VL709771, Casares, Málaga'da yer alan, güney cephesi, deniz ve dağ manzaralı 2 yatak odalı bir müstakil evdir. Toplam inşaat alanı 208 m² olan yapı üç katlı olarak düzenlenmiştir. Zemin katta oturma odası, mutfak ve teras, üst katta yatak odaları ve banyolar, alt katta ise çok amaçlı bir alan bulunmaktadır. Doña Julia yerleşim bölgesinde konumlanan yapı, özel bahçe ve otopark alanına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesi sınırları içinde, Finca Cortesín Golf Club'a 1.2 km mesafede yer alır. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte konumlanan yapı, kıyıya 2.6 oranında eğimli bir arazide bulunur. Çevresinde 8 restoran ve 1 kafe tespit edilmiştir.
208 m² toplam alan, üç katmanlı yaşam alanı sunar. Alt kattaki çok amaçlı oda spor salonu veya depo olarak değerlendirilebilir. İki yatak odası ve üç banyolu yapı, küçük aileler veya yazlık kullanım için düzenlenmiştir. Özel bahçe ve güney cepheli teras, açık hava kullanımını artırır.
Proje verilerine göre yapı durumu 'mükemmel' olarak sınıflandırılmıştır. Mutfak ve mobilya durumunun takılı olmadığı belirtilmiştir. Bu veriler, mevcut inşaat durumunun tamamlandığını ancak iç donanımın yeni sahiplen tarafından belirleneceğini gösterir.
Yapı mobilyasız ve mutfaksız teslim edilir. İki yatak odası olması, daha fazla yatak odası arayanlar için bir sınır oluşturur. En yakın halka açık elektrikli araç şarj istasyonu 8.2 km uzaklıktadır. Engelli erişimi verisi mevcut değildir.
İç mekan düzenlemesini kendi zevkine göre yapmak isteyen alıcılar için uygun bir yapıdır. Golf ile deniz arası konumu, bu iki aktiviteye zaman ayıran kullanıcılar için işlevseldir. İki yatak odası, düzenli misafir ağırlamayan veya küçük aileler için yeterli alan sunar. Alt kattaki ek alanı atölye, spor salonu veya depo olarak kullanmak isteyenler için katma değer sağlar. Yaz aylarında bölgedeki festival yoğunluğu, sosyal çevre arayanlar için bir avantaj olabilir. Kış aylarında 18.5°Cortalama sıcaklık, yıl boyu kullanım potansiyelini destekler.
Verilere göre yapıda mermer zemin kaplaması ve klimalı iklim kontrol sistemi bulunmaktadır. Şömine varlığı, kış aylarında ısıtma desteği sağlar. Dolaplar takılı olarak teslim edilir. Mutfak takılı olmadığından, mutfak tasarımı ve malzeme seçimi tamamen alıcıya aittir. Bu durum, standart bir dairede sabitlenen mutfak kalitesinin yerine, alıcının bütçesine göre farklı kalite seviyeleri seçmesine olanak tanır. 208 m² alanın tamamı kullanıldığından, alan verimliliği yüksektir.
Liste fiyatı 350.000 €'dan başlamaktadır. 'Ucuz' ve 'İhtiyaç Odaklı' kategorilerinde değerlendirilen proje, bölge ortalamasının altında bir giriş noktası sunar. Mutfak ve mobilya maliyetlerinin ayrıca hesaplanması gereklidir. Bu durum, toplam yatırım tutarını artırıcı bir faktör olarak değerlendirilmelidir.
Doña Julia, kapalı girişli müstakil evlerden oluşan bir yerleşim bölgesidir. 71 metre yükseklik, deniz manzarasını sağlarken kıyıdaki yaz kalabalığından bir ölçüde uzaklaşmayı beraberinde getirir. Yılda 32 yerel festival düzenlenen bölgede, sosyal aktivite yoğunluğu mevsimsel olarak değişir. Güney cephe, gündüz saatlerinde terasın güneş almasını sağlar. Alt kattaki geniş alan, kullanıcının yaşam tarzına göre şekillendirilebilir. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 42 durak bulunur. Bu veri, araba olmadan günlük ihtiyaçların kısmen karşılanabileceğini, ancak golf ve marina gibi noktalara ulaşım için aracın pratik olacağını gösterir. 2.6 oranındaki eğim, yürüyüşlerle sahile inilmeyi fiziksel olarak mümkün kılar.
