleksi ümbritsevad peamiselt eramud, mis loob stabiilse ja ühtlase linnaehituse struktuuri. Piirkonnas toimub 32 lokalset pidu aastas, mis toob perioodiliselt lisaliiklust ja tegevust. Igapäevane elurütm selles asukohas sõltub suurel määral isiklikest eelistustest: golfiväljaku lähedus võimaldab sporditegevust, samas kui 2,2 kilomeetri kaugusel asuv rand nõuab liikumisvahendi kasutamist või jalutuskäiku. Keldrikorruse olemasolu annab võimaluse eraldada tegevused nagu treening või laoala põhieluruumidest. Öösel on piirkond vaiksem, kuna suurem osa äritegevusest koondub lähematesse asulatesse nagu Casares Costa ja La Duquesa.
Doña Julia asub piirkonnas, kus igapäevaste teenuste ja puhkealade vahekord on tasakaalustatud. Supermarket asub 1,8 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab põhivarude soetamist auto abil. Tervishoiuteenused on tagatud 4 kilomeetri kaugusel asuva haigla ja 2 kilomeetri kaugusel asuva apteegi kaudu. Restorane asub 2 kilomeetri raadiuses 8, mis annab valiku võimalused, kuid ei loo turistlikuööelu tihedat keskkonda otse kõrval. Ühistranspordiliine on piirkonnas 7, peatuseid 42, mis tagab ühenduse lähemate asulatega. Auto kasutamine on soovitatav suuremate ostude ja naaberlinnade külastamiseks, kuid mitte tingimata iga päevane vajadus.
Kaart näitab Doña Julia positsiooni rannikuala ja sisemaa vahelisel alal. Golfiväljakud moodustavad objekti lähemas ümbruses domineeriva elemendi. Teed viivad põhja suunas autoteele ja lõuna suunas rannajoonele. Naaberasulad on kättesaadavad mööda rannikuteed.
Doña Julia asub Casarese valla lääneosas, Estepona ja Manilva vahelises tsoonis. See ei paikne otse suuremate linnade keskuses, vaid residentiaalses vööndis, mis on rajatud golfi- ja rannaturismi teenindamiseks. Positsioonimine on perifeerne: suuremad teenuste keskused jäävad 5 kilomeetri raadiusse. See eristab asukohta Estepona kesklinna tihedamast ehitusest.
Lähim rand, Playa Costa Natura, asub 2,2 kilomeetri kaugusel. Teised randad jäävad vahemikku 2,6 kuni 3,9 kilomeetrit. Lähim golfiväljak, Golf Academy Albayt Resort, paikneb 0,5 kilomeetri kaugusel, teised mänguväljakud 1,2 kuni 3,3 kilomeetri raadiuses. Málaga lennujaam asub 27 kilomeetri, Gibraltari lennujaam umbes 30 kilomeetri kaugusel. Sadamad asuvad 5 kilomeetri raadiuses. Helling mere poole on 2,6 protsenti, mis muudab jalutuskäigu randa tehniliselt kergeks.
| Kaugus rannast | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi Celsiust, kusjuures kuumus vaheldub vahemikus 12 kuni 27 kraadi. Aastas on ligi 3845 päikesetundi. Vee temperatuur ületab 20 kraadi viie kuu jooksul aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Kõrgus 71 meetrit merepinnast tagab õhuringluse ja vähendab niiskuse mõju võrreldes rannajoone lähedal asuvate objektidega. Lõunaorientatsioon tagab otsese päikesevalguse terrassidele ja aiale suurema osa päevast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Costa Natura, mis on tähistatud kui nudistirand. Teised lähemad randad on Playa de Casares (2,0 km) ja Playa de Manilva (2,6 km). Andmebaasis ei ole mainitud sinilipu strandide olemasolu otse läheduses. Golfivõimalused on laialdased: kolm väljakut asuvad 3,3 kilomeetri raadiuses. Spordikeskus asub 4,6 kilomeetri kaugusel. Vaatepunktid, nagu Mirador Playa del Cristo, asuvad ligi 5 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Doña Julia asub Casarese valla lääneosas, Estepona ja Manilva vahelises tsoonis. See ei paikne otse suuremate linnade keskuses, vaid residentiaalses vööndis, mis on rajatud golfi- ja rannaturismi teenindamiseks. Positsioonimine on perifeerne: suuremad teenuste keskused jäävad 5 kilomeetri raadiusse. See eristab asukohta Estepona kesklinna tihedamast ehitusest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 89 mm |
| Aprill | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Detsember | 12.3°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL709771
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL7097771 asukoha ja hinna võrdlemine lähedalasuvate projektidega annab selgema pildi piirkonna hinnakujundusest. Arosa projekt Mijases algab hinnaga 490 000 eurot, mis on oluliselt kõrgem ja asub ida suunas, lähemal Fuengirolale. Waterfall Residences Fuengirolas algab 720 000 eurost, mis asub tihedamalt asustatud linnakeskkonnas. Astra Homes Mijases on algusega 364 000 eurot, mis on hinnaliselt lähedal, kuid asub samuti Mijase piirkonnas. Doña Julia erineb neist positsiooni poolest: see asub läänes, lähemal Gibraltarile ja Manilvale, golfiväljakute vahetus läheduses. Kõrvalolevate uusehitiste puudumine tähendab, et VL709771 esindab olemasolevat turust, mitte uue arenduse preemiat. 208 m² pindala koos eraaedaga on võrreldav suuremaga kui uute projektide tavalised pindalad samas hinnaklassis. Köögi ja sisustuse puudumine on oluline erinevus uute projektidega, kus need tavaliselt kaasa arvatakse.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturgule. Lähedalate teadmistega Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannikupiirkondadest aitab ta ostjatel leida sobiva elamu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