Proje, 2 km yarıçapında 8 restoran ve 1 kafe ile sınırlı bir sosyal donatı alanına sahiptir. En yakın süpermarket 1.8 km, eczane 2.0 km, hastane 4.0 km uzaklıktadır. Bu dağılım, günlük alışveriş için kısa mesafeli araç kullanımını gerektirir. En yakın spor merkezi 4.6 km'deki Complejo Deportivo Las Viñas'dır. 42 toplu taşıma durağı, bölgenin dışarıya bağlantısını gösterir.
Harita, projenin kıyı şeridine yakınlığını ve çevresindeki golf alanlarını gösterir. 71 metre yükseklikteki konum, deniz manzarasının genişliğini açıklar. 2.6 oranındaki arazi eğimi, yürüyerek sahile inişin fiziksel düzeyini belirler.
Casares, Málaga ile Cádiz illeri arasındaki kıyı şeridinde konumlanır. Doña Julia, bu şeridin batı kesiminde, Estepona ile Manilva arasında yer alır. Bölge, yoğun kentsel yapının aksine, müstakil ev ağırlıklı bir yapılaşma gösterir. Bu konum, Marbella veya Fuengirola gibi doğu kesimlerine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir çevre sunar.
En yakın plaj olan Playa Costa Natura 2.2 km mesafededir. Finca Cortesín Golf Club 1.2 km, Golf Academy Albayt Resort 2.6 km, Estepona Golf 3.3 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 27 km, Gibraltar havalimanı ise 30 km mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 5.0 km'dir. Araç kullanımı, bu noktalara ulaşım süresini azaltır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık 3.845 güneş saati ile bölge, İspanya'nın en yüksek güneş sürelerinden birine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 27°C seviyelerindedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. 71 metre yükseklik, deniz seviyesindeki nemden kısmen uzaklaşmayı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
2.0 km'deki Playa de Casares, 2.6 km'deki Playa de Manilva ve 3.9 km'deki La Duquesa plajlarına erişim sağlanır. 2.2 km'deki Playa Costa Natura, naturist bir plaj olarak işaretlenmiştir. Bölgede Mavi Bayrak statüsü verisi mevcut değildir. Üç golf kulübü 3.3 km yarıçapı içinde yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Casares, Málaga ile Cádiz illeri arasındaki kıyı şeridinde konumlanır. Doña Julia, bu şeridin batı kesiminde, Estepona ile Manilva arasında yer alır. Bölge, yoğun kentsel yapının aksine, müstakil ev ağırlıklı bir yapılaşma gösterir. Bu konum, Marbella veya Fuengirola gibi doğu kesimlerine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir çevre sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL709771
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL709771, 350.000 € başlangıç fiyatıyla karşılaştırılan projeler arasında en düşük giriş noktasını sunar. Mijas'taki Arosa projesi 490.000 €, Waterfall Residences 720.000 €, Astra Homes ise 364.000 € başlangıç fiyatına sahiptir. Fiyat farkının nedenlerinden biri, Mijas'ın Málaga havalimanına ve Fuengirola şehir merkezine daha yakın olmasıdır. Casares bölgesi, kentsel yoğunluk açısından daha az gelişmiş bir altyapı sunar. Bununla birlikte, Finca Cortesín gibi prestijli golf kulüplerine yakınlık, Casares'i golf odaklı alıcılar için fonksiyonel kılar. Mijas'taki projeler, toplu taşıma ve şehir olanakları açısından daha yüksek erişilebilirlik gösterir. Casares'teki yapı, müstakil ev ve özel bahçe sunarak, Mijas'taki yoğun apartman yapılaşmasından ayrışır. Akdeniz yaşam tarzı, her iki bölgede de geçerli olmakla birlikte, Casares daha az kentsel gürültü sunar.
Maiko, İspanya konut pazarında uzmanlaşmış bir gayrimenkul analistidir. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgi birikimiyle, alıcıların doğru konutu bulmasına yardımcı olur. Konut arzını konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve satın alma süreci boyunca tarafsız, veri odaklı değerlendirmeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
